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如何查詢房產抵押

發布時間:2020-12-31 21:18:04

⑴ 如何查詢房產是否被抵押

第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案,每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到,這樣市民就可避免買到抵押房等。

房產證抵押貸款流程

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年,不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);

4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於,房屋抵押貸款月還款的2倍);

7、個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;

9、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款,個人還款能力是一項重要考察因素,所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明,能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

⑵ 如何查詢房產抵押貸款記錄

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房內產,比如個人容住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 房產的抵押狀態怎麼查詢

哈嘍,大家好,我是棉言麻語,每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下 ,怎麼判斷房子是不是在抵押狀態?

房產是當下百姓手中的大資產,所以買房賣房要慎之又慎,避免因此造成經濟上的損失。小編分享經驗,怎麼查房子是否抵押。

⑷ 怎麼查詢別人房子有沒有被抵押

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今天我們就來討論一下,房屋抵押需要房主同意,怎樣查房子有沒有被抵押?

如今樓市火爆,很多朋友出於各種原因,准備入手一套二手房,但是不少朋友心中對二手房子的所有權問題有疑問,該商品房二手房交易時,如何才能准確判斷房子有沒有被抵押,或者是被拿去民間私下抵押了,針對這一問題,下面我就提出幾種鑒別方法,希望對大家有所幫助。

⑸ 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押

可以去房管局進行查詢。

若要查詢房產證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產證的話,要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益,也可以用來辦理抵押貸款,無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

(5)如何查詢房產抵押擴展閱讀:

辦理了抵押或貸款會有他項權證

他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,他項權證由他項權人持有。

在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

⑹ 怎樣查詢房產證是否抵押

房產證是否被抵押,必須到當地不動產登記中心查詢或者房管局查詢,銀行是沒有辦法查詢的。

辦理過抵押的房子,只要已經還清抵押款項,就能從新辦下房產證。

但是有幾種情況,不動產登記機構不予查詢。根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》第十一條規定,不予查詢,並出具不予查詢告知書:

(一)查詢人提交的申請材料不符合本辦法規定的;

(二)申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規定的;

(三)申請查詢的目的不符合法律法規規定的;

(四)法律、行政法規規定的其他情形。查詢人對不動產登記機構出具的不予查詢告知書不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

(6)如何查詢房產抵押擴展閱讀

房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

正規的抵押,不管是在各商業銀行還是在住房公積金,都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證,否則無法貸款。所以是否有抵押,在房產局都是有備案或者記錄的。

⑺ 個人房產證及房產證抵押如何查詢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是回房產,答比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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