什麼是夫妻雙方共同房產

『壹』 房產證夫妻共有和各佔50%有什麼區別

沒有區別，夫妻共同共有就是各佔50%產權份額。

『貳』 房產證上共有方式是什麼意思有幾種共有方式啊夫妻共有是兩個一樣大的房產證嗎謝謝。

房屋共同共有是指兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是專不確定所有權份額的共屬有。房屋共同共有區別於房屋按份共有。

共有兩種共有方式。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有佔有、使用、收益和處分的權利，並承擔相應的義務。

夫妻共有房產，房產證只有一個，但是會寫兩人名字。

(2)什麼是夫妻雙方共同房產擴展閱讀：

房屋共同共有顯著特點：

（1）房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這里必須注意，平等的權利不等於平等的份額，共同共有是沒有份額區分的。

（2）除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關系歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。

共有所有權

共同共有的房屋是基於共同勞動或共同生活而產生的。在實際生活中，最常見的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有權和家庭共有房屋所有權兩種。

參考資料來源：網路-房屋共有

『叄』 怎樣認定夫妻共同房產，共同房產如何界定

根據《婚姻來法》第十七條自規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。

『肆』 夫妻共同房產過戶到一方需要什麼手續

您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答： 1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的； 2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人； 3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費； 4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。 希望我的解答對您有所幫助！

『伍』 房產證上單獨所有與夫妻共有有什麼區別

房產證上單獨所有與夫妻共有區別在於產權所有人不一樣。單獨所有指的是房屋產權屬於登記產權人獨有。夫妻共有指的是房屋產權屬於登記產權人夫妻二人共同所有。

相關法律依據：

《房屋登記簿管理試行辦法》房屋登記簿記載內容說明中指出「共有情況按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬於共有情況的，填寫按份共有或共同共有。」

《民法通則》第七十八條規定「財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。」

但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(5)什麼是夫妻雙方共同房產擴展閱讀

《婚姻法》關於房產的規定：

根據新《婚姻法》規定，婚前全款買的房屬於婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬於一個人。

根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。」

根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的！離婚時，另一方無權要求分割。

參考資料來源網路-房屋登記簿管理試行辦法

『陸』 房產證夫妻共有和各佔50%有什麼區別

說白了就是一個需要夫妻同意才能轉讓抵押等等，另外一個50%就可單獨轉讓或抵押。

區別：

第一，在共同共有中，只有當共同共有關系終止時，才能對共有財產進行分割並確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產就是共同共有財產，只有當夫妻離婚以後，才能對夫妻共有財產分割;而在按份共有中，按份共有財產的每個共有人都有權利要求將自己的份額分出或者轉讓，但是在出售時其他共有人在同等條件下有優先購買的權利。

第二，共同共有是不確定份額的共有，各個共有人對共同財產是享有同等權利的，承擔同等的義務;而按份共有中的共有人按照各自的財產份額，對共有財產享有權利以及承擔義務。比方說按份共有人可以以自己的份額進行抵押，而共同共有人如果進行抵押的話就必須經過全體共有人的同意。

第三，在對外的關系中，如果按份共有入侵犯了他人的權利，如果義務是可分的，則共有人只按照自己的應有部分對第三人承擔義務，承擔按份責任。例如，可分割的共有物的交付義務，共有人只能就自己的應有部分的比例對第三人負責。而如果義務是不可分的，則共有人應當對第三人承擔連帶責任，例如，共有物所產生的共同侵權賠償義務等。而如果是共同共有人，則不存在按份負責之說，應當一律承擔連帶責任。

『柒』 房子屬於夫妻雙方共同還是單方擁有

1。婚前房產，要看住房購房合同和房產證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬於婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那麼，住房產權屬於登記方婚前個人財產，屬於他一人所有，和另一方無關！但是另一方有出資憑證，那麼他對住房登記人就擁有債權，可以主張！
婚後，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬於婚後共有財產，一家一半權益，以及自婚後還貸起，該住房增值部分的權益，也是一家一半。
2.婚後購買住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，。該住房都屬於婚後共有財產，一家一半。
以上為新婚姻法具體解釋。希望對你有幫助，你敘述里不是很詳細，我按照你的說法估計，房子屬於夫妻雙方共有的財產。