房產評估在哪裡

❶ 在哪裡可以做免費的房產評估

網上有工具 可以大概算出房子的價格 但是假如你房子涉及到交易 還是需要找專業的公司

❷ 求回答，哪裡可以做房產評估哪裡可以做房產評估哪裡可以做房產評估

可以做房產評估的平台還真不多，很多人都是直接問中介，然後自己計算，超級麻煩，我也是最近才知道原來有個平台是可以智能評估的，就是「家可期平台」，它是廣州住房公積金管理中心指導下搭建的一個平台，比較真實可靠。用這個平台做房產評估超級簡單，只要把你的樓盤名字輸入進去，就可以查到這里的掛牌價和預估價，想做更詳細一點的也可以，輸入樓層，房號，房屋年份等一些信息，就能立刻評估你手裡這套房的預估價。

這是我查到的一些關於這個平台的資料，你可以看看喲！

家可期涵蓋了房屋、住房金融和其他一系列便民工具等綜合服務，主打「五真」特色，即真人、真房、真價、真實惠、真便捷，運用了「互聯網+大數據」技術，為廣大市民的「美好生活夢」助力。

平台擁有五大功能：
免費在線獲取房屋市場價格，讓你隨時了解市場動態，不買貴，只買實惠。
提供公積金貸款預受理服務，讓你提前知悉可貸款情況。
提供一手房交易服務，你可以在線免費了解在售樓盤信息。
提供二手房產的出售和購買服務，直連雙方，安全透明。
提供房屋交易手續代辦服務，專窗指導，讓交易過程更省心。

除了買房服務之外，平台的功能還有——租房、發布房源、資產管理、交易服務、住房金融、房貸計算器等。

簡單來說，關於買房、租房、公積金貸款的事情，關注家可期就對了！
（資料來源：家可期公眾號）

❸ 房屋評估是在哪個部門

在二手房的交易過程中，地方稅務局就會給某套二手房一個核定價格，以方便計算某套房繳納多少稅費。

你這里問的是在產權過戶的時候，因為多交了幾萬元的稅費，問這個交的稅費的評估價格是誰評估的。這個評估價格一般是不動產登記中心的地方稅務局的產權核價的窗口評估的。

一般來說，地方稅務局的窗口核價有兩種情況。

核定的價格高於買賣的價格和低於買賣的價格

地方稅務局的核定價格也只是一個參考，不是一個標准，這個二手房的價格核定，也不可能有一個准確的標准。有可能熟悉的、經常交易的小區，核定的價格就比較合理，而如果不是經常交易的小區，在房價發生變化的時候，核定的價格就可能不太准確。

❶、核定的價格低於買賣成交的價格

這大多數的情況下是這樣的。這是大多數買房人和賣房人都喜歡的一種核價。

這種情況下的核價，買賣雙方在繳納稅費的時候，就會少很多。

這種核價一般在二手房交易比較活躍的小區。經常核價，就比較熟悉嘛。

❷、核定的價格高於實際買賣成交價格

這種核價，買賣雙方都不會喜歡，其原因是在繳納稅費的時候，會多交稅費，誰也不願意無緣無故多交稅費，因此，很多人是不願意接受的。

出現這種情況，一般是這小區的二手房交易不活躍，地方稅務局在核定價格的時候，由於沒有過多的參考，就不知道市場行情的價格是多少，在核定價格的時候，就會核定的比較高。

出現這種情況，你可以和地方稅務局的領導溝通，說我這房成交價格要低於你核定的價格，這個很不合理的，這一般來說，地方稅務局是可以接受的，會修正自己的錯誤。

如果地方稅務局不願意修正你的建議，那你也沒有辦法，畢竟來說，這個核定價格的解釋權，都在地方稅務局，並且這個繳納稅費，都是剛性的，你不繳納稅費，就無法產權過戶。

那在我們產權過戶的時候，如何來判斷地方稅務局給我們核定的價格是高於市場成交價格還是低於市場成交價格，從而讓我們在核定價格的時候，做好一些繳納稅費的准備呢？這里我想有兩點可以幫助我們來解決這個問題。

如何來事先判斷核定的價格是高或者低

低於買賣成交價格，我們就積極的配合繳納稅費，高於買賣的價格，就和地方稅務局溝通，以達到一個合理的核定價格。一般來說，我們有兩者方法來提前判斷核定的價格高低。

❶、先咨詢中介公司過戶專員

中介公司在不動產登記中心有專門的過戶專員，在經常過戶的小區，他們能夠初步的判斷，地方稅務局對這個小區核定的價格是多少，具體到你這套房的核定價格，一般不會相差太多。

❷、咨詢地方稅務局的工作人員

在工作人員閑下來的時候，你可以直接問工作人員，我在某小區的房子，准備過戶，過戶的時候核定的價格大概是多少，能不能幫忙查詢一下。一般來說，工作人員是願意給你查詢的。如果工作人員不願意給你查詢，你可以找熟人給你查詢，比如經常在不動產登記中心過戶的過戶專員。

從以上兩點分析來看

繳納稅費的時候，核定價格是地方稅務局自己的系統核定價格，這個核定的價格沒有固定的標准，只是一個參考核定價格。

如果出現核定的價格高於實際買賣的價格，最好和地方稅務局的領導溝通，這個是可以的。

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。

重慶玖哥
優質房產領域創作者
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❹ 房屋評估在哪裡做

市場來比較法是根據目前公開市場上與自被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。影響機器設備市場價值的主要是比較因素。比較因素是一個指標體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說，設備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。
市場比較法評估機器設備，要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步決策都是在謹慎和充分掌握信息的基礎上作出的，並且假定這價格不受不適當刺激的影響。

❺ 房屋評估在哪裡辦理

在你當地的房地產相關網站查一下不就知道了！！
或114查詢隨便一家登記過電話的評估公司也可嘛！！
或向房地產中介打聽也可啊！！
房地產評估費普通房地產一般都千分之五以內，大多500-1500元！！

❻ 房屋評估找哪裡

一般是去房產部門或者物業等

❼ 房產評估報告在哪裡申請

房產評估報告不是申請的。
委託人在需要對房產價格進行評估的時候，你可以委託房地產價格評估機構進行評估，他們會派出房地產估價師根據估價用途、採用適當估價方法為委託人製作估價報告並收取費用。

❽ 房產評估是怎麼評的,

由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。

房產評估實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。

(8)房產評估在哪裡擴展閱讀

評估類型：

1. 一般評估：這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

2. 房地產抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

3. 特定評估：這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須採用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，計算繳納稅費。

❾ 房產評估有哪幾種方法

房地產價值有四大評估方法：市場比較法，收益還原法，成本估價法和假設開發法