房產稅什麼時候出台

『壹』 房產稅 什麼時候出台

答：
肖部長11月份在《黨的十九大報告輔導讀本》中撰文里說了，力爭回2019年完成房產稅的全部立法程序，答2020年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。
該規定也說明了一點，即房產稅的推進是要以立法為前提的，所以短期看不會徵收，但是預計到了2020年會有很多實質性的徵收措施出現。這個時間表目前來看，完成的壓力不會太大。

『貳』 中國房產稅什麼時候開始徵收中國房產稅稅率是多少

中國房產稅暫時還沒有全面開征，只是在試點城市開征房產稅。其房產稅的稅率由當地政府來具體規定，以重慶為例，重慶是與2011年開始試點徵收房產稅。

根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

(2)房產稅什麼時候出台擴展閱讀：

《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

『叄』 房產稅到底什麼時候出台

第三條 房產稅依照房產原值一次減除%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

如果是商用,那得繳稅,自己公司擁有的房產(廠房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由當地政府認定)後,按1.2%(年)計征,每年繳納,具體納稅時間由省自治區直轄市人民政府確定,這個稅您得去稅局先核定,因為這還牽扯到地下室的問題(財稅[2005]181號);如果是出租的,公司的部份,按應收租金繳納12%,具體繳納時間同上,如果是個人租給個人的,按4%計征房產稅.

至於您問的房產稅要交多久?我也不知道,但是,只要您擁有,就得交稅,有四種情況您可以不用交:
1.住宅自用;
2.賣掉以後;
3.商用(含廠房)大修超過6個月以上,去稅局備案;但是修好後要重新核定每年應納稅額.
4.滅失之後;例如地震洪水火災等災害使原房產滅失的.

『肆』 全國實行的房產稅什麼時候可以出台

近5年都不可能，現在房地產泡沫大的很，房價需要軟著陸，如果開征搞不好樓市就崩了，你看哪個城市土地收入已經降到財政收入幾個百分點的城市，有可能先開征，主要靠土地財政的城市10年內都不會，誰會自斷財路？

『伍』 日本什麼時候出台房產稅的，房產稅怎樣

日本從1950年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成版熟的徵收體系和權較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類

『陸』 解析：房產稅馬上要出台么

官方紛紛表態，房產稅好似呼之欲出

十九大報告對房地產行業未來發展方向，重點強調"堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居"。

財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中談及房地產稅，明確未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收。

近期黃奇帆表示「房地產稅當然要收，而且不是說要十年，二十年，是今後幾年馬上會發生這件事！」

一、房產稅出台的直接目的是增加地方的財政收入，彌補地方的財政窟窿和償還地方債務

09年在中央四萬億的財政刺激下，地方政府也跟隨大規模投資，使地方的債務規模迅速膨大，地方債務問題一直成為困擾中國經濟和資本市場的一個敏感問題，縣級的地方政府實際上已經等同破產，入不敷出，無法償還債務；另外，中央實施營業稅改為增值稅，但是營業稅完全是地方稅，增值稅的70%是交給中央的，相當於稅法改革後，地方的稅收收入大幅下降。

房產稅是地方稅，這種背景下，為了平衡地方的財政收入，實施房產稅，便能夠增加地方的財政收入，償還債務，這是出台房產稅的初衷和目的，而非用來調控房價，那隻是為了順利出台房產稅而尋找的美麗托詞，能得到廣大民眾的支持。房產稅可以給地方政府帶來新的長期而穩定的稅源，解決地方財政困難的問題。

二、房產稅的直接目的並非為了抑制房價，上海和重慶出台了房產稅，並沒有抑制房價

上海和重慶的房產稅試點，並沒有改變上海和重慶的房價上漲之勢，並未抑制房價。北京沒有出台房產稅，上海實施了房產稅，兩個城市可以做對比，房產稅試點以來，上海的房價漲速大幅跑贏全國水平，而且都是高於北京的；重慶屬於二線城市，從區域位置上講，可以和成都類比，重慶和成都的房價平均水平，以及漲幅都是很接近的，而且很重要的是，重慶的住宅產權是50年，其他城市的住宅產權是70年，這是制約重慶房價上漲速度的一個原因。所以可以看出，房產稅的出台，對於房價的影響是比較弱的。

三、土地出讓的收入規模遠遠大於房產稅的收入，當前地方政府仍然依賴土地出售，而非房產稅

以上海和重慶的房產稅徵收試點為例，房產稅的收入占財政收入的比重僅2%左右，僅占土地收入的7%，遠遠小於土地出讓收入，土地收入仍然是絕對大頭。重慶三年累計徵收房產稅未超過4億元，而重慶的土地出讓收入卻高達1500億，2011年上海徵收個人房產稅超過1億元，2012、2013年該項稅收收入分別為2億元和3億元左右，上海的土地出讓收入則高達700億左右，房產稅收入僅相當於土地出讓收入的 7%。

目前我國的房產稅由於稅基狹窄，對占總量80%以上的個人住宅免徵，對地方財政收入貢獻僅維持在2%左右。因此，即使推房產稅，短期內也難以成為地方財政的收入來源。

四、無論根據實操層面，還是根據當前經濟狀況，我國尚不會全面推行房產稅

在實際操作層面，房產價格的波動與宏觀政經形勢密切相關，如何合理評估房產價格，再來征稅是現實操作的難題，需要不斷地完善。還有經濟和金融風險，也不容易全面推廣房產稅：

（1）房地產仍是中國的支柱產業，短期不可替代

中國房地產行業市場空間依舊巨大、上下游產業鏈很長，在當前中國經濟發展中所處的支柱地位仍牢不可撼，特別是在當前經濟持續下滑、新興行業尚未接替成為發展動力的背景下，房產依舊是推動我國經濟發展的核心動力之一，5-10年內都不可替代。

（2）土地出讓金是地方政府償債與財政收入的重要來源

地方政府性債務對土地出讓收入的依賴度高。截至2012年底，11個省級、316個市級、1396個縣級政府承諾以土地出讓收入償還的債務余額34865億元，占省市縣三級政府負有償還責任債務余額93643億元的37.23%。

（3）我國居民的70%財產都配置在房產上，而且杠杠購買，實施房產稅加速放房價下跌的話，會觸發金融風險

我國城市居民近70%的財產配置在房產中，尤其在住房貸款迅猛發展的今天，通過高杠桿配置不同城市的多套房產，也成為了城市中產的首選。

目前我國金融行業大部分抵押物品均與房地產有關，因此房地產價格的縮水，會直 接影響到金融相關業務的穩定，引發一系列系統性風險。

在房地產支柱地位仍無法被替代的情況下，貿然針對個人住房大范圍徵收有實質影響的房產稅，或將導致購房需求在短期內顯著下滑，房價加速下跌，導致居民財富大幅縮水，進而減少開支，抵押品大幅貶值，引發金融風險，導致經濟增長失速、財政收入顯著下降等風險。在當前中央不斷強調穩定金融風險的背景下，難以全面出台房產稅。十九大報告中間也沒有提到房產稅，或緩解市場擔憂。

五、三四線及以下的城市，正在去地產庫存，鼓勵購房；同時這些城市的地方債務率最高，仍然需要依賴土地收入還債。所以三四線及以下的城市，尚不會出台房產稅。

中央政府對今年的一個經濟目標，就是去地產庫存，但指的是去三四線及以下城市的庫存，因為這些地方的住宅庫存較大，風險較大，需要去庫存。所以今年各級政府出台的樓市調控，主要是針對的一線城市和二線城市，三四線及以下的城市並未出台樓市調控，反而還鼓勵購房，以消化庫存，降低金融風險。所以今年三四城市及以下的城市，房價比較火熱，處於持續的上漲之中。

另外，由於三四線以下城市的產業少，能帶來財政的收入少，所以導致地方債務主要集中在三四線及以下的城市，他們仍然需要償還債務，化解風險。

所以如果這些城市出台了房產稅，雖然能帶來一些房產稅的收入，但規模都遠遠不能和土地出讓金相比，反而會抑制這些地方的房地產發展，和中央的去地產庫存相違背，也阻礙了這些地方的財政收入，無法解決地方債務的風險問題。

綜上來講，三四線及以下的城市，難以出台房產稅。

六、一線城市和大部分熱點二線城市的房價在下跌，尚無房產稅出台之需要

2015年開啟的房價牛市，一線城市和大部分二線城市的房價都出現了較大的上漲，所以抑制房價也是今年中央的經濟目標，去年底和今年年初房地產調控不斷升級和加強，房價出現了明顯的回落。2017年11月份統計局顯示，15個熱點城市的房子總體平穩，一線城市的新建商品房和二手房價格分別環比回落0.1%和持平，其中深圳、北京、上海、合肥、上海、廈門、杭州等城市的房子明顯價格下跌，北京、深圳和上海的房價都出現了整體式的下跌，今年北京房價下跌比較大，相對於3月份的房價，已經下跌了15%左右。

圖：10月份10個熱點城市的房價

從之前已經有的試點看，房地產稅都是從新增量開始試點，這樣政策落地的難度小，上海、重慶都是先從增量開始，但這並不意味著房產稅在這些城市就不會擴大。重慶已經逐漸開始擴大到存量。增量開始，也並非指只核查增量，而是對新購房人群核查存量面積，超額的徵收房產稅，以上海為例，如果不新購房屋，之前存量面積不計算房產稅，但如果新購房將疊加之前存量，一起計算房產稅。

『柒』 房產稅到底什麼時候出台

房產稅什麼時候出台，沒有時間。新的房產稅要按稅收法定原則來推出，目前房地產很復雜，一時是不會出台的。

『捌』 最新房產稅政策什麼時候出台

房產稅新政策：一、房產交易稅新政策個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的，需版要交納個人所得稅，權個人所得稅有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%