第一繼承人怎麼繼承房產

⑴ 房產繼承，第一繼承人中父親去世，父親的那份怎麼分配

子女先於被繼承人死亡，屬於他的份額由他的晚輩直系血親代位繼承，也就是專A某的三個子女共屬同繼承A某父親遺產中歸A某的一份
本案中，A某死亡，房子二分之一是共同財產，另外二分之一是遺產，配偶子女（三人）父母各六分之一，也就是房子的1/12。A某父親死亡，這1/12都是遺產，由A某母親和A某三兄妹繼承，也就是各1/48。現在份額就是A某配偶7/12，A某母親5/48，A某的兩兄妹各1/48，A某的三個子女各13/144。（把分母都作為144驗算，A某配偶佔84份，母親佔15份，兩兄妹各3份，三子女各13份，84+15+3×2+13×3＝144）
就是這么分，因為有不願意放棄繼承的人（如果在沒分割以前就放棄繼承，放棄部分會依法繼承，又得另外算不說，還會讓不放棄繼承的人多分，所以不能走放棄繼承的方法），所以按比例繼承以後，願意放棄的就贈送過戶，不願意放棄的就買賣過戶

⑵ 直系親屬去世唯一法定繼承人繼承房產需要怎麼辦

問題很多，看來你比較著急，我給你說，不用著急的，因為你是唯一繼承人，內所以能省很多事。繼承房容產沒那麼復雜，不需要公證，也不需要話很多手續費，也沒有多少稅，拿著死亡證明，戶口本，身份證件，以及房子的那些東西，到房管局就能辦理的。

⑶ 第一順序繼承人是否可以和第二順序繼承人共同繼承房產謝謝!

你是該大兒子來的父親或母親吧？這樣自你就屬於第一順序的繼承人（即包括大兒子的子女、父母、配偶），該兒子沒有結婚（即沒有子女和配偶），則父母可以優先全部繼承。

只有在沒有第一順序繼承人的情形下，才會輪到第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母等）來繼承。

如你所說，你是第一順序繼承人，那房產就只能由他的父母（即你）繼承，怎樣再分配，你完全有自主決定權。但是前提是：你只有先把房產繼承下來（辦理好繼承手續，並變更房產所有權人姓名到你名下）之後，再在新的財產分配協議（即贈與協議）中將房產按怎樣比例分配給你想分配的人就行，並同時要去房管部門再次變更或增加所有權人姓名。

但是如果沒有辦理好繼承手續並變更姓名之前，該房產在法律上仍不屬於你，你是無權在實質上辦理分配該房產手續的。這是法律步驟的問題，只能一步一步來，不能一步到位。

【當然，為了避免次子有不好想法，你們可以在辦理繼承手續前，先跟次子簽訂 協議書，約定你繼承了該房產後，因什麼什麼原因，需訂力「贈與協議」，要怎樣怎樣分配。該協議書至少一式兩份，雙方簽名，各自至少保留一份。這樣就不會有猜忌或爭議了】

⑷ 唯一的繼承人，怎麼順利繼承房產

您好！被繼承人的父母、配偶、子女都是第一順序繼承人。您作為被繼承人的唯一繼承人回，必須證答明被繼承人的父母都已經去世，配偶死亡或者離婚，您沒有兄弟姐妹，被繼承人沒有非婚生子女。只有這些證明材料全部齊全，您才有可能順利繼承被繼承人的遺產。謝謝閱讀！

⑸ 房產的繼承順序是怎樣的誰是第一繼承人

我國繼承法規定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定回繼承。第答一順序繼承人為父母、配偶、子女；第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我們國家沒有繼承稅，因此，繼承房產不用交繼承稅。只是在過戶房產時，按房產局的要求繳納一定的過戶的費用。

⑹ 房產繼承，第一繼承人是哪些人

房屋法定繼承人是在一個有限的范圍之內，在法定繼承的情況下，那些可作為死者遺留房產的繼承人。根據《繼承法》的有關規定，法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。 一、配偶。配偶是以合法有效的婚姻關系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關系即為夫婦，他們相互之間都有遺產的繼承權。此外，1954年《婚姻法》頒布之前形成的還沒有解除婚姻關系的一夫多妻及雙方共同生活時間較長、群眾公認的事實婚姻，一方死亡時，另一方也享有繼承權。如果男女雙方屬於非法同居關系或已經離婚的，當一方死亡時，另一方無權以配偶身份繼承遺產。 二、子女。包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的繼承子女，他們對父母的遺產都有繼承。其中，養子女只能繼承養父母的遺產而不能繼承生父母的遺產，因為子女被他人收養以後與生父母的權利關系即告消滅，養子女與生父母相互間不享有繼承權。至於繼子女能否繼承繼父母的遺產，則根據繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養關系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫養關系的，當一方死亡時，可互為繼承人。反之則不能成為繼承人。繼承人在繼承了繼父母的遺產後還可以繼承生父母的遺產。 三、父母。包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。 四、兄弟姐妹。包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹和養兄弟姐妹和有撫養關系的繼兄弟姐妹之間的繼承僅限於有撫養關系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間，有撫養關系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產後，還有權繼承親兄弟姐妹的遺產。 五、祖父母和外祖父母。在上述法定繼承人中，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。當沒有第一順序繼承人繼承時，由第二順序繼承。此外，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養義務的，可作為第一順序繼承人繼承遺產。

⑺ 法定第一繼承人繼承房產需要交納多少稅費

可以兩個名字都寫。

繼承稅費

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用；

根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

(7)第一繼承人怎麼繼承房產擴展閱讀：

法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。

《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。

⑻ 第二順位繼承人繼承房產需要哪些資料

樓上的說錯了，第二順序只包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《繼承法》
第十條
遺產內按照下列容順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

⑼ 房子法定繼承人第一順序怎麼繼承

有遺囑，優先按遺囑分配遺產
沒遺囑，法定繼承人共同繼承，第一順版序繼承人包括父母、配偶、權子女，平分或者協商分割遺產。無法協商可以到法院起訴分割
《繼承法》
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。