為什麼要收房產稅

A. 買房為什麼要交房產稅

買房交稅這是國家規定，也是國家財政收入的一部分，國家通過收稅專，再將這筆錢用來國家屬基礎建設，取之於民，用之於民，讓人民享受更多的福利和好處。如果都不收稅，國家財政收入從哪來，政府機關怎麼運做，國家基礎項目和國防開支從哪裡來，所以國家規定，買賣商業行為都要強制收稅。
因為房子也是商品，用來買賣，而任何商品買賣都要交稅，商品買賣交稅是天經地義的事，只因為買房交的房產稅比較高，比較多，我們買才比較在意，認為買房交那麼多稅錢不公平，誰也不願意掏出辛苦賺來的血汗錢，就會產生一種情緒，買房為什麼要交房產稅。
從本質上說買房就是一個商業行為，商業行為，買賣交稅就是天經地義之事，我們要這樣想，國家將收上來的稅收再投入到公路橋梁建沒，公共場合環境建設，及一切與民相關的生活基礎建設中，讓我們社會環境更好，社會福利更高，促進和諧社會，造福人類。所以也就坦然，買賣要交稅，買房為什麼要交房產稅了。買房交房產稅也是每個人為國家做貢獻，這樣想就明白了買房為什麼要交房產稅。

B. 企業為什麼要繳納房產稅

這是復稅法規定的
房產稅，按制規定應由出租方(房產所有人)來交納。如果租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應納房產稅12元。如果租的是經營用房，適用12%的稅率，每月應納房產稅36元。
房產稅繳納時間
我們來看看房產稅繳納時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

C. 為什麼要對個人住房徵收房產稅

對個人住房徵收房產稅，

一是有利於合理調節收入分配，促進社會公平。改內革開放以來，我國容人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現。房產稅是調節收入和財富分配的重要手段之一，徵收房產稅有利於調節收入分配、縮小貧富差距。

二是有利於引導居民合理住房消費，促進節約集約用地。我國人多地少，需要對居民住房消費進行正確引導。在保障居民基本住房需求的前提下，對個人住房徵收房產稅，通過增加住房持有成本，可以引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，從而促進土地的節約集約利用。

D. 為什麼要征房產稅

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目前國家也來參與炒房，看來想錢已經想瘋了！！！房產稅轉嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。

轉嫁到租金，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。

房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

E. 為什麼要交房產稅

因為房產稅的繳納是由國家規定的，是納稅人的義務。

根據《中華人民內共和國房產稅暫行容條例》中規定：

第二條：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納.

前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

(5)為什麼要收房產稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中規定：

第四條：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.

第五條：下列房產免納房產稅：

一，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產；

二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產；

四，個人所有非營業用的房產；

五，經財政部批准免稅的其他房產。

第六條：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區，直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅.

F. 為什麼要開征房產稅

通過徵收房產稅,增加房產保有環節的成本,可以有效遏制樓市的投資投機回,從而穩定房地產市場。同時答,也可以為地方提供較為穩定的收入來源，在一定程度上改變地方過於依賴「土地財政」的狀況。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
個人房產稅如何徵收——徵收范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。

G. 為何要收房產稅

一年以來，針對房產稅爭議不斷，中國為什麼要收房產稅何時開始全國推廣一直是各界人士關注的焦點。相比樓市調控，地方推進房產稅更重要的意義在於，房產稅有望成為地方財政的重要來源。廈門市政協委員、集美大學房地產研究所所長李友華指出，在土地越賣越少的情況下，地方政府也需要改變收入方式。2011年，全國土地出讓金以及商品房銷量增幅均明顯放緩，與之相關的稅收收入也隨之下調。2011年，和土地和房屋銷售相關的房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅和契稅這四項稅收總額達7150.7億元，合計同比增長26.8%，較2010年減少8.2個百分點。北京中原市場研究部總監張大偉也認為，房產稅未來是用來取代地方土地出讓金減少後的地方稅源。後期房產稅擴大甚至對二套以上全面收取的可能性非常大，目前我國很多城市居民的財產收入以2~3套房產形式存在，可能會有比較大的影響。不過張大偉認為，房價由供需決定，在不增加供應、不改變市場投資品奇缺的情況下盲目擴大房產稅的范圍很可能會導致存量環節稅費被轉移到交易環節。因為供小於求，購房者很可能負擔更多。業內人士介紹，從世界上130多個國家和地區徵收房產稅的實踐看，房產稅是對個人擁有住房普遍徵收，無論是增量和存量都在納稅范圍內，將房產稅作為調節收入和財富分配的重要工具。中國社科院財貿所稅收研究室主任張斌表示，房產稅改革意義重大，地方政府只有通過提高公共服務水平，才能吸引更多的人來買房，這有利於於轉變地方政府行為模式、經濟增長方式。同時，地方政府目前的發展模式也決定了房產稅難與其龐大的財政需求相匹配。近期，地方政府的一系列的擴內需、穩增長政策頻出，投資計劃都在千億元以上，有的地方投資計劃甚至達到了萬億元的規模。須知，保持經濟增長要尊重基本的經濟規律，把握力度和節奏。盲目擴大投資背後有地方政府的復雜訴求，這種情況下做出的稅收決策，不利於房產稅等直接稅種的改革推進。要想讓房產稅成為地方政府的穩定收入來源，地方政府要先轉變發展思路才行。復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，出台房產稅的主要目的並非調控房價，它僅是諸多調控手段之一。作為一種財產稅，它的長遠目標是調節財富分配，增加地方直接稅源，逐步減少地方政府對新增土地收益的過度依賴。

H. 為什麼要收房產稅

房產稅收是為了增加zf收入。而且目前基本是發達國家在徵收，這些國家房回價平穩、交易低迷，通過答房產持有階段收稅增加稅收。而我國房價飛漲、交易量巨大，zf獲得的出讓金、稅收、房產稅已經占房價的70以上。房產稅只會增加持有房子的成本，最終是要被買房的人承擔。現在卻被專家解讀為降房價的靈丹妙葯，真是匪夷所思啊。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪裡來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……

I. 什麼情況下要叫房產稅，為什麼要交

房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。專又稱房屋稅。屬
1．房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2．徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3．區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
房產稅徵收范圍
稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。