小規模房產稅率是多少

① 小規模納稅人都需要交什麼稅房產稅如何繳納

1、增值稅按銷售收入的3%繳納。

2、城市建設稅按繳納增值稅的7%繳納。

3、教育費附加按繳納增值稅的3%繳納。

4、地方教育費附加按繳納增值稅的1%繳納。

5、印花稅：購銷合同按購銷金額萬分之三繳納，帳簿按5元/本繳納（每年使用時），按「實收資本」和「資本公積」之和萬分之五繳納年度款項（第一年全額繳納，後一年按年度增加額繳納）。

6、按實際佔用土地面積繳納城市土地使用稅（各地不同規定）。

7、按自有房地產原值的70%*1.2%繳納房地產稅。

8、車船稅按車計征（地區不同，車型不同）。

9、企業所得稅按應納稅所得額（調整後的利潤）繳納：應納稅所得額的18%在3萬元（含）以內，27%在3萬元至10萬元（含）之間，33%在10萬元以上。

10、支付工資，代扣代繳個人所得稅。

(1)小規模房產稅率是多少擴展閱讀：

根據《增值稅暫行條例》和《增值稅暫行條例實施細則》的規定，小規模認定標准如下：

1、從事生產貨物或者提供應稅服務的納稅人，以及從事生產貨物或者提供應稅服務，兼營貨物批發、零售業務，年應稅增值稅銷售額（以下簡稱應稅銷售額）在50萬元以下的納稅人元（含本數，下同），「主要從事生產貨物或者提供應稅勞務」是指納稅義務人年度生產貨物或者提供應稅勞務的銷售額占年度應稅銷售額的50%以上。

2、前款規定以外的其它納稅人，年應納稅銷售額在80萬元以下。

3、其它個人年度應稅銷售額超過小規模納稅人標準的，按照小規模納稅人納稅。

4、非企業單位和應稅行為不頻繁的企業可以選擇按小規模納稅人納稅。

② 房地產增值稅稅率一般是多少

房地產業一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易徵收方法的一般納稅人以及小規模納稅人適用內5%徵收率。

拓展資料：

房地產增值稅，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點范圍，執行了20多年的營業稅將正式退出歷史舞台。

按照新的增值稅稅率，容建築業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。有關營改增的實施細則並未完全落地，而且國家承諾所有稅負只減不增，這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市「去庫存」的前提下，營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有助於減輕稅費從而清理庫存。

預計政策將向自住及長期住房傾斜。現行營業稅免徵房屋，若徵收增值稅後，將面臨交易成本增加的風險。現行全額徵收營業稅的房屋，若購買原值大於現有售價49%，增值稅小於營業稅，反之則增值稅將大於營業稅。

對於差額徵收營業稅的房屋，由於稅率由營業稅的5.6%提高到增值稅的11%，整體稅負亦將有所增加。根據總體稅負只減不增的大方針，我們認為在執行細則上會考慮與現行營業稅的稅負比例，不排除對現在免徵營業稅的房屋也實行增值稅免徵。

③ 營改增後房地產小規模納稅人開出的增值稅發票含稅率是多少

分析如復下：

1. 《財政部 國家制稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 》（ 財稅[2016]36號）附件1營業稅改徵增值稅試點實施辦法第十六條規定：增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

2. 《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第四條規定：小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

④ 小規模納稅人不動產租賃稅率是多少

小規模納稅人不動產租賃，依照5%的徵收率計算交納增值稅。

《財政部 國家稅務總局版 關於全面推開營權業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：

其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

(4)小規模房產稅率是多少擴展閱讀

增值稅對小規模納稅人採用簡易徵收辦法，對小規模納稅人適用的稅率稱為徵收率。

考慮到小規模納稅人經營規模小，且會計核算不健全，難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額，因此實行按銷售額與徵收率計算應納稅額的建議辦法。自2014年7月1日起，小規模納稅人增值稅徵收率一律調整為3%。

小規模納稅人（除其他個人外）銷售自己使用過的固定資產，減按2%徵收率徵收增值稅。只能夠開具普通發票，不得由稅務機關代開增值稅專用發票。

⑤ 小規模納稅人開具租賃發票稅率是多少

有5%和11%二種。時間分界點是2016年4月30日。取得房屋（購入和租入），分界點之前的可以選擇適用簡易5%還是11%。之後的只能按照11%。

租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%；提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

依據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條：

(一) 納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二) 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(三) 提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

(四) 境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

(5)小規模房產稅率是多少擴展閱讀

《關於營改增一般納稅人資格認定及相關事項的通知》(深國稅函〔2012〕227號)規定:應稅服務年銷售額未超過500萬元以及新開業的納稅人，符合條件的可於2012年10月22日前向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。申請人應提供的資料如下:

1、《增值稅一般納稅人資格通用申請書》；

2、《稅務登記證》副本；

3、財務負責人和辦稅人員的身份證明及其復印件；

4、會計人員的從業資格證明或者與中介機構簽訂的代理記賬協議及其復印件；

5、經營場所產權證明或者租賃協議，或者其他可使用場地證明及其復印件；

6、國家稅務總局規定的其他有關資料。

⑥ 營改增後小規模納稅人不動產經營租賃房屋稅率是多少

3%的徵收率。
商廳租賃營改增稅率分別為17%：一般納稅人（年應交納增值稅服務銷售額達到500萬元及以上）；小規模納稅人適用3%的徵收率。

具體原因：
《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》（財稅[2016]36號）：附件1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
（九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的徵收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上註明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。