個人房產證明怎麼開

A. 沒有房產證要開證明怎麼開

一、辦理無房產證明需要的相關資料

1、辦理交易遞件;需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。

2、需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。

3、到戶籍所在地開具「無房證明」，提交「無房證明」到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;

4、出具稅單。無房證明是可以申請代辦的。

二、到房管局辦無房證明

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

1、只需要本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

(1)個人房產證明怎麼開擴展閱讀：

房產查檔有了新的服務模式，自助式終端將滿足市民的查檔需求。經過設備調試，昨天，開發區行政服務中心二樓辦事大廳里的自助式房產查檔一體機投入試運行。市民今後可通過查詢機列印無房證明、查詢房屋有無抵押查封等，相比窗口辦理，將節省更多時間，列印一份無房證明最快只需30秒鍾。

工作人員介紹，為滿足市民不斷增長的房屋查詢需求，開發區向市裡申請了這台自助式房產查檔一體機，該自助式房產查檔一體機集成工控主機、觸摸屏、二代身份證識別儀、指紋器、A4激光列印機、條碼列印機、條碼掃描儀、攝像頭、揚聲器等設備。

通過讀取二代身份證信息，採用人臉檢測技術進行圖像抓拍，查檔市民無須在窗口排隊，即可實現本人房屋登記信息實時查詢、自助瀏覽列印查詢結果。

目前，該自助終端提供多用途的房屋權屬登記信息查詢，包括用於貸款辦理、戶口遷移、契稅繳納、子女入學、社區停車等用途的《杭州市個人住房情況查詢記錄》，以及說明房屋基本狀況、房屋權屬登記和預告登記的《記載信息查詢記錄》。

B. 自己的房屋證明怎麼寫

房 屋 所 有 權 人 證 明 書

茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數量________間（套），結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於____________________租賃王威，王威同意轉租魏長波。

證明單位蓋章

年 月 日

房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋產權證明是房屋產權的證明文件。

(2)個人房產證明怎麼開擴展閱讀

辦理流程的一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

C. 房屋查詢證明怎麼開

房產證抄明一般都是開襲發商開具，房管局一般不會開那個，雖然他們很清楚的知道你有沒有房產。你去找開發商，說明原因，一般也就開了。有的開發商有制式的證明，有的只是在白紙上寫上，然後蓋章。

D. 開住房證明需要什麼資料

開住房證明需要的資料：
1，身份證
居民身份證，是用於證明持有人身份的一種法定證件，多由各國或地區政府發行予公民。並作為每個人重要的身份證明文件。
2，戶口本
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日、學歷、所在行業、具體職業、職級職稱等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份等人口基本信息的基本戶政文書。
3，結婚證
結婚證，是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統一制定，由省、自治區、直轄市人民政府統一印製，縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，並加蓋婚姻登記專用鋼印。若結婚證丟失了可以前往民政局申請補辦。

拓展資料
唯一住房證明怎麼開：
1．唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優惠政策，應按規定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按照3％稅率徵收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。
2．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。其中，有些應在購房人領取房屋產權證前開具；對於實行先到契稅所繳納契稅再到房產部門辦理登記，應在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據購房人及相關證件。
3．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應該先到市服務契稅徵收窗口領取並填寫《住房情況查詢申請表》，然後到住房保障和房產管理局房產交易所進行個人房產登記信息查詢，房產交易所將按照有關規定，通過房屋登記信息系統查詢納稅人的家庭住房登記記錄，並出具《個人房產登記信息查詢證明》。
參考資料：房產證明_網路

E. 住房證明怎麼寫啊

___居民，身份證號碼： 其配偶 ，身份證號碼： 。

家庭成員__人： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

現居住情況是(選擇下面一種情況填寫)：

1.經房地產管理處綜合檔案室檢索，申請人房屋查詢情況如下：

①申請人及其家庭成員無房屋登記信息記錄!

② 有 房屋，建築面積 平方米，性質 。

2.租住住房，出租人 ，地址： ，建築面積為 平方米，租金 元/月。

3.借住住房，借住在 ，(父母、姊妹、朋友、同事)家，地址： 。

4. 戶籍所在地地址 ， 房屋所有權人 。

註：有無自有住房的均請房屋權屬登記部門證明蓋章，是租住住房或借住住房的請社區證明蓋章。

特此證明

本證明具有真實性，如有虛假將承擔相應責任。

社區 簽字(蓋章) 房屋權屬登記部門 簽字(蓋章)

___ 年__月__日 ___ 年__月__日

(5)個人房產證明怎麼開擴展閱讀：

家庭唯一住房：市財政局今天上午專門詳解唯一住房界定標准，並委託本報獨家發布最新整理的1997年以來合肥市歷次住房契稅政策調整情況表，以便購房戶們對照看明白。

房產由來：

自從2010年9月29日國家房地產二次調控「新國五條」出台，房地產交易環節契稅、個人所得稅有關優惠政策出台後，購房戶提出的相關問題就層出不窮。合肥市財政局在新契稅標准和內容公布後，時至今日電話仍然不斷，其中最集中的咨詢是關於「家庭唯一住房」如何認定的，畢竟「各家情況千差萬別」，

對於人們購買家庭唯一普通住房，省財政廳契稅新政細則明確規定，繼續享受相應的優惠政策。也就是面積在90-144平方米的，減半徵收契稅；而面積在90平方米及以下，交納契稅時稅率降為按1%計算。由於和購房者的切身利益息息相關，十分受關注，那麼到底「家庭唯一住房」該如何界定和實施？對此，合肥市財政局有關負責人上午表示，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。按安徽省財政廳會同有關部門制定的具體操作辦法，「家庭唯一住房」證明由家庭所在市或縣（區）房地產主管部門出具。而這已經不是第一次要求房地產管理部門出具相關證明。早在一次房地產調控中二套房貸款細則出台後，合肥市民如果需要按首套房政策辦理貸款，就需要由房管局出具首套房證明；而契稅稅率調整後，「家庭唯一住房」的判定權再一次交由房地產管理部門來執行。但合肥市房產信息網路並未與外地聯網，如果有外地人在外地買了房，再到合肥來買房，按說不應算唯一住房，但合肥房產網路查詢不到相關信息，存在「家庭唯一住房」認定的漏洞。據介紹，為避免買房人鑽政策空子，納稅人應向徵收機關提交家庭唯一住房書面保證，這樣立即可以按家庭唯一住房交契稅。

區分：

首套房與家庭唯一住房關系

如有購房戶問，我2009年（婚前）在浙江鎮海買過一套單身公寓，2009年國慶前賣掉了（婚後），重新買新房子，這樣以我丈夫名義能算首套房嗎？我們這樣情況屬於家庭唯一住房嗎？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業銀行放貸時用到的概念，商業銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。新政提出的是「家庭唯一住房」的概念，是「以目前所擁有的住房來判斷」。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

為子女買房能否算唯一住房

按照新政，對於子女有房的情況，要根據孩子年齡，區別對待看是否是唯一住房。而「家庭唯一住房」中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那麼孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次「唯一住房」的優惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。（合肥晚報2007年）

F. 無房證明怎麼開 需要什麼材料格式怎麼寫

攜帶本人身份證原件,於工作日到時檔案館現場辦理即可。若本人內無法前來,可以委容托他人攜帶受託人、委託人身份證原件和委託書(需寫明查詢事項)查詢辦理。
在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明,不需要收費。
需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響,但都是當時辦結出具證明。

G. 首套房證明怎麼開需要什麼材料

市民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產權市場管理處的產權產籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經過領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章四個步驟。
持本人的身份證原件及身份證的復印件可辦理預約。

本人的戶口簿，辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份。
集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份。
如果是已婚的則還需要結婚證的原件及復印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。
單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。
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