房產證退稅是什麼意思

㈠ 請問我是2013年買的房2015年辦好了房產證,現在可以去退稅嗎退稅比率是多少

一般來說退稅是按照購房合同的時間來計的，看你當地的政策。

㈡ 買了房領了房產證可退稅60萬能退多少

需要符合退稅條件才能辦理退稅手續：
1、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原專房屋銷售合同屬，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
2、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

㈢ 房產證拿到了,但購房合同解除,退稅不退怎麼辦

你都拿到房產證了，不應該退稅，因為辦理房產證的時候就需要繳納契稅。

㈣ 契稅已交.但房產證沒領是否可退稅

1、契稅已交，房產證沒領也是不可退稅的。
2、2016年2月22日後簽訂的正式購房合同，版才可以享受新政。
權《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

㈤ 房產證過戶後退房能退稅嗎

您好，房產證過戶後再退房是沒辦法退稅的，房產證過戶了，產權人就變更到購買人名下了，再從購買人變回賣方的時候就是又一次房屋買賣交易了，房產交易部門是會再次收取交易稅費的。

㈥ 聽說取得房產證可以辦理退稅，誰能詳細解釋一下

現在已經不讓貸款了。。

㈦ 買房拿到房產證還要退稅嗎

確定產權人時要考慮到退稅。

㈧ 房產證辦理流程契稅退稅有哪些流程

一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

辦理契稅退稅手續的材料：
1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復印）；
【非本人親自辦理還需提供公證委託書原件1份，受託人身份證原件及復印件各1份】
2.購買二手房「稅務機關代開統一發票」和「存量房買賣合同信息表（納稅）」原件及復印件各1份；
3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協議原件及復印件各1份（拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當地公安部門、街道辦事處出具證明）；
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關系的，需提供戶口薄證明，或由當地公安部門、街道辦事處出具的直系親屬關系證明；夫妻關系的，需提供結婚證原件及復印件各1份；
5.必要時稅務機關要求納稅人提供的其他證明資料。

㈨ 買房辦理房產稅退稅需要什麼條件

1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；

個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為准；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產交易所登記確認時間為准。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區范圍（含原兩區、兩市）內；

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1．3％代征了個人所得稅。

4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監制的合同，並得到市地產價格審核書」；

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。

納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：

（1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款

（2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款

持本市居住證滿三年房產稅退稅資料

（1）房產證

（2）繳納房產稅稅單

（3）所有產權人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本

（4）本地居住證

（5）原來的余現在的個人住房房產稅認定通知書（買房的時候交易中心給過我們）

（6）重新認定查詢結果（交易中心辦理）

（7）本地居住證有效情況滿三年核查結果（交易中心幫我們核實的）

（8）一張本地農業銀行卡（必須知道開戶銀行）

（9）結婚證備註：上面所有證件查原件留復印件，所有人的身份證，戶口本，房產證，結婚證，居住證（一個人的就可以）寶寶的出生證明最好復印四份肯定夠用了。房產稅稅單復印一份，農業銀行卡復印二份。

(9)房產證退稅是什麼意思擴展閱讀：

個人住房房產稅退稅是針對居民擁有的房屋徵收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進行減免免徵。

（1）符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房

（2）持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房；

（3）居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房

（4）居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。

據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能征稅比重不到1%。

參考資料來源：網路-房產稅

㈩ 房產證到手了，退什麼稅

確定產權人時要考慮到退稅。
根據有關規定，對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由於抵扣的對象只限於房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對於每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥後，再提出增加房地產權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。

具體退稅手續辦理如下：

1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期（二手房應由稅務機關開具）。

2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。

4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同（所有簽定過的預售合同、出售合同）*購房發票（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）*產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產權證多人應同時提供）*委託書（產權人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套復印件。

5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算，貸款利息在2003年5月31日以後予以抵扣。