房產備案價是什麼意思

Ⅰ 新建商品房價格備案公示是什麼意思

您好！
就是商品房價格的公示圖，就是具體他在備案的時候定了多少錢的信息圖。
望採納，謝謝

Ⅱ 房產備案價既然可以更改,那有什麼監管意義

房屋是不動產，隨著時間價格會發生變化，新房和老房就差一年價格也有一些變化的
主要是符合當地的價格範圍，監管主要是監管房屋價格(所有含在其中，不是水電煤氣取暖沒有額外收費，比如什麼線路之類的)

Ⅲ 商品房備案價格和銷售價區別

（）含義不同

商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格。

銷售價就是開盤後的價格。

（2）價格高低不同

備案價格是開發商新售商品房的最高價格，並不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。房地產開發商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。

商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。

（3）執行標准不同

備案價就是指每一套住房在申請預售時就已經確定了參考價格,而不是現在所普遍採取的隨行就市。具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案,調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。

房產開發企業在銷售方案中申報的「一房一價」，要明確調價的期限,並嚴格按照申報價對外銷售。

(3)房產備案價是什麼意思擴展閱讀

房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。

普通商品住房銷售價格，由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定銷售價格水平。

市場平均利潤率由價格主管部門會同相關部門按照規定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據本地經濟發展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定並予以公布。

Ⅳ 房地產市場備案價是什麼意思

一房一價就是現在的房屋價格備案制度。即申請預售的每套房子都要進行價格備案,調價幅度超過備案就需要重新備案。

Ⅳ 商品房住宅銷售價格備案是什麼意思

1，商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交專包括預售價格屬及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議（認購書等）樣本等內容在內的商品住房預售方案。預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。
2，銷售價格備案的主要目的是房管局為防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。

Ⅵ 房產備案價

備案價銷售知道的，這個不是什麼秘密

Ⅶ 商品房最終成交金額和房管局備案銷售價有什麼區別

商品房最終成交金額和房管局備案銷售價的區別：

1、不同的性質

房管局備案的銷售價是網簽價，即一開始房子打算銷售時的評估價。

商品房最終成交金額是成交價，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。

2、影響因素不同

商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議（認購書等）樣本等內容在內的商品住房預售方案。

商品房最終成交金額與房地產商的促銷、打折或者與消費者最後簽訂的購房合同的細節有關。

3、價格波動

商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。

很多的商品房銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。

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買房備案條件

買房流程是購房者跟開發商簽了合同之後，開發商會依法把合同送到房管局備案。商品房預售需要滿足必須已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得土地使用權證書。

擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建築。

商品房需要持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證後才能開工建設。