拿到鑰匙多久辦房產證

⑴ 房子拿到鑰匙後多久辦理房產證

如果是全款，開發商驗收全部通過並在質監部門備案後兩個月左右應該就能辦
房產證
了，我的也是去年12月拿的鑰匙，現在房產證已拿到手了，不過不是這小區
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⑵ 新房子拿到鑰匙了，房產證什麼時候能拿到

新房子拿到鑰匙有三抄種情況，一是開發商沒辦理初始登記和驗收的情況下交房，屬於期房交房。第二種是已驗收未辦理初始登記，屬於已符合辦證條件但是開發商未辦證。第三種是開發商已辦理初始登記，已經辦證，只是證是開發商名字，這種情況下開發商直接過戶給你就可以。
所以，其實拿沒拿鑰匙跟辦證其實沒有必然聯系，現實中很多舊房子都入住多年，但是一直沒有辦理房產證和土地證。而對於開發商來說，不辦理初始登記(辦證)的情況下，對其辦理按揭進行回款更便利，而且可以不用繳納太多費用，所以很多開發商不積極辦證。但是現在的購房合同有明確的交房和辦證時間，逾期了要承擔相應的法律責任，你可以看看你的購房合同裡面的違約條款是如何規定的。

⑶ 一手房的房產證在交完鑰匙後多久可以拿到

一手房購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

(3)拿到鑰匙多久辦房產證擴展閱讀：

一、房產證辦理流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二、房產證辦理所需費用：

1、契稅繳納標准為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收;超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。

2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。

3、公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

4、印花稅分為產權轉移書據印花稅和權利、許可證照印花稅。

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

⑷ 拿鑰匙後什麼時候辦房產證

嚴格意義上，購房者拿鑰匙（交房）是小區已經通過綜合竣工驗收合格後的手續，交房後90個工作日內開發商提供相關的資料由購房者去當地房管局辦理房產證的。具體辦理日期詳見《購房合同》里的約定！

⑸ 交鑰匙後多久給房產證

來根據相關規定，購自房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

⑹ 大概多長時間可以拿到房子的鑰匙和房產證

要拿到房子的鑰匙是需要房子竣工驗收合格；要拿房產證；需要開發回商具備以下條答件。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
（因為開發商交鑰匙是必須要修建的房了完工，並給驗收合格後，就可以向業主交鑰匙了，但交了鑰匙不等 於就能辦辦理房產，是需要完善辦理的所有手續）

⑺ 交房時可以先拿鑰匙過段時間再辦房產證嗎

可以，通常新房房產證由開發者辦理。