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房產它項權證怎麼辦

發布時間:2021-01-01 03:09:51

㈠ 他項權證怎麼辦理

1、需要來准備材料:申請自書;申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。

1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱「受理單」)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。

(1)房產它項權證怎麼辦擴展閱讀

稅費標准

1、登記費

住房,權利人按每套房屋80元交納。

非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。

參考資料

網路 他項權證

網路 房屋他項權證

㈡ 房產他項權證多長時間能辦好需要什麼手續

房管所出現場後7個工作日,就能下來他項權利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。

購房戶一般的在開發的公司的購買了新房之後的,並是辦理了按揭貸款的,現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的,當購房的戶辦理房產證後,由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記,並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下:

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押的窗口裡面先去排號;

3、把你的產權證,身份證是要提交到櫃台的,抵押權人的提供的資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

拓展資料

房屋他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

㈢ 拿到他項權證房產局不給房產證該怎麼辦

  1. 《房產證》是抄房屋產權的證明,如襲果你還有貸款在銀行,房產證上會註明:他項權證已抵押。而且,銀行還持有《房屋他項權證》。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2. 貸款還清後,應拿《房產證》、《房屋他項權證》和銀行的結清證明到房地局辦理注銷抵押登記手續,注銷到房產證上面的「他項權證已抵押」的字樣。

3.知識普及:

房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。

㈣ 房產抵押他項權證丟了怎麼辦

房地產他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣,房屋所有權證丟專失或損壞是可以屬申請補辦的。補辦的過程如下:
1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請,說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況,主管部門審核通過後開具登報遺失證明。
2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續,報紙登載該聲明30個工作日之後,申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。

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3、申請遺失補證手續分兩步,一是申請遺失登報手續,二是申請補辦手續。

㈤ 房屋他項權證怎麼辦理

在辦理完房產證歸檔後(即進押開始)就可以跟貸款銀行的業務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了,一般要10天左右辦完(即出押)。銀行一般只押房屋他項權證,而房屋產權證給回你本人。

㈥ 房屋他項權證是什麼 房屋他項權證如何辦理

房屋他抄項權證,一般是指抵押人(襲房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、復印件,房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件),借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。
辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標准收取。各地的執行標准都不相同,准確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了,有的銀行同意你自己去辦,給你出抵押材料你就可以自己去辦,不過貌似銀行很少會同意,基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場,直接取走他項權證的。

㈦ 房產證抵壓貸款的他項權證怎麼辦啊

《房屋他項來權證》是在源辦理按揭貸款的時候由房管局簽發。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。

1、向銀行申請房屋抵押貸款,房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房管部門代理管理的,也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

2、由房管部門出具一份他項權證給銀行,貸款人把貸款的錢還清了,再到銀行去辦理結清手續,然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押,就可以領取房產證。

(7)房產它項權證怎麼辦擴展閱讀:

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

㈧ 房產和土地他項權證怎麼辦理

房產證辦理流程:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
辦理土地他項權證:
一、行政服務中心取申請表,到銀行蓋章
二、去銀行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服務中心國土辦理:
1、申請表(有銀行蓋章)
2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證(原件帶了,復印件一份,正副本均可)
3、國有土地使用證(原件)
4、銀行的抵押合同,借款合同,(原件一份)
5、房屋他項權證,(復印件一份)
6、土地評估報告(隨房產一並抵押除外),要原件一份
7、企業章程(復印)、股東會決議(原件)
8、委託人身份證及復印件、委託書

㈨ 房產他項權證丟失了,該如何補辦

根據《城市房地產管理法》、《物權法》、《房屋登記辦法》規定,房屋他項權證遺失補證需要:

一、需提供的資料

(一)必須提供的資料:

1、當地房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、當地房產檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權證;

4、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

5、抵押人為個人提供營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校對原件),無法提交原件校對的,提交工商出具的原件與復印件一致的證明;

抵押權人為個人的,提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證復印件(校驗原件)。

註:二代身份證反面也需復印。

(二)若委託辦理還需提供:委託人,受託人均為個人,提供經公證的委託書原件和受託人身份證復印件(校驗原件);

二、補辦時限:自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證

三、收費

他項權證工本費10元/本,印花稅5元/本;(根據發改價格[2008]924號、浙價費[2008]250號、杭價費[2008]203號和杭財綜[2008]822號)

(9)房產它項權證怎麼辦擴展閱讀:

房屋他項權證的作用:

房屋他項權證是為了保障他項權人的利益不受產權人影響的法律憑證,是受國家保護的合法憑證,同時還具有法律效力。

產權人對房屋進行抵押後,就要辦理他項權證,雖然還擁有房屋的所有權,但在房屋處置方面回收限制,沒有經過抵押權人的同意下不能合法交易,同時不能進行搬離產權過戶等相關手續。

注銷他項權證需要提供的材料:

房地產權證、房屋他項權證、注銷他項權證登記申請表、他項權利人出具的結清證明,此證明即還款證明的原件以及復印件,而且他項權人出具的證明要蓋公章且證明中需要註明他項權證號。

如果委託他人辦理,那受託人要出具個人身份證原件、復印件。

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