投資澳洲房產怎麼樣

Ⅰ 如何投資能夠讓澳洲房產增值

在房產投資方面，擁有好幾套房的投資者並不常見，不過，知道何時停手，與知道何時開始同樣重要。

根據CoreLogic對澳大利亞稅務局（ATO）與澳大利亞統計局（ABC）數據的分析，2015年只有200多萬澳人擁有投資房產。

而在這200多萬人中，71.6%只有一套投資房，18%擁有兩套投資房。

自那之後，數據就開始大幅下降，擁有六套或六套以上投資房的人不到投資者的0.9%——或者說，只有1.9萬多人。

但是，根據Destiny創始人Margaret Lomas女士的說法，對於這1.9萬多名澳人來說，知道該何時收手十分重要。

Lomas女士說，擁有7套房產就足以安度晚年。「其實，價值比數字更加重要，不過因為人們都喜歡聽到具體數字，所以我一直覺得就是7套——但我們要知道，這一輩子應該如何攢到7套房子。」

Lomas女士說，如果你有辦法一次性購買7套房子，那當然很好；但絕大多數投資者都需要長期規劃。Lomas女士說：「如果你想普通人一樣，那麼肯定是先買一套，過幾年再准備好入手第二套。」

「他們可能會在四年內擁有3套房產，到第五年和第六年，就能達到一次性買兩套的程度，此外，他們對風險的胃口也開始增加。」

「如果你想在退休後過上年收入10萬澳元的生活，你需要擁有價值200萬澳元的（無負債）房產。如果你已經買了7套房子，並讓它們的價值增長15年，你就有機會達到這一目標，但我不希望人們認為他們可以迅速從房產中賺到好幾百萬，因為事情不是這樣的。」

要資本增值還是現金流？

Lomas女士說，在選擇投資房時，應該忘掉是要選資本增值還是選現金流的爭論，因為你可以魚和熊掌兼得。

她建議尋找價格有增長動力的地區，例如正在建設基礎設施，家庭數量增加，就業機會多樣化，開發項目有限因此可能供不應求的地區。

「您作為投資者的目標是發現增長的動力。一旦你這樣做了，你就能在那個地區找到能夠同時吸引買家和租戶的房產。」

Lomas女士說，從長遠來看，選擇對的房子將會獲得良好的增長，輕松實現5%的收益來幫助你償還房貸。

已經有了投資房！之後該怎麼辦？

Lomas女士說，一旦已經買下投資房，就要盡可能長時間地持有。

她表示，聰明的投資者甚至會在退休後首先依靠退休金生活，好讓他們的投資房無論是在租金還是價值方面，都有更多時間來實現增長。

她說：「等你到了退休金開始變薄的時候，你的房子也到了可以賣的時候。」

Lomas女士說，根據情況，你可以選擇依靠投資房帶來的租金收益生活，或者賣掉一些投資房以減輕其他房產的負債，同時提高總體收益。

「你在退休後先使用其他收入來源，把房子留在手中的時間越長越好，如果你已經等了15年，那麼多等5年會更好，那5年會帶來很大的不同。」她說。

房產投資不以多少論成敗，對於投資者來講，最關鍵的是要豐富自己投資組合的同時，能夠實現真正的收益最大化。而對於想要短期獲利的投機者來講，房產投資不太適合他們，雖然悉尼墨爾本近年來的房價經歷了快速上漲，但是那些嘗試持有房產的買家才是真正的市場贏家，他們往往跑贏了其他各類投資，所以對於房產買家來講，問題的關鍵不在於你是否有足夠的資金加持房產，而在於你是否有足夠的耐心和現金流來長期持有房產，達到最終實現人生財務自由的目的。

Ⅱ 如何像投資股票一樣，投資澳洲房地產

REITs是房地產信託憑證（Real Estate Investment Trusts）是一種信託基金，以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。

「通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。」

REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。

房地產基金REITs國內外發展

REITs作為房地產的替代投資品在國外發展有很長時間，各經濟體REITs推出時點與其房地產行業發展所處階段相關。自1960年美國首次推出REITs以來，縱觀全球各經濟體REITs推出時間點，各經濟體推出REITs有兩個目的：

1、在經濟或房地產市場遭遇困難時，通過REITs加速資金流向房地產市場，提升社會投資水平。

2、部分國家推出REITs主要為增強本國房地產競爭力。

目前，全球REITs市值超過了1萬億，美國占據近7成的份額，毫無疑問是全球最大的REITs市場。澳大利亞和英國分列全球REITs總規模第二、三位，分別佔比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商業地產公司，總部位於澳大利亞。截至2016年底，西田集團在美國、英國和歐洲擁有並經營了35個購物中心，資產價值310億美元，年凈利近14億美元；在澳大利亞和紐西蘭投資並開發了39個購物中心，資產總價值達到323億澳元，年凈利潤近30億澳元。

1、經營策略

產品定位明確從商業與住宅同步完全轉型為專業商業地產開發後，經營效益增長迅速，覆蓋規劃、設計、建造、發展每個環節，實行垂直化經營。同時，在當時被譽為世界上最漂亮的購物中心Burwood引進了著名的法爾馬斯百貨開始了長期戰略合作。Westfield 集團將關鍵路徑法針對項目計劃管理的實施成功用於後來的每一個項目。

2、資本化戰略

由於Westfield開發資金大部分來源於借貸，資產負債率高達81.7%，於是集團對旗下商業資產進行重新評估，以體現可觀的資產價值，並分拆重組上市。

分拆上市後，Westfield holding 和Westfield Property trust 股價上漲，並且WestfieldHolding 旗下全資控股的位於澳大利亞的6個購物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 轉讓給Westfield Property Trust，總面積16.67萬平米，價值一億澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物業及商業管理的增值使得機構和個人投資者進而提供了有力的資金支持。Westfield 開發項目收回成本周期縮短，運轉速度加快。REITS為它走向全球擴張的道路。

Ⅲ 到底澳洲房產投資的收益要交多少稅

對於為什麼要投資澳洲房產，可能每個人都有自己的小算盤，但是都繞不過賺錢的需求，作為投資，如果不賺錢可能很多人都不會選擇，之所以越來越多人去澳洲買房投資，根本原因就是能賺錢，那麼澳洲房產投資收益如何，能賺錢不？
為什麼投資澳洲房產？
說起投資澳洲房產的原因，如果不是為了賺錢，那麼多數是自住使用，例如移民需求、工作需要或者是留學使用等，除此以外，差不多都是為了獲取房產增值收益以及租金收益而投資的，而事實也證明了，投資澳洲房產確實有不少的收益，當然前提是要投資的好。
投資澳洲房產收益如何
對於投資澳洲房產的收益來說，房產增值收益不可小視，從澳洲房產過去二十年的整體房價增長中我們就可以發現，如果你在二十年前投資了澳洲房產，那麼到現在必然是賺的盆滿缽滿的，過去二十年，澳洲整體房價上漲231%，首府城市和非首府城市地區房價則分別上漲了252%和167%，其中漲幅最大的城市為悉尼（239%）和墨爾本（335%）。
雖然澳洲房價的漲幅有所放緩，但是對於總體上漲的趨勢依然存在，以2018年的墨爾本為例，據統計分析，截止到2018年末，墨爾本有70個區房價年漲幅超過10%。在房價漲幅超過10%的70個區中，57個位於墨爾本外城區（距離CBD20公里以上），而從交易數量來看，大部分獨立屋買家將目光鎖定在可負擔性較強的區，而公寓買家則繼續選擇市中心區域。
所以說投資的潛力依然是非常可觀的，這方面我們可以從決定房產投資潛力的幾個因素去分析。
1。人口增長潛力
一個地區/城市的人口規模將對該地房地產的發展起決定性作用，因為人口數量才是維系房地產的剛性因素。
2。區域開發潛力
房地產發展固然需要一定的人口規模，但是過於成熟的地區，由於包括土地在內的各種資源日漸稀缺，也會對房地產的發展產生制約。
3。教育出口潛力
留學生的存在，也是構成房地產投資回報的一個重要組成，因此，某一地區的教育出口潛力，也對房地產的繁榮提供了條件。
4。價格增長潛力
澳大利亞房產發展的長期優勢，還在於價格增長的規律性。從過去50年的房地產價格平均增長數據看（1960年代澳洲房價均價為8千澳元，2010年澳洲房價均價為56萬澳元），基本上穩定保持在7至8年價格翻一番的水平。
澳洲房產租金收益如何
除了房價的增值，投資澳洲房產用於出租所獲取的租金收益也很可觀，是一筆不小的收入來源，也是看重了澳洲租金收益，很多人貸款也要買房，在澳洲以租抵貸的情況並非不存在，在澳洲房屋空置率低，租金收益穩定，以墨爾本為例，去年12月墨爾本剩餘可供出租的房產只有2。1%。在一年時間里，每周獨棟別墅租金上漲4。6%，至522。30澳元，公寓周租金上漲5。5%，至396。70澳元，租金穩步上揚，而除了墨爾本，澳洲還有很多城市的租金收益都是非常可觀的。
從以上投資澳洲房產的收益表現不難看出，為什麼值得投資澳洲房產，至於應該如何投資，買哪裡的房產好，這些投資買房的相關問題，大家需要專業澳洲購房顧問的幫助，需要最新房源房價及信息，可以直接通過在線咨詢獲取資料。
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Ⅳ 中國人為什麼喜歡投資澳大利亞房產

中國人喜歡投資澳大利亞房產主要有以下四方面因素
一、大環境分析
1、穩定的經濟環境
相對於中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的政治體系讓澳洲遠離紛爭，並歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。
其次，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，澳洲也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定並無通貨膨脹壓力的國家（通脹率穩定在2.5%）。澳洲實施了經濟快速增長及經濟結構的重大調整，在投資不損害澳大利亞國家利益的前提下，澳大利亞政府多年來鼓勵外國到澳洲投資，各國大型企業不斷注入，保持著強勁的經濟生產力。對於投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。根據RESIDEX的統計數據，澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。並且平均每年4-7%的租金回報輕松以租養息，房價和房租雙線持續增長收入。

2、教育和移民拉動人口增長
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。盛通海外了解優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較於英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
二、住宅市場分析
1、相關信息透明度高
澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建築成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站盛通海外還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且政府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。
2、規范的房屋操作市場
澳洲政府嚴格規范了從事地產行業人員的資質審批，包括律師、代理人、經紀人等。從事地產活動的專業人員必須具有一定的學歷，相應的實踐經歷，且考試合格頒發資質證書，經注冊登記後才能執業，行業非常規范。無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產持有人。對於海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，買家無需自己操心，完全可以做到足不出戶投資海外，即省心又放心。
3、嚴格控制建造量，空置率低

近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數量息息相關的，每年大量人口增長極大的拉動了內需，然而澳洲政府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導致了一房難租的局面。按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區，此時供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；而空置率在10%---20%之間為危險區，要採取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴重積壓區。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低於世界平均值。據政府統計，澳洲人口平均每周增長3800人，每年移民配額在20萬左右，預計到2031年，澳洲住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
4、永久產權優勢
澳大利亞受英國普通法傳統，私有制是其核心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
5、增值潛力大

在澳洲，由於政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。澳洲統計局曾做過這個數據調查
三、法律體系分析
很多不熟悉澳洲的人士會擔心在澳洲購買房產是否有法律方面的風險。首先，澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統，以及公開、有效和透明的法律框架。且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家監管，購房者將受到多方面的保護，風險非常小。這體現在以下幾個方面：
1、職責區分適當，避免形成利益統一
澳洲歷史不長，制度卻很嚴謹，大部分筵席了英國法律的傳統。這體現在各個領域，例如，銀行獨立承擔市場風險，保證其在提供按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；政府相關部門對各種需要審批的信息獨立承擔審批責任，相關流程同步公開；開發商嚴格按照通過審批的方案施工，最終審批文件納入業主購房合同，接受公共監督。澳洲法律體制規定各方適當職責分區，避免了形成利益統一體，大大的保護了購房者。

2、澳洲房產交易強制律師和中介參與
在澳洲買賣房產必須通過有資質的中介參與，並且全程需要有律師介入。澳洲的購房合同涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心操作違規違法。
四、細節因素分析

購置房產是一個大事，從前面的環境，市場以及法律分析來看，澳洲房產市場已經是一個風險較小，非常穩定和安全的投資。然而澳洲在房產細節處理方面更為讓人省心。
1、精裝修
澳洲所有的公寓房都是精裝修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬裝之外，澳洲公寓裡面幾乎配備了所有的必需品如同微波爐、洗碗機、烘乾機，天然氣、空調、烤箱、地毯，窗簾等。只需要添置軟裝傢具如床鋪，沙發，冰箱等即可入住。此外，澳洲建築業質量過硬，設計感也很強。澳洲本地的大開發商質量都非常好，外觀折舊小，可保持十年如新。澳洲很多大的開發商都是世界知名，所造的建築都是讓世界驚嘆的。
2、後期維護到位
澳洲的生活小區都是非常干凈整潔，已經十幾年的小區看起來和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要的就是物業管理到位。從最初篩選房客開始，租賃管理公司就會優先評級房客質量，挑選收入穩定的高薪白領人群，保證了租客的質量。其次，物業管理會對公寓每天進行日常清潔，定期清洗地毯，定期維護游泳池/健身館等設施，包括防火安全檢查也很仔細，確保大樓保持安全舒適的居住環境和後期維護。

Ⅳ 不住在澳洲可以投資澳洲房產嗎

1.澳大利亞政局穩來定：是經濟、自政治和社會環境最穩定的國家之一。

2.澳大利亞房產市場穩健：澳洲房產市場是目前發達國家裡最健康穩定的市場！沒有泡沫可言！極其具有投資潛力。

3.澳大利亞適合人類居住：澳洲氣候宜人，非常適合人類居住，在本年度世界最適合人類居住城市的評選中，十大宜居城市中澳大利亞就佔了四位，墨爾本在本次評選中奪得了冠軍，這一評選結果足以說明澳洲是一個非常宜居的城市。

Ⅵ 為什麼越來越多人投資澳大利亞房產

目前在海外選擇投資房產置業的中國人越來越多，一個是有感於國內地產行業的壓力，另外一個是因為目前在居住環境方面確實差強人意，很多人將海外房產投資的地點選擇了澳洲，中國商業房地產的買家在去年為澳洲房地產帶來了逾38億澳元，悉尼和墨爾本僅次於曼哈頓成為中國投資的首選地。下面就來看看為什麼越來越多的中國人選擇投資澳洲房產，澳洲房產與中國房產有什麼差距呢？
1、市場
20多年前，中國房地產業才正式邁入市場化，新政策不斷出台，宏觀調控頻繁，市場波動較大。 澳洲的房地產業已有百年以上的發展歷史，保持穩定增長走勢，近半個世紀以來房價平均每七到十年翻一番，受益於澳洲政府對於房產市場的保護政策和金融系統的有效調控。
2、法律保障
中國買房一般去房產交易所辦理，無專業律師參與。如果投資者對合同細節不了解，日後容易陷入陷阱和麻煩之中。
在澳洲，買賣雙方都要聘請專業過戶師或律師處理法律事務。有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低風險。
3、產權
土地管理法規定，中國住宅土地的使用期限是70年。70年後，土地歸國家所有，續租費用未定。澳洲房產是永久產權，可以傳給子孫後代，並且沒有遺產稅。
4、貸款
在中國，簽合同時一般要首付20%-50%，購買第二套房首付比例更高。交房前就要開始還貸，只能選擇連本帶息還。另外，中國沒有對沖賬戶，申請過貸款的人再次申請貸款比較困難。
澳洲簽期房合同時，一般只需首付10%，交房後才開始還貸，最多可申請到80%左右的貸款，可以選擇等額本息或者只還利息。還可以開通對沖賬戶，把手頭多餘的資金放在裡面，以此對沖本金，抵消利息。 此外，在澳洲再次申請貸款很方便，也可以等房產增值後進行再融資，將增值部分套現，用於新的投資。
5、新房交付
中國交房時，大部分是毛坯房，牆面地面僅做基礎處理，交房後需要業主自行裝修。
在澳洲，新房交付時都是精裝修，馬上就可出租。
6、爛尾樓風險
在中國，首付款交給開發商，沒有監管。如果開發商資金短缺出現爛尾樓問題，會使投資者遭受損失，投資風險較大。
在澳洲，首付款存放在政府監管的信託帳戶，交房前開發商無權動用。
7、負扣稅
中國沒有負扣稅政策。 在澳洲，目前租金收益若少於貸款利息、房屋折舊和其它支出，政府允許投資者申報損失，抵扣其它收入。
8、租賃管理
在中國，房屋租賃管理體系還沒有達到規模化、專業化和規范化，立法工作滯後，出租管理公司缺乏後續服務。 澳洲的租賃業相對正規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。
9、租金回報
報告顯示，今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。 澳洲首府城市的租金回報率一般都在4％至6%之間。
10、空置率
2015年中國城鎮住房空置率報告顯示，全國城鎮住宅市場的空置率達到22.4%，上海和北京的空置率分別為18.5%和19.5％。 根據澳洲房產信息網站Domain集團今年一月的統計，澳洲各大首府城市的出租空置率都低於3%。 按照國際通行慣例，5％-10%之間的空置率為合理范圍，說明商品房供求平衡，有利於國民經濟的健康發展； 10％-20%之間的空置率為空置危險區，有必要採取一定措施，保證房產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。

Ⅶ 澳洲房產為什麼值得投資

澳洲房產升值潛力、澳洲房產投資的優質時機以及投資澳洲房產的優勢，這些都是有意向人群比較關心的話題，今天，我們就針對這幾個問題解析下澳洲房產究竟魅力何在。

澳元匯率低&人民幣貶值
澳洲的地產產業歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產業，已有百年以上的發展歷史。但是自2008年澳元走低之後，2015－2016是過去7年中澳元匯率較低的時刻。就拿2011年8月的澳元匯率來說，1澳元的匯買價是7.1人民幣，而今日2016年1月的匯買價僅僅為4.6人民幣。對於同一套50萬澳元的房產來講，現在購買就為您節省125萬人民幣。
從2015年8月起，人民幣開始貶值，招商銀行同業金融總部高級分析師劉東亮支出，人民幣在2016年可能還會有5%－10%的貶值空間。人民幣貶值又對您的資產帶來什麼影響？如果澳元相對穩定，而人民幣貶值，相對與人民幣來說，澳元就會升值，投資成本就會變高。

澳洲房市成熟穩定
自1965年起，澳洲房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是說您現在購買約50萬澳元的房產，基於過去房市走勢預估，7年後您的房產總值將為100萬澳元左右。
目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，在黃金海岸區域，根據去年年底的數據，更是達到了1%的超低紀錄。居民住宅房的供需市場始終保持平衡。因此澳洲房地產投資充滿生機，可謂是低風險、高回報的優質投資行業。特別值得一提的是，澳洲政府出台各種政策來支持建築業的發展，例如新房購房補助，房屋折舊的負扣稅（僅限公民和永久居民）。

法律規范嚴謹&投資環境優秀
澳洲被評為世界第一類「高度透明」的房地產市場。澳洲房地產法律規范、嚴謹，擁有完善、高效的監管體系，對投資者和消費者利益充分保護。更多優勢請看：環球澳洲房產
買賣雙方在購房過程中都必須聘請律師，購房時設計多方面的專業知識，大多業主或者銷售人員無法完全掌握，必須有律師指導，業主不必擔心合同信息不透明。中國的購買者或者投資者悉知購買澳洲房產在收房前需支付百分之十的金額，實則並非首付，而是交給律師存入獨立信託賬戶，該賬戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不可動用。

投資門檻低&投資回報高由於澳洲房地產已經經過百年多的發展，市場非常穩定，並且十分歡迎海外投資者進入澳洲房產市場。只需首付和海外收入證明，您便可以通過澳洲當地銀行進**屋貸款。並且房市租金回報率非常可觀，選擇優質的投資房產，每個星期的租金回報基本能覆蓋銀行貸款利息以及，日常費用，達到以租養房的目的。

金融體系完善&貸款靈活簡易
澳洲個人或企業無論是買房還是建房，大多向銀行貸款。除了人們自有的消費觀念和貸款利率較低，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的理由。
澳洲四大銀行以及很多金融機構提供購房貸款服務，不同的貸款產品利息在4.5%－5%之間，海外人士也可輕松貸款，只需您的海外收入證明和三個月工資的銀行流水，專業的貸款經理人會根據您的財物現狀幫助您選擇適合您的貸款。寬松的地產金融政策，促進了澳洲房地產市場的活躍，並使之得以良好穩健地發展。

多套投資房組合以實現財務自由
根據澳洲房產的長勢，每過幾年可向銀行提出對現有房產進行評估，並且用增值部分進行再融資，投資到下一套投資房產中。我們的服務宗旨是協助您構建您的多套投資房組合，利用滾雪球效應，以達到最總實現財務自由的目的！

以房養學好處多
對於很多高中畢業到澳大利亞留學，一般包括3年本科費用（或是再加1年預科，共4年的費用），在布里斯班和黃金海岸的租房市場來看，住宿費按周結算，一般要200澳元/周（此為和別人合租的價錢），如果想要更好的環境（獨立居住），保守估計差不多要400-500澳元/周。按200澳元/周計算，留學三年的總租金約為為3萬澳元，而500澳元/周的三年總價是7.8萬澳元。如果提前到澳大利亞買一套房子，孩子自己住一間，而將剩餘的房間出租出去，那麼租金可以成為孩子的生活費，或者抵扣掉房屋每月的貸款，一舉兩得。

為未來移民做准
雖然現在已經不能透過購買房產移民，但如果您准備未來到投資移民到澳洲來養老，或者跟隨子女移民來澳洲，現在投資房產不僅僅可以為您在將來買房省去大筆的開支，更主要的是組合房產投資,提早實現以房養房，用滾雪球效應終將實現財富自由。

Ⅷ 澳洲的房產值得投資嗎有沒有風險

不管哪裡投資房產都是有風險的 要說是否值得投資要看房產是不是有升值價值

Ⅸ 投資澳洲房地產好在哪

澳洲的房地產已經到達一定的高度。所有大陸投資客的價格都比當地人要貴20%。所以上升空間是有限的。如果有足夠的資金，可以玩，如果是為了投資而投資，這樣的投資一定是失敗的。