房產證加快需要多少錢

A. 網上查房產證信息有什麼方式

房產證查詢一般有兩種方法：

第一種的話比較簡單,網上查詢:

點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。即可進行房產證抵押查詢。

這種查詢方式的特點是方便快捷,有相關簡單信息即可查詢,但是能了解的情況較少,只能了解房產證的最基本情況,但是一般運用范圍比較廣。

第二種房產證抵押查詢方式是房產局查詢:

若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

這種查詢方式比較麻煩,要准備的證件和材料也比較多,但是相對來說,對於房產證的信息也能了解得更加清楚一些。

(1)房產證加快需要多少錢擴展閱讀：

查詢房產證真假方法

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨別法

普通版的產權證如何看真假

一、從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。

二、看防偽底紋

真房產證的底紋採用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

除以上普通防偽特徵外，2000版還特別製作了如下防偽標志：

一、微縮文字：

真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。

二、防偽底紋：

本證書面頁採用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產證的底紋由於是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。

三、防偽團花：

本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

查詢房產的方式還有多種，舉例：

只需半分鍾，就能在自助機上查詢和列印個人房產信息。武漢市日前推出「房產檔案信息自助查詢系統」和自助查詢機，推行個人房產信息自助查詢服務，個人憑身份證便可在自助機上查詢和列印本人房產信息，不用再去窗口排隊，而且不收費。

凡是涉及異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取、子女入學、單位住房調查、部隊住房調查、拆遷調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、申請助學貸款、公房過戶等12種用途的查詢申請人.

憑本人二代身份證原件，在武漢市房產交易大廳和市民之家政務服務中心的自助查詢機上，免費自助查詢個人在武漢的房產登記、交易和備案信息，並列印個人房產信息證明，整個操作過程不到30秒。

個人房產信息一直是人們普遍關注和利用的重要檔案信息。據統計，近年來，武漢辦理房產信息查詢利用的人次，每年以40％左右的速度遞增，僅2016年就達到11萬人次。

武漢市房管局相關負責人介紹，武漢正在加快完成個人房產信息網上查詢平台研發，將把自助查詢功能開放到手機移動端和官方網站，由日常的窗口服務、自助機查詢變為24小時線上服務，為群眾提供更為現代、高效、便捷的房產檔案信息查詢利用舉措。

B. 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為專保證貸款的安全屬，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

(2)房產證加快需要多少錢擴展閱讀：

關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：「下列財產不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外……。」

第三十四條規定：「下列財產可以抵押：……(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權……。」依據該法，宅基地使用權不能單獨抵押。

C. 注冊營業執照需要什麼資料

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。那麼關於營業執照的辦理流程與補辦方法是什麼您都了解過嗎，今天就和企盈小編一起來看看吧。
企盈小編整理：營業執照的辦理流程與補辦方法
結果：領取營業執照。
企盈小編整理：營業執照的辦理流程與補辦方法
二、如何補辦營業執照
1、要是營業執照遺失，第一步要做的先是登報說明。
2、工商局辦理以下程序：⑴法定代表人簽署、公司加蓋公章的《公司變更登記申請書》。
⑵公司蓋章的《指定代表或者共同委託代理人的證明》。
⑶有限責任公司提交股東會決議(定)，由股東蓋章(單位股東)或簽字(自然人股東)。
股份有限公司提交股東大會決議(會議記錄)，由會議主持人和出席股東大會的董事簽字。
國有獨資公司依據《公司法》和公司章程的規定和程序，提交國有資產監督管理委員會的決定或者董事會決議。國有資產監督管理委員會的決定加蓋國有資產監督管理委員會的公章;董事會決議由董事簽字。
一人有限公司提交股東書面決定，由股東蓋章(法人股東)或簽字(自然人股東)。
⑷是企業集團的子公司，名稱中冠以企業集團名稱或者簡稱的，應當提交加蓋企業集團母公司印章的《企業集團登記證》復印件;是參股公司的，還應當提交企業集團管理機構同意的證明。
⑸法律、行政法規規定公司名稱變更須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件。
⑹法定代表人簽署的新公司章程或章程修正案。
⑺公司《企業法人營業執照》副本。

D. 如何 加快 新房 房產證

這個個人是沒有辦法的，是開發商和房產局之間辦理的。

E. 房產證多久能下來，能加快辦理嗎

房產證的辦理是很復雜的。從辦理之日算起，正常需要三十五個工作日才可以拿到內手，如有意容外還會延遲，房產局的手續辦完後到土地局辦理不動產證才是最麻煩的，前後最少經過七道審核程序才行，這期間還要不定時的去簽字畫押。所以最少三十五個工作日才可以拿到手。

F. 常州房產交易中心辦鍾樓區二手房過戶後要幾個工作日拿房產證,可以加快嗎

這個要根據當地的政策，我們這邊是五個工作日。

G. 推行土地使用產權制度改革促進農村土地規模經營

山東省棗庄市市長陳偉

發展現代農業，必須實施適度的土地規模經營。棗庄市人口380萬，其中，農村人口276萬，耕地面積276.1萬畝，人均0.73畝。人多地少，棗庄市提高土地規模效益，增加農民收入的任務更加艱巨。2008年三夏之後，我和有關同志用3個月時間進行了集中調研，先後走訪了12個鄉鎮、21個行政村，訪談了400多位農民，同16位專家及部分幹部、群眾進行了多次座談，摸清了棗庄市農村土地規模經營的基本情況，形成了一些共識。在此基礎上，順應農民意願，從解決制約土地規模經營的關鍵問題入手，以盤活土地資本為突破口，對農村土地使用產權制度進行了嘗試性的改革探索。

一、土地規模經營呼喚土地資本化

我國改革開放30年和發達國家幾百年的經驗證明，富裕農民的基本途徑是工業化、城鎮化和政府補貼。隨著工業化、城鎮化的推進，越來越多的農民從土地上走出來，以家庭聯產承包責任制為基礎的分散經營已不適應形勢的發展。雖然農業在國民經濟中的比重越來越小，但其基礎和保障作用絲毫沒有降低，糧食安全仍是最重要的任務。要保證糧食安全，一是必須保持基本農田的相應規模，實行最嚴格的耕地保護制度；二是提高單位面積的產量，涉及機械化耕作、科技推廣、標准化生產、產業化經營等。這些都要求實行土地規模化經營。

從我們調查的情況看，隨著大量農村勞動力向第二、第三產業轉移，棗庄土地撂荒、半撂荒現象較為普遍；同時，又有一些農民願意擴大土地經營規模。這就催生出兩種現象：一是農村土地流轉頻繁。目前，棗庄市土地流轉面積23.5萬畝，佔全市耕地面積的8.6%。二是出現了一批以土地為紐帶的農民合作經濟組織。其中，專業合作社294家，規模經營土地6萬畝。雖然棗庄的農業合作社像雨後春筍般發展起來，但在做大做強的過程中，很多都遇到了讓人頭疼的資金問題。資金是經濟的命脈，也是農業合作社的命脈，資金缺乏成了制約合作社做大做強的瓶頸。

解決資金問題有4個渠道：一是政府資金，但目前單純依靠財政投入是杯水車薪。二是農民自有資金，但現實是農民還不富裕，自有資金很少。三是部分城市投資商的資金。他們投資農村土地，一般是為了上項目、建工廠，最終會導致耕地減少、農民失地。四是銀行資金。目前工、農、中、建四大商業銀行，另加郵政儲蓄，五台功率強大的「抽水機」，從農村源源不斷地吸納資金，卻很少迴流農村；同時，銀行有一套嚴格的制度規定，農民聯戶擔保只能貸到小額資金，而且期限短，手續繁瑣，要想獲得大額貸款，必須有抵押。對合作社和大多數農民而言，唯一具有抵押價值的就是土地，但是目前的土地制度不允許用承包土地抵押貸款。像滕州市滕陽富硒農產品合作社，幸運地拿到了沃爾瑪、銀座等大型超市的訂單，但苦於得不到貸款，一樁好的生意泡了湯。像山亭區徐庄土地合作社，手中有近3000畝土地，但無論如何銀行也不提供貸款。銀行方面有自己的道理：一是農民有地無證，土地無法作抵押；二是萬一到期不還款，銀行拿農民沒辦法，也無法申請強制執行。

我們在調研中發現，合作社發展中遇到的資金缺乏問題，也是制約各地合作社發展的普遍性問題。要想解決資金「瓶頸」，需要實現農村土地的抵押功能。在這種強烈的訴求下，土地產權制度改革呼之欲出。

二、土地資本化的關鍵是改革土地使用產權制度

30年前，安徽小崗村的農民立下生死狀，承包集體的土地，拉開了中國農村改革的序幕，但是如果沒有國家在全國范圍內實行聯產承包責任制，小崗村那台戲也難唱下去。30年後的今天，面對蓬勃發展但缺乏資金的土地合作社，政府應該做些什麼，是我們思考和研究的重點。首先，農民承包土地30年，政府該不該給他們發個證書？答案是肯定的。大學畢業有畢業證書，公民購買房子有房產證書，農民承包土地當然應該有能夠證明自己相應權利的證書。其次，這個證書有什麼用處？這個證可以賦予農民相對完整的土地使用產權，即包括轉讓權、收益權和抵押權。這樣，農民就可以用這個證作為土地轉讓、收益、抵押的有效憑證。按照這一思路，我們推行了以發放土地使用產權證為核心的農村土地改革試點。

（一）發放土地使用產權證

在換補發《農村土地承包經營權證》的同時，由縣級人民政府給加入農村土地合作社的農戶發放《農村土地使用產權證》。我們將這個證規范為「三不變」、「三保障」。「三不變」是：第一，土地所有權沒有改變。交易、抵押的只是土地的使用產權，而不是所有權，不改變土地集體所有的根本性質，土地並沒有私有化。第二，農民承包權沒有改變。土地使用產權制度改革不涉及土地承包權，我們雖然給農民發了土地使用產權證，但是《農村土地承包經營權證》始終攥在農民的手裡，承包權的主體始終是農民，不會因土地使用產權的轉移而發生任何改變。第三，農地性質沒有改變。我們規定，不論土地使用產權轉到誰手裡，糧田一定要種糧食，這就保證了農地用途不會隨著流轉而發生變化。「三保障」是：保障持證農民對土地的轉讓、收益、抵押權。持證人在產權期限內，按規定用途，可依法使用、經營、流轉、轉讓土地，也可以作價、折股作為資本從事股份經營、合作經營或抵押擔保。土地合作社受讓土地使用產權後，可以拿全體成員的土地使用產權證，向土地產權交易機構申辦總的土地使用產權證。合作社憑土地使用產權證，可以向金融部門抵押貸款、融資，從而解決了規模經營的資金問題。

目前，棗庄市滕州市、山亭區已向3個農村土地合作社成員核發土地使用產權證686個，涉及土地4560畝。像山亭區徐庄土地合作社以土地作抵押，向山亭區農村信用聯社貸款30萬元，貸款期限為2年。像滕州市龍珠大棗專業合作社以土地為抵押，向滕州市農村信用聯社貸款40萬元，貸款期限為2年。通過土地使用產權證抵押貸款，農民的土地變成了資本，「死地」變成了「活錢」。

（二）建立農村土地使用產權交易市場

農民盡管有了土地使用產權證，但對土地的轉讓、收益、抵押三種權利只是法律意義上的設定；要使其變為現實，還必須有相關的配套制度。為了保證土地抵押權的實現，同時也為了避免民間私下流轉帶來的風險，我們建立了市、區（市）、鄉（鎮）三級農村土地使用產權交易網路。市級建「三農」服務中心，區（市）建農村土地使用產權交易服務中心，鄉（鎮）建農村土地使用產權交易服務所。農民、合作社或銀行拿土地使用產權證，可以到土地交易所進行交易；同時，土地交易所對土地進行客觀公正的評估，為交易雙方提供參考價格。這樣就形成了農村土地使用產權交易的有形市場，解決了制約農地流轉的市場缺位問題。

（三）發展農村土地合作社

目前，我們發放《農村土地使用產權證》，僅限定在加入土地合作社的農戶范圍內，這樣就形成了刺激土地合作社發展的利益導向機制。因為：一是農民把土地流轉給合作社，而不是給企業，不會改變土地的農業用途。二是促使各種不規范、鬆散型的農民合作經濟組織向以土地為紐帶、緊密型的土地合作社轉變。三是有了土地使用產權證，就可以對土地進行客觀公正的評估，保證了交易雙方的利益。四是憑借土地使用產權證可以抵押貸款，為合作化生產掃清了資金障礙。目前，在棗庄，土地合作社成立得多，農民加入合作社的積極性高，有力地促進了土地規模經營。

三、圍繞規避農民失地風險做好制度設計

為了使改革既積極又穩妥，我們充分借鑒了其他地區農村土地制度改革實踐的經驗和教訓。目前，全國很多地方也進行了一些探索。有的地方給農民發地權證，允許交易承包權甚至部分所有權；有的地方交易地票；有的地方允許工商資本主導農村土地經營。這些探索盡管在不同程度上實現了土地資本化，但是造成農村土地所有權、農民承包權和農地性質的改變，不可避免地帶來了農民失地、農村穩定、糧食安全等問題。我們在改革過程中，無論是指導思想還是制度設計，都盡可能地規避農民失地風險。

（一）合作社的兩個「80%」，保障了農民對土地的有效控制權

我們規定土地使用產權只能入股土地合作社，不能入股一般的企業，是因為《中華人民共和國農民專業合作社法》明確規定，合作社採取的是一人一票制，而合作社基本成員中農民不得低於80%，出資獲得的附加表決權總票數不得超過本社成員基本表決權總票數的20%。這就保證了工商資本不能在土地合作社中佔有主導地位，農民不會喪失對土地的控制權。

（二）農業保險機制的引入，極大地降低了合作社土地使用權抵押的風險

農業是相對穩定的產業，市場風險較低，但合作社仍擔心遇到自然災害，還不上貸款。於是我們在土地合作社中引入了農業保險機制，並且政府對農業保險實行保費補貼。這一機制的引入，基本保障了合作社農業經營的穩定，使得合作社土地使用產權的抵押風險降到了最低。

（三）「1/3」和「3年」的抵押限制，使農民不會長期全部失地

我們採取有限制的抵押貸款方式，土地合作社用來抵押貸款的土地使用產權不是全部，而是最多不超過1/3；即使這部分土地使用產權因經營不善而被迫抵押拍賣，加入合作社的農民仍然擁有絕大部分的土地使用產權。我們還規定土地使用產權抵押的年限不能超過3年，即使這部分使用產權被拍賣，也只是短期失去，期限一到，使用產權又回到了農民手裡，因此不會造成農民失地。

（四）規模經營效益好、風險小，合作社的土地使用產權得到了有效保證

與一家一戶的分散經營相比，合作社規模經營的經濟效益好，抵押資產多，貸款額度大，還款能力強，銀行更願意貸款。而且合作社少則數十戶，多則幾百戶，銀行給合作社放貸，相當於擴大了擔保戶數，遠遠超過目前聯戶擔保戶數，貸款風險進一步降低。

四、尊重農民意願而不「刮風」

棗庄市的農村土地使用產權制度改革，是在順應農民土地規模經營意願的基礎上，遵循自願、依法、有償的原則，一方面放手讓農民探索，另一方面給予規范性的引導和幫助，站在幕後當「導演」，而不是走到前台直接操作，充分尊重了農民的意願。

（一）改革的主要動力來自農民，出發點是為了農民

現在一些地方的農村土地制度改革，多數是自上而下鋪開，還有的是政府和開發商共同推動，最終目的是為了追求土地的潛在增值效益。棗庄市農村土地改革的誘因，主要是為了追求土地的規模經營效益，而不是為了追求農地轉變為建設用地的增值收益。

（二）堅持「穩」字當頭，在有條件的地方先行試點

棗庄市的改革不是大面積鋪開，而是在一些有條件的土地合作社中逐步推開。我們沒有號召農民在短時間內都必須採取這種模式，而是設計了一個相互配套的機制，鼓勵和引導那些有條件流轉的土地集中起來，進行更高效率的規模經營。農地流轉過程應該是一個循序漸進的過程，我們看重的不是眼前，而是更看重長遠的發展。隨著工業化、城鎮化進程加快，農村有條件規模經營、願意拿出來流轉土地的農民會越來越多，土地使用產權制度改革的土壤和空間也會越來越廣闊。

（三）改革的重點放在農業地區，而不是近郊區

一些地方的農村土地改革，主要集中在城鄉結合部，把農地變成建設用地，改變了土地用途，對糧食安全是有影響的。我們的改革試點集中在農業地區，農地的性質沒有變化，農業生產的效益提高，糧食安全得到了保證，在我國廣大農業地區具有普遍的意義。

棗庄市的農村土地使用產權制度改革不是孤立的創新，而是順應城鄉統籌和現代農業發展應運而生的產物，是一種摸著石頭過河式的探索和嘗試。這一改革現在剛剛起步，無論是理論上還是在實踐中，肯定有許多不當之處，還需要做大量細致的基礎工作。我們將認真總結經驗，不斷探索和完善，使其更具操作性。