『壹』 不是房產證的名字，可以賣房子嗎
可以，不過你得先做繼承公證，把房屋所有權人由已去世的集成到自然人上，繼承完房屋後，才可以進行買賣。
『貳』 問下,在婚的情況下房屋釋產會不會失去什麼權力
婚姻持續時，一方存在債務，房產是另一方的，釋產訴訟會影響嗎？
『叄』 夫妻共有房產，在房產上有夫妻兩人姓名。 如何通過釋產，把房產轉移到單妻子所有
按照新的《房屋登記辦法》， 第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文版件生效或權者事實發生後申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權人分割、合並房屋的；(五)法律、法規規定的其他情形。第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明發生變更事實的材料；(五)其他必要材料。
『肆』 房屋是丈夫的名，夫妻離婚了判決給妻子，現在想賣掉房子，房管說要先釋產，有沒有更快點的方法可以賣掉房
法院有判決書可以作證呀
『伍』 爸媽離婚協議書上寫的把房子留給我.監護人是我爸,後媽住在一起 我可以得到這個房子嗎後媽有權得嗎
按照法律：
第一、房產證是誰的名字？
第二、當初你父母離婚簽訂的協議是否經過司法認證？內（例如公證或法院容出的調解協議）
第三、如果沒有經過司法認證，可變成下列情況：
1、如果房產證是你父親的，沒經過司法認證的協議，那你父親可以反口。
2、如果房產證是你父親的，經過司法認證的協議，那你長大後或現在讓你生母通過法院申請房產保全。
3、如果房產證名字是你生母的，那就什麼都不用考慮了，你長大後可以直接收回房產自用。
4、如果房產證是你父親和生母的名字，那你長大後或讓你生母現在可以要求法院進行釋產。
5、。。。。。。。其他情況就看你要求？實際情況而定。
『陸』 我有3個子女，根據他們的經濟和對我的贍養情況，我能不能把遺產（房產），指定由其中的一人繼承
首先，你絕對擁有50%的所有權。
第二、共有房產（所謂的共有必須是夫妻兩個名字的房產證），專就是說在你老伴去世後，她所有的50%有一半是屬於你的，這部分才是夫妻共同財產。就是說你最少有75%的產權。
第三、剩下的25%由第一繼承人繼承，死者的父母、配偶、子女。共有多少人就由多少人平均分配。第屬一繼承人中有人在死者去世後相繼去世的，將由其繼承人繼續繼承。
就是說你擁有該房產至少75%以上產權。
現在你需要做的是辦理遺產繼承手續（到公證處辦理），繼承你老伴的財產後再立遺囑（最好公證）分配你所有的財產。
當然，如你老伴的所有第一繼承人都同意由你繼承那你就可以擁有該物業100%的所有權。
如所有第一繼承人都不能達成一致意見的話，就必須到法院申請遺產分配，之後還要按比例進行釋產。
如果房產證只有你的名字，配偶去世後就不屬於共同財產，那是你個人財產。
『柒』 只有大產證的房子可以以後辦理小產證嗎產權只有50年是什麼意思
一般來土地是根據使用性質源來確定使用年限的：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
你說的50年，估計土地性質是工業用地，以後的電費是要按照工業用電收取的，也就是說以後的居住使用成本要高於70年的居住用地的！不是太劃算！至於風險嘛，這個誰都不好說，如果開發商的土地不是工業用地也不是綜合和其他用地性質的，那麼只有一種可能，你所購買的是小產權房，望謹慎！
『捌』 深圳如何對房產進行釋產 把房產擁有人，指定給某人，或指定比例
簡單來說，等同於去做過戶。
過戶的時候可以進行財產分割，或者對原房產所有人信息進行某種比例的變更。
『玖』 老人房屋糾紛
「現今老人一方在世，另一方去世」這里應作一次分割，即其中一半分作5份
「在專世老人將所住屬房屋以買賣形式賣給其中一名子女」僅對自己的份額有處置權，其他無效
「其他子女是否還有繼承去世老人房產的資格？」如果原先未作釋產，那麼答案是肯定的