⑴ 怎麼要回我的房產證
樓主辦理抵押登記了嗎？
如果辦理了抵押登記，房產證應該發給業主本人。
如果沒有辦理抵押登記，房產證應該押在貸款銀行。
建議樓主咨詢當時自己委託的產權代理公司。
⑵ 房產證在銀行如何要回
你好，協議要回，如果銀行不給，你可以起訴銀行或者在房地局重新辦理！
⑶ 房產證怎麼拿回來
很多人貸款買房，取得房產證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得「拿回」房產證。
1.產權證的流轉歷程
對於期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到最終償還貸款、領回完全屬於自己的產權證為止，需要經歷以下過程：
第一步：交首付款，簽買賣合同，辦理購房貸款
第二步：開發商階段性擔保
由於期房銷售到取得產權證之間需要經歷較長時間，在產權證辦下來並抵押給銀行之前，開發商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發商向銀行做一個階段性的擔保，擔保房產證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年。
從開發商辦理房產證完畢到其把房產證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的產權證。
第三步：銀行抵押
產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產權證辦理抵押登記即可，從這時起，產權證實際就已經和開發商沒有關系了。
第四步：取回產權證或撤銷抵押登記
這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。
2.領回產權證的三種情況
房貸償還完畢之後，領回房產證有三種情況：
第一種情況：從銀行手中取回
如果產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證。
第二種情況：辦理撤銷（塗銷）抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（塗銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管行政部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
第三種情況：從開發商處取回
這種情況比較復雜，也不怎麼常見。就是購房者在產
⑷ 貸款還完如何拿回房產證
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務；
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
另外，房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：
(一)從銀行處取回自己的房產證 如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。(二)從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。
⑸ 如何要回抵押房產證
1；還清貸款！2；提起上訴！
就算你是全放了，一般銀行都是可以借出來的。不知道你們那是什麼銀行~
⑹ 我怎麼才能要回房產證
房產證可以掛失。
⑺ 請問,我現在想拿回房產證怎麼辦
用第三人的房產抵抄押貸款,必須襲徵得第三人的同意,否則抵押無效.你如果現在想拿回房產證,只能將你舅舅和銀行告上法庭,要求確認抵押行為無效,否則,你拿不回房產證,及時取回,房產證也蓋有抵押的字樣,仍處於抵押當中.
⑻ 房產證不是自己的如何拿回房子
你好，你可先提起確權之訴，後變更產權。
⑼ 如何才能要回本來應該屬於我的房產證
房屋所有權證是確定房屋所有人的最有力的證據.如果你想收回該房屋必須出居相關的證明,否則是不能要回來的.打官司是下策.建議你們協商解決.
⑽ 房貸結束如何拿回房產證
很多人貸款買房，取得房產證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得「拿回」房產證。
1.產權證的流轉歷程
對於期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到最終償還貸款、領回完全屬於自己的產權證為止，需要經歷以下過程：
第一步：交首付款，簽買賣合同，辦理購房貸款
第二步：開發商階段性擔保
由於期房銷售到取得產權證之間需要經歷較長時間，在產權證辦下來並抵押給銀行之前，開發商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發商向銀行做一個階段性的擔保，擔保房產證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年。
從開發商辦理房產證完畢到其把房產證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的產權證。
第三步：銀行抵押
產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產權證辦理抵押登記即可，從這時起，產權證實際就已經和開發商沒有關系了。
第四步：取回產權證或撤銷抵押登記
這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。
2.領回產權證的三種情況
房貸償還完畢之後，領回房產證有三種情況：
第一種情況：從銀行手中取回
如果產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證。
第二種情況：辦理撤銷（塗銷）抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（塗銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管行政部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
第三種情況：從開發商處取回
這種情況比較復雜，也不怎麼常見。就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商已經辦理了產權證，購房者就可以直接拿到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者只能要求開發商盡快把產權證辦好。
提示：如果購買的是現房，就沒有開發商階段性擔保這一步驟，只剩下購房者和銀行雙方的關系，因此只存在前兩種情況。