『壹』 房產證遲遲辦不下來我該怎麼辦
可以咨詢房管局
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
『貳』 房產證遲遲辦理不下來怎麼辦
一、長期辦不了房產證怎麼辦：
首先，可能是開發商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金後取得了開發項目國有土地使用權證，但在辦理開發項目的產權時，不交齊出讓金，開發項目的大產權是辦理不下來的，開發商也就不能取得開發項目的大產權證。
再如有的開發商為了籌措資金，將所開發的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發商取得的開發項目的大產權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續。還有的開發商開發項目時超過了規劃部門審核的用地規劃，所以不能辦理房產證。
其次，業主的原因。業主由於自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。
最後，也可能是房產管理部門的責任。由於辦理房產證手續較為繁瑣，而房地產管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產證遲遲辦不下來。當然這種情況並非普遍，只是個別現象。
開發商原因造成房產證辦不下來是較為常見的現象。為了避免開發商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發商明確約定，「買受人(業主)委託出賣人(開發商)代為辦理房產證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，開發商應從房屋交付之日起30日內書面通知時候辦理房產證比較合適，如果開發商遲遲不給辦理房產證的話有沒有什麼風險，自己能不能辦理房產證，如果是長期辦不了房產證該怎麼處理，這一系列的問題購房者十分關心，也不是很清楚，可也容易發生糾紛。所以購房者可以向專業的房產律師咨詢這些問題，也可以在辦不了房產證的時候請律師幫忙解決。
二、如何處理房產證糾紛：
買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊 備，相應稅費已繳納」，同時約定在一定期限內如果房產證未辦理下來，房產商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權益。
對於新買的商品房：
(一)勤於查詢
購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網站進行查詢。
(二)認真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定開發商保證於xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。
(三)簽好《購房合同》
《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最後時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。
(四)解約與索賠
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果開發商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並要求賠償。
『叄』 為什麼有些開發商會遲遲不給辦房產證
你好！
原因很來多，概自括說來是開發商手續不全，譬如，規劃不合格，沒有竣工驗收備案，或者有房屋抵押貸款等！可以去當地的房管局咨詢一下，問這家開發商有沒有到房管局遞交資料辦理大房產證！
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
『肆』 為何洲心安置房的房產證遲遲不發
拆遷安置房都有拆遷證,俗稱購房證,上面載得是拆遷戶的名字,交易時原則上不可內以更名,當然交容易人通過其它徢徑搞定的也很多,但另當別論不再夲題中討論.各地zd對過戶的時間都有限制一般為3至5年,這就為交易人帶來房價漲浮跌落風險.
『伍』 房產證為什麼遲遲不發
首先你得看你買的樓盤是不是五證兩收其全，是不是大產權
還有房產證正常是收房完以後半年內辦下來，但是每個地方辦房產證的速度不一樣，所以時間會有點差別
『陸』 為什麼買了房子，卻遲遲不給房產證！
這個一般有三種情況，第一，房地產開發商的手續還不齊全，所以沒專法辦理房產證；第二，房地屬產將業主上交的錢用作他用，所以沒法辦理房產證；最後一種情況是經常遇到的，因為遞交手續都是一批一批的，所以政府部門辦理也是比較慢的，除非開發商動用關系去催促，特事特辦嘛，望採納
『柒』 為什麼很多樓盤交房後房產證遲遲辦不下來
大家應該都知道房產證很重要，需要經過很多程序才能辦理下來，然而在實踐中，總會因為各種原因延誤業主辦理產權證。影響業主房屋權屬證書未能及時辦理的「開發商原因」大致有以下幾種：
1、房地產企業開發的違章建築。
從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《房屋登記辦法》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。其違反法律法規的規定，未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記或者未經過政府部門的許可，無法取得房屋的產權證。例如某開發項目報請建造20層高的住宅樓，實際竣工時偷偷加蓋3層，那麼未經審批的剩餘3樓則無法辦理產證。
2、開發商具備銷售條件，但未取得房屋的驗收合格證。
房屋因存在質量問題和其他問題而未取得驗收合格證，《城市房地產管理辦法》第二十七條明確規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用.有的房地產項目會因工程竣工後無法通過環保驗收或者消防驗收等，造成無法實際交房而導致影響後續的辦理產證。
3、開發商不具備商品房銷售條件。
例如開發商未取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》等，則商品房無法辦理相應的房屋產權證。開發商符合商品房銷售條件並驗收合格後，方可辦理房屋產權證。
4、其他原因。
房屋抵押用於融資或一房多賣，將會可能導致購房者失去居住權，更不用說辦理不動產權證；或者由於開發商涉訴導致的房屋被法院查封等，也不能辦理房屋權屬證書。
總之，建議大家在買房前一定要多多了解相關的法律知識，避免遇到各種「坑」。
『捌』 為什麼買了房子，卻遲遲不給房產證
開發商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房
《城市房地產管理法》規內定：開發商在購房合同約定的容時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。