無房產如何貸款

Ⅰ 沒有房產證的按揭房如何快速賣掉

您好。
按揭中的房屋需要還清貸款解押後方可辦理過戶手續，俗稱贖樓交易，實踐中這類房屋發生交易是先簽定合同，然後由買賣雙方協商由賣方自已贖樓、由買方提前支付部份房款贖樓或者能過融資擔保公司贖樓。
一、贖樓——二手房交易術語，付清賣方該物業的抵押貸款本息並注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。
二、贖樓的業務流程
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；
3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；
5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；
7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；
8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；
9、
融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；
10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。

Ⅱ 無房無車如何能在銀行貸款

以農業銀行為例，滿足以下條件就可以去農業銀行申請隨薪貸：

1、年滿18周歲且不超回過60周歲，具有中答華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力；

2、具有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；

3、借款人及配偶符合農業銀行規定的信用記錄條件；

4、信用評分、工作年限、稅後年收入達到農業銀行規定的標准；

5、收入穩定，具備按期償還信用的能力；

6、貸款用途合理、明確；

7、在農業銀行開立個人結算賬戶。

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1、貸款額度

最高200萬元，期限最長5年。利率根據總行利率定價相關規定執行。

2、還款方式

貸款期限在一年以內（含）的，可選擇會計核算系統提供的各種還本付息方式。貸款期限在一年以上的，可選擇按月（季）等額本息、等額本金方式分期償還。

3、辦理流程

貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→用信審核→貸款發放→貸款收回。

Ⅲ 本人無房無貸款公積金如何提取

如果在這個單位離職以後可以提取出來。需要單位開具的解除證明。
或者找公積金代提取的人，花點錢取出來。

Ⅳ 有房但無房產證，如何貸款

有房但無房產證是不能貸款的。
因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件內,是不給於抵押的,因此無法貸款容。
但如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

Ⅳ 有房但無房產證，如何貸款

房子沒有房產證是來不能貸款的。自。。
因為銀行貨款是需要作抵押的，沒有房產證就沒有抵押物了，銀行就不能貨款了。
如果確實要貨款，你可以找一個擔保人，但也應有房產證的給你作擔保，你用他的房產證去貨款。
你再將無證的房產用書面寫個抵押給擔保人，並公證。就看有人同意不

Ⅵ 有房子沒房產證能貸款嗎

有房子沒房產證能貸款是不能貸款的。因為，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著你只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。

不過如果你急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要你有穩定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

Ⅶ 有房但無房產證，如何貸款

房子沒有房產證是不能貸款的。。。
因為銀行貨款是需要作抵押的版，沒有房產證就沒有抵押物了，權銀行就不能貨款了。
如果確實要貨款，你可以找一個擔保人，但也應有房產證的給你作擔保，你用他的房產證去貨款。
你再將無證的房產用書面寫個抵押給擔保人，並公證。就看有人同意不