房產證需要什麼條件

『壹』 辦理房產證需要什麼條件與證件

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷內售統一容發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

『貳』 一般什麼情況下需要房產證

房屋租賃，買賣，典當的時候都需要房產證，辦理抵押，過戶交易，出租，落戶，上學，還有拆遷的時候也需要，銀行貸款追問房產證上面寫了啥追答土地使用權人，座落地址，地號，地類(用途)，使用權類型，面積。反正無論怎麼樣，只要證明是自己的房產的時候都需要房產證。

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房產證的作用

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。

房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

『叄』 辦房產證要具備哪些條件

買受人及共有人的身份證復印件、婚姻關系證明（結婚證、未婚證等版）、銷售不動產發票、契權稅發票、轉讓費（開發公司）、購房合同、實測報告、戶型平面圖、備案表、大證（整個小區的房產證）、申請書、使用說明書、質量保證書、維修基金等。
我現在就在給一小區辦理房產證，要的東西太多了

『肆』 辦房產證都需要准備什麼材料

辦房產證需要手續：

1．商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房發票復印件。貸款：首付款發票＋貸款發票＋實測面積補差款發票。全款：房款發票＋實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。

2．契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁」。

3．婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。

4、軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供復印件。

辦房產證需要什麼材料：

1. 密封的申請表；

2. 住房銷售合同；

3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；

4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

5. 特殊維修費用收據；

6. 契稅繳納或者減稅證明；

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8. 提交房屋共有的聯合協議；

9. 銀行的貸款還款證明。

『伍』 商品房要滿足什麼條件才能拿房產證

首先商品房要有《國抄有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，方可辦理房產證。

另普及下青島市房產證辦理所需文件：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2. 商品房銷售統一發票原件；

3. 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；

4. 完稅憑證(契稅繳款書)；

5. 如果購房人已婚則需攜帶①雙方身份證原件及復印件②婚姻證明原件復印件③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；如果購房人未婚，則需本人到場，攜帶①身份證原件復印件②戶口簿或戶籍證明原件復印件③單身證明；（購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理）。

『陸』 請問辦理房產證需要什麼條件

辦理材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房版屋的外業測繪調查表及分權層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、所需材料：
購房人已婚：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件），婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦）：身份證復印件(帶原件校驗)，戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)，單身聲明具結書。購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
6、產權登記費。