⑴ 在趙縣有房子,劃分到子弟學校,戶口在老家我這能在子弟學校上嗎
您好,不同的區域對入學的資格規定不同,就正常來講,現在市區內入學要求不僅有房產,還需要戶口遷移至房產所在地;具體的情況你可以咨詢你們片區的學校了解。希望能幫到你,望採納
⑵ 趙縣的戶口,在縣里有房產,再在市裡購房屬於二套房嗎
第二套房抄指的是夫妻和未成年子女名襲下已經擁有一套房,購買第二套房。 由於縣市房產管理局沒有聯網,你家在縣里的房在市裡是查不到的,你只要到市房管局出具無房證明即可算第一套房。 或者,你已經成年的話18歲以上完全可以另行購房
⑶ 趙縣房屋不能過戶了嗎
辦理購房手續,需要房主取得住房產權,有住房的房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。
以上手續齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定:
第四條
房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合並,導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合並,導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑷ 趙縣萬和城的房子為什麼辦不了房產證
這年頭買房最好弄個房產證,要不以後你會很吃虧的。沒有房產證的房子都是不合法的,不受法律保護的。
⑸ 趙縣房地產飽和了嗎
什麼叫飽和
⑹ 趙縣天洲國際一期房產證下來了嗎
只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,而新房通常三個月拿到房產證,二手房過戶以後,一個月左右拿到房產證。
一、開發商角度,不能辦理產權證的主要原因有:
①利用集體所有土地開發的項目,也就是我們通常所說的「小產權房」。
②沒有經過立項批準的項目。
③沒有取得規劃審批的項目。
④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。
⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。
⑥土地或房屋目前正處於抵押狀態的。
⑦開發商未交納相關稅費的。
⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
二、購房者角度,不能辦理房屋產權證的主要原因有:
①購房者沒有交納相關稅費。
②在辦理產權證的時候沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明;委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的
三、開發商原因導致房產證辦不下來可以通過以下方式解決:
(1)協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的,又兩種方式來協商解決:一種是在一定期限內,購房者不退房,而開發商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。
大家在協商的時候,一定要記得帶上購房合同,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見後,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,並由開發商對購房者進行賠償。
(2)發律師函
如果說協商未果的話,大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用,催促開發商積極主動承擔責任,積極解決辦不了房產證的問題,發律師函比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。
(3)提起訴訟
如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,那麼購房者就可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。