❶ 房產怎麼繼承
你好，通過你的描述，該房屋應當是你父母從外公處購買取得，但並未辦理房專屋過戶登記。這種情況只要能屬夠證實房屋是購買取得，且支付了相應購房款，他日外公去世，房屋也不會被他人繼承。但房屋未過戶存在一定風險，建議盡快辦理房屋過戶手續，或者保留好買賣合同、匯款憑證等證據，以證實存在買賣合同關系。
❷ 房產墊資是怎麼回事
「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」專或者擔保公司拿出資金，幫下屬家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那麼上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，並辦理房地產抵押權注銷登記後，才能與下共同申請轉移登記，辦理小產證。於是這20萬元成為「墊資」的業務來源。
❸ 沒有房產怎麼辦
如果房子沒有房產，那肯定這個房子住的就不安心。別人隨時都會幫你把房子收走。所以買房一定要有房產證。
❹ 房屋產權怎麼辦理
同時符合以復下條件：
制申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
申請家內庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房」，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
哪些人不可以申購？
（有以下情形之一的，不能申購）
申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。
申請家庭有住房轉出記錄的。
有住房家庭夫妻離異後單獨提出容申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
❺ 房產怎麼分
但凡這種事情，都是協商解決，如果訴諸法院，法院就會以婚前共同財產來處理。
❻ 房產稅是怎麼回事
房產稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權版所有人徵收的一種權財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，房產稅試點將於2012年開始推行。
但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。
個人房產稅如何徵收之房產稅的徵收范圍，其具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
在個人房產稅如何徵收問題中，個人房產稅徵收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。
❼ 房產怎麼分配
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼內承或受贈的容財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該財產，其性質屬於婚前個人財產。2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的待續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。根據《婚姻法》的相關規定，只有夫妻共同財產才可以進行分割，婚前個人財產是不能進行分割的。