英國的房產稅率是多少

『壹』 英國房產稅到底是多少

作為世抄界上最早開始徵收房襲產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關於律師會計等服務的增值稅、市政物業稅（Council Tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。

『貳』 英國vat 的稅率是多少

您好英國VAT增值稅有三種稅率：
20% 的標准稅率（適用於絕大多數商品和服務）
5% 的低稅率（比如家庭用電或者汽油等）
0% 的稅率（適用於童裝）

『叄』 英國房產遺產稅是多少

世界上已有100多個國家開征了遺產稅，但是各國具體執行的遺產稅制度有較大差別。總體來看，遺產稅制度大體可以分為三種類型：一、總遺產稅制總遺產稅是對財產所有人死亡後遺留的財產總額綜合進行課征。其納稅人是遺囑的執行人或遺產管理人，規定有起征點，一般採用超額累進稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關系和繼承的個人情況。其在表現形式上是」先稅後分「。美國、英國、紐西蘭、新加坡、台灣、等國家和地區都實行該遺產稅制，香港也曾使用過該稅制。二、分遺產稅制又稱繼承稅制，是對各個繼承人分得的遺產份額分別進行課征的稅制，其納稅人為遺產繼承人，形式上表現為」先分後稅「，多採用超額累進稅率，日本、法國、德國、韓國、波蘭等國家實行分遺產稅制三、總分遺產稅總分遺產稅，也稱混合遺產稅，是將前面兩種稅制相結合的一種遺產稅制，是對被繼承人的遺產先徵收總遺產稅，再對繼承人所得的繼承份額徵收分遺產稅，表現形式是是「先總稅後分再稅」，兩稅合征，互補長短。兼蓄了總遺產稅和分遺產稅兩種遺產稅的優點，先對遺產總額征稅，使國家稅收收入有了基本的保證。再視不同情況，有區別地對各繼承人征稅，使稅收公平得到落實。但總分遺產稅也存在缺點是，對同一遺產徵收兩次稅收，有重復征稅之嫌，使遺產稅制復雜化。

『肆』 英國房產稅收包括哪些

作為世界上最早開始徵收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關於律師會計等服務的增值稅、市政物業稅（Council
Tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。下面小編來為您介紹英國房產投資過程中主要涉及的5種稅費。
印花稅
在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%;物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。
增值稅
VAT增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。
市政物業稅Council
Tax
在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
這里需要提醒英國房產投資者，在很多情況下，可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。
個人所得稅Income
Tax
按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。
另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。
資本利得稅Capital
Gain
Tax
資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。買房是件大事，在英國投資房產的人全面考察英國房地產市場，咨詢業內權威專家，詳細了解買房所涉及的稅收及其他收費情況，以做出最明智、最可靠的選擇，避免不必要的麻煩。

『伍』 要在英國買房，這個英國房產稅怎麼算

一、印花稅SDLT
1、住宅地產的印花稅
只要是在英國買房都需要繳納印花稅(SDLT)。印花稅由英國稅務部門徵收，必須在房產交易完成的30天內繳納。
財政部已經確認從2016年4月1日開始，任何已經擁有房產的人(即使這套房產不在英國)在購買超過4萬英鎊的房產時，需要繳納額外的3%印花稅(Stamp Duty)，無論是用於自住的還是用於購房出租的投資。如果買賣雙方在2015年11月25日已經交換了合同，那麼在2016年4月1日之後完成交易，也不受額外的3% 稅率影響。
如果交易價格在4萬英鎊以下或是篷車、船屋、活動房，則不需繳納額外的印花稅。
2、商業地產的印花稅變化
一些買家為了應對額外印花稅、出租房利息免稅額減少等一系列新政策的對收益的侵蝕，選擇投資商業地產或者商住兩用型房。在購買第二套住宅或投資出租房時需要繳納額外3%的印花稅。然而，商住混合型房產免於徵收額外印花稅。
但是，商住混合型房產印花稅低並不代表投資商住房就一定優於投資住宅房產。對於個人投資者，購買商業地產時必須申請商業抵押貸款，與普通的BTL貸款相比，利率要高。
現在英格蘭和威爾士的商業地產的印花稅土地稅，將換為「切片」式的收稅制度，落在不同區間的稅率不同
二、個人所得稅Income Tax
按英國稅務海關總署規定，如果您出租房產收取租金，那麼租金所得需要繳納個人所得稅。個人所得稅歸英國稅務及海關總署收取和管理。一般情況下，在上繳個人納稅申報前，納稅人需要以預付款的形式來預繳稅款，分別在稅務年度中的1月31號和7月31號前繳納，如果還有餘額需要繳納，則需要在下個1月31號之前繳清。有些華人投資者沒有常年居住在英國，可以由委託機構代繳，也可等英國財政年度結束時補交一年的稅款。有些華人投資者的收入來源有英國境內的收入和英國境外的收入兩部分。那麼按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國繳稅，在中國將享受免繳稅款的政策，避免了中國房產投資者重復納稅。
如果您是房東，不要忘記有一些開銷是可以算作經營成本而不用繳稅的。這些支出包括：
1)水費、地租和市政稅(除非租客支付);
2)天然氣和電費(除非租客支付);
3)一般的維修和裝飾，但不包括改建或增建的開支;
4)建築物和財產保險費;
5)您購買房產支付抵押貸款的利息;
6)您付出的服務費，您提供的包括園丁和清潔工的工資;
7)出租或地產代理費、尋求新租戶的廣告費用;
8)續簽租賃協定時的法律及專業費用;
9)如果您出租的是帶傢具的房子，房租凈收入的10%可以算作您出租房產中傢具和設備的磨損費。
不過需要說明的是，出租房利息免稅額取消的新政策不適用於商業地產。由於商業地產將不適用於這一新政策，購買混合用途房產的個人房東仍可繼續申請利息減免。
三、資本利得稅Capital Gain Tax
資本利得稅是對出售資產所得收益徵收的稅金。只要是購買的英國房產，無論是個人還是公司都會涉及到這項稅費。但資本利得稅只針對購房出租的投資房產，被劃為「主要私宅」(Principal Private Residence)的房產可以減免這部分CGT。也就是說，您在英國賣掉您唯一或主要自住房(Only or main residence)，一般來說不需要交資本利得稅。
而且如果您對房產進行過裝修改造，可以用該項支出扣稅。對個人而言，英國資本利得稅稅率分為18%和28%兩種，取決於該年度中落在個人所得稅區間。
四、繼承稅和遺產稅Inheritance Tax
繼承稅(Inheritance tax)是針對贈與子女(或他人)的財物所徵收的稅種，並非僅是房產或遺產。因此，無論是代交首付還是贈與房屋，都會涉及到繼承稅。如果父母在饋贈後的七年之內去世，七年之內所有贈與子女的禮金都會被記入遺產總額之中，如果超過起征點，將被徵收繼承稅。
目前，價值不超過32.5萬英鎊的房產不涉及繼承稅，其上的繼承稅率為40%。由於英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅上漲，但是繼承稅的起征點卻被一直凍結在32.5萬英鎊，很多本不應被徵收繼承稅的房產也被劃入這個范圍。調查發現遺產稅是所有稅收中最不受歡迎的稅種，即便是工黨的選民，對此也頗有微言。
五、增值稅 VAT
由於購房需要僱用很多專業人士，包括：房產代理、律師、估價師、調查師等等。這些都是您購房的前期費用，而且別忘了，他們的收費都要加上20%的VAT增值稅。
一般而言，因為賣家需要委託房屋中介為房產制定行銷策略，並在市場上掛牌出售，因此絕大多數的地產代理是代表賣家的利益，而這部分代理費用自然也由賣家自己承擔，而不需買家擔心，通常為成交額的1-3%。
六、市政物業稅 Council Tax
在英國，所有的房產都要向地方政府上繳市政稅，用來支付地方的公共服務設施費用，類似中國的地稅。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
具體可以咨詢下英國藍莎集團，他們定期提供歐洲商業地產前沿資訊，挖掘價值窪地，積極獲取優質項目信息

『陸』 英國房產每年都要交稅嗎

英國房產來稅格外繁雜，自需要和各個機構打交道，可以具體可以參考我收藏的一篇文章
報稅指南|
三分鍾帶您了解英國房產稅
但大多數都是購房階段涉及的費用，真正在持有階段需要交的稅，就是你的房子的租金收入需要交的稅，這個是需要每年都交的，如果不交就會有大額罰款，另外有些費用是可以抵扣稅金的，詳情你可以參照下文
英國房產租金報稅費用抵扣那些事
如果你只是海外度假自住的房子，是沒有別的稅費的。

『柒』 英國房產稅是多少

按照2015年英國最新房產稅政策，你的應交印花稅如下回：
你的印花稅將分為三個階梯答計算：
第一階梯：12.5萬英鎊內的房款免稅
第二階梯：12.5-25萬英鎊內的房款稅率為2%：（25-12.5）*2%=0.25萬
第三階梯：25-56萬英鎊以內的房款稅率為5%：（56-25）*5%=1.55萬

你總共應交印花稅為0.25+1.55=1.8萬英鎊。如果有疑問可以聯系英國亨通房產中國辦事處，他們可以很詳細地解答關於房產購置方面的問題。

『捌』 英國vat 的稅率是多少

英國vat增值稅有三種稅率：
1.
20%的標准稅率，針對大部分的貨品和服務。
2.
5%的低稅率，針對一些家庭用電和暖氣。
3.
0%的稅率，針對生活必需品，未經加工食品和兒童衣服用品。

『玖』 英國房產需交哪些稅費

英國房產需交的稅費主要涉及有5種：印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅。
1. 印花稅
在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：
購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的 4%;物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。
2. 增值稅VAT
增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。
3. 市政物業稅Council Tax
在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。在房產成交後，購房者有責任聯系當地政府，獲得所購房產的市政物業稅的額度和繳納方式。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
4. 個人所得稅Income Tax
按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。
5. 資本利得稅Capital Gain Tax
資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。