A. 哪裡有帶房產證的房子
一般商品房都有。
房產證辦理流程:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣回合同和其他答證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
B. 哪裡有現房,五證齊全的
看好樓盤之後可以根據以下方式查詢五證:
第一,我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站,購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二,我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發企業有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產管理部門查詢。
第三,我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心裡沒底,就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證:《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售(預售)許可證》—房管局頒發。
兩書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
C. 如果要在城市買房,去哪買怎麼才知道哪裡有房子賣
上網找找,或者託人。勿找中介
D. 哪裡的房子可以投資
為您推薦的樓盤是北大資源海樾府,位於江北區海爾路599號,位於山坡之上的一個臨江住宅項目。
優勢:
1.交通優勢十分明顯,項目距離4號線黑石子地鐵站100米左右(在售樓棟約900米左右),4號線今年8月就會通車,在重慶北站可以換乘3號線10號線,項目旁邊即有水口和江山名門公交車站,公共交通非常方便。項目緊鄰海爾路,海爾路目前正在施工拓寬,完成後將變為雙向4車道。旁邊的寸灘長江大橋已經通車,到彈子石CBD一橋之隔。距離江北機場在10公里左右。
2.項目距寸灘保稅港一站地的距離,重慶兩路寸灘保稅港區,簡稱「重慶保稅港區」,是重慶兩江新區的重要組成部分,是全國保稅港區中距離主城區和距中央商務區最近的一個保稅港區,即距重慶朝天門6公里,距解放碑不到9公里,距江北城約4公里。位於兩江新區腹地,按規劃著力發展先進製造業及現代物流業。
3.項目因為拿地比較早,成本很低,在目前江北區整體住宅用地十分緊缺的情況下,有很強的價格優勢和競爭優勢。
4.北大資源引進幼兒園北大幼教中心,西南唯一的一所,老師會不定期去北大培訓,小學是鯉魚池小學(分校),從鯉魚池小學本部老師抽調過來,私立學校,需要就讀費,業主可以享受入學5折折扣。
E. 哪裡有大約房
大葯房門很多的,要說具體的地方。
F. 哪裡有房子出租
在58同城上面找個人房源,或者找中介
G. 去哪裡查詢一個人名下是否有房產
查詢名下房產可以攜帶個人身份證去房管局的辦事大廳進行房產查詢。
根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十條房屋權屬登記信息,單位和個人可以自己查詢,也可以委託他人查詢。
第十四條查詢人要求出具查詢結果證明的,查詢機構經審核後,可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應註明查詢日期及房屋權屬信息利用用途。有下列不能查詢情形的,查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明:
(一)按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的;
(二)要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的;
(三)要求查詢的事項、資料不存在的。
(7)哪裡有房產擴展閱讀:
《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十一條查詢房屋權屬登記信息,應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號,以及需要查詢的事項,並出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的,除提交前款規定的材料外,還應當分別按照下列規定提交有關證明文件:
(一)房屋權利人應提交其權利憑證;
(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料;
(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件;
(四)公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明,以及執行查詢任務的工作人員的工作證件;
(五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明,受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關;
(六)涉及本法第九條規定情形的,應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。
委託查詢的,除按上述規定提交材料外,受託人還應當提交載明查詢事項的授權委託書和本人身份證明。
H. 附近哪裡有房產中介
你這個 沒有位置定位在哪呢 , 城陽三台附近么?
I. 可以買房的地方,除了中介,請問還有哪裡可以找到房源
需不需要買房
也不來一定自啊,仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項:
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二:社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三:社區內部規劃。
1、供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及採光的影響。
四:投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。
五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
J. 附近哪裡有房產中介
房產中介其實現在都是片體開花,可能很多中介公司都有租賃門面。