哪裡房產跌

Ⅰ 房產行情還會下跌嗎

中國社科院2015年發布的房地產綠皮書指出，2014年中國住房投資投機全面退潮，大中城市房價由全線上漲到普遍下跌，商品住宅進入相對過剩，成交量萎縮，庫存水平攀升，預計2015年住房市場將整體衰退。所以會下跌的，一線城市遭遇的嚴厲調控政策以及高企的地價、資本市場的導向，使得主流房企一度大規模布局二三四線城市，但在布局之後，很多三四線城市帶來的效益並不高， 而此時，通過一段時間以來的調控和市場需求的長久壓抑，一線城市重新出現一些缺口和機會，土地市場也進入供應高峰，這成為房企重新回歸一線城市的主要原 因。不過，從長期來看，未來樓市的主戰場還將是二三四線城市，隨著新型城鎮化帶來的機遇、人口大規模進入，這些城市發展潛力仍待挖掘，而企業也必須通過轉 型與當地市場完全契合，才能實現真正的盈利，所以還會上升的。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
房產市場是從事房產、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。房產包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產資料的廠房、辦公樓等。所以，住宅市場屬於生活資料市場的一部分，非住宅房產市場則是生產要素市場的一部分。房產也是自然商品，因而建立和發展從事房產交易的市場是經濟運行的要求。
房產市場是房地產業進行社會再生產的基本條件，並可帶動建築業、建材工業等諸多產業發展。房地產市場通過市場機制，及時實現房地產的價值和使用價值，可提高房地產業的經濟效益，促進房地產資源的有效配置和房產建設資金的良性循環。房產市場能引導居民消費結構合理化，有利於改善居住條件，提高居民的居住水平。因此，房地產市場是房地產市場體系中最有代表性，也是最重要的部分，處於主體地位。隨行就市、加快去化的銷售策略將成為房企應對市場的主流。

Ⅱ 中國哪個城市房價大跌

未來房地產調控的目標，一是平穩房價，住有所居；二是多渠道提版高住房供給。一二線仍有權大量住房剛需尚未滿足，三四線仍有大量的棚戶區需要改造，許多農民還有進城需求，推動房地產市場健康發展的同時，也拉動了總需求。

Ⅲ 27城二手房的價格跌回到一年前，哪個地方的跌幅最明顯

二十七城市中，黑龍江牡丹江市二手房跌幅最大，跌幅達百分之9.3，而第二名是貴陽，跌幅達百分之4.7，看起來跌幅不是很大，不過房地產這輪牛市中，存在如此跌幅也是不常見。

牡丹江二手房價格下跌最厲害有其特殊原因，這個城市房價下跌不會代表整個樓市，同樣其他地方也有上漲的，不過牡丹江房價下跌也有特殊的意義，這個意義就是房價不跌的神話可能被打破。

Ⅳ 中國的房地產會跌嗎

今天早上上網看新聞，看到一則很有趣的新聞，說銀行表示：房價若下降40%，銀行表示無壓力。我頓時感到好笑！

就算應該真的可以抵抗房價暴跌多帶來的壞賬，但是地方政府的債務怎麼辦？據我所知，他們的總債務達到了16~20萬億。欠款越多的地方，對於土地財政需求就越大，房價一跌，土地財政就不復存在，那麼他們拿什麼還錢？這錢出了問題，銀行HOLD的住嗎？如果地方債進一步惡化，那麼保障性住房的市場又該從哪裡拿錢來投入？

高房價的來源，主要是兩點：

第一是投資經營環境惡化，製造業蕭條，導致資金全面投入到樓市，造成房價短時間內暴漲。
第二是中國缺少了保障性住房市場，使得老百姓不得不去購買昂貴的商品房，造成商品房具有硬性消費需求。

有興趣可以看我的其他文章，那裡比較詳細：http://..com/question/308951573.html

我們可以發現，高房價的來源是政策所導致的經濟問題，治病就要治病根，我們看到投資經營環境惡化的局面得到了控制了嗎？沒有吧，溫州那麼多老闆跑路跳樓。我們看到保障性住房普及了嗎？沒有吧，我周圍基本上沒人住上保障性住房！那麼兩大問題就沒解決掉，房價怎麼跌？

首先我要明確一點的就是，要想控制高昂的商品房房價，就必須建立保障性住房市場，否則是沒有辦法約束商品房的房價的。中國城鎮人口6.5億，我們按照香港的保障性住房覆蓋率40%計算，那麼就是要保證2.6億人口的保障性住房，再以人均15m2的居住面積，建築成本，以800元/m2來算，需要資金，2.6億*15*800=3.12萬億（如果我沒算錯的話）。而在5年內，要落實怎麼大的項目，我看很難！

Ⅳ 現在房地產下跌，會出現什麼情況

信貸危機。。。 美國現在就面臨這個問題

倒閉了很多房地產

Ⅵ 哪兒的房子最保值，哪兒的房子最先下跌

龍華的保值

Ⅶ 十城房價跌幅超5%哪裡跌的最為嚴重，下跌的原因是什麼

提起房價，有人歡喜有人愁，房子多的人希望房價能迅速上漲，沒有房子的人也希望房價能迅速下跌，很多人為了買一套房子需要花費幾代人的積蓄，才能付一套房子的首付，後面的每個月還要背上沉重的房貸，可是根據相關數據顯示，已經有10個城市的房價累計跌幅超過5%，分別是貴州省遵義，雲南西雙版納等城市，這次的跌幅也在網上引起熱議，這些城市房價下跌的原因，我覺得有如下幾個方面。

大量的投資客撤資逃離。現在房地產市場的開發商很多，導致市面上建的房子也越來越多，這些房子有很大一部分都在炒房客的手裡，這些炒房者發現房價已經出現了下跌，沒有繼續上漲的空間，他們就會及時將房子賣出獲利，從而去投資其他更賺錢的生意，也希望我們國內的房價能恢復到一個正常的區間。

Ⅷ 哪裡的房子最便宜

房子是剛性需求。而且房屋造價很高。最主要的是市場的穩定性。房價大跌會造成市場版的權不安，建房成本高。也要有利潤空間。政府就是靠土地吃飯。結合種種。房價不可能跌太久，它是保值商品。會回溫、看你的問題。你應該買不起房子。看吧。要不了多久。你發帖就是想讓別人告訴你房價跌了。可是那是好聽的，卻不現實。目前卻是有跌的。是跟銀行的緊縮政策有關。銀行不放貸。開放商收不回成本。然後，。買地。建房。都有點影響。這就說到全球貨幣危，歐元區。美元區。世界貨幣受到印象。說點通俗的、你外貿不好。工廠效益不好。，工人工資變少。消費水平變低。、。。。。等等等等。明年後年就好了。現在是買房的好時候 各個地方都是市中心貴，郊區便宜；人群密集的地方貴，人群稀少的地方便宜；環境好的地方貴，環境差的地方便宜；