房產協議怎麼寫才有效

1. 家庭房產協議自己寫有效嗎如何寫才有效

一 明確當事人，寫明財產分割當事人情況等。
二 所訂立的事項時合法的，也就是說財產分割不能違背法律的規定。
三 當事人是自願的，意思表示一致。
四 當事人要簽字按手印。
五 建議去公證，效力更高。
可以參考《家庭財產分割協議範本》
協議
男方：(性別、年齡、民族、單位、住址)
女方：(性別、年齡、民族、單位、住址)
見證人：
高某某，律師事務所律師。
李某某，律師事務所律師。
_________(男)與_________(女)自_________年結婚以來，長期感情不合，雙方經協調決定離婚。現就家庭財產分割的有關事宜達成如下協議：
1.夫妻關系存續期間財產包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由於女方撫養孩子，家裡的財物_________只取走自己的衣物、書籍，其餘均歸女方所有。
2._________，_________婚前財產仍歸各自所有，雙方對各自所有物並無爭議。
3._________，_________現住房，系男方單位所有。_________待離婚申請批准後自動搬出。
以上協議是_________(男方單位)工會主持下，本著平等、自願原則進行的，希望民政機關予以認可。
本家庭財產分割協議書範本一式四份，男女雙方各一份，見證人一份。
男方(簽字)：_________女方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日

2. 房產協議如何才是具有法律效力

房產協議內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。
一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：
1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。
(1)一般主體要求。《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。
(2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。
2．房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
3．房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。
二、房屋買賣合同屬無效合同
1、房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓於不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標准議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能生效。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效後發現存在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
7、非法轉讓，合同無效。根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房產未經共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

3. 贈送房產協議書怎樣寫才有效

房產贈送協議書範文

甲方(贈與人)：父親： ，身份證號：
母親： ，身份證號：
乙方(受贈人)：
甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自願出資為乙方購買天勤苑小區一處房產贈與乙方。 雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願出資給乙方用於購買天勤苑小區號 樓 單元 層 戶的一處房產並贈與乙方所有，乙方自願接受該房款 。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落於四寶山街道辦事處 路天勤苑小區，建築面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式為出讓
該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與乙方一人。
第二條：此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產相關手續並取得該房房產所有權證。
第三條：乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據甲方的意願，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與，並不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房，甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條：本合同一式2份。其中甲方留執1份，乙方留執1份。
附件：
1、購房繳費單據
2、房屋買賣合同書
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：

4. 買賣房屋協議書如何才有效

沒有來損害房產權人（兒子）的利益源的情形下，買賣協議是有效的，沒有公正並不影響協議的效力，只是有些地方不能辦理過戶手續，比如昆明。賣方不想買房子了屬於違約行為，除了歸還賣房款，還要承擔合同上約定的違約金，如果沒有約定違約金，買方有證據證明給他造成損失的話，要賠償合理的損失。

5. 財產協議書怎麼寫才有效

我國《婚姻法》第19條規定

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

財產協議書怎麼寫受法律保護

1、當事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。

2、必須雙方同意離婚，不離婚的離婚財產分割協議無效。

3、對夫妻共同財產和債務的分割。

4、夫妻財產分割後，如何轉移給對方，如，房產過戶。

5、夫妻財產分割後，共有的不易分割的財產處理的具體方式。

6、財產分割後，在一定的時間范圍內履行約定。

7、違反協議的責任。

(5)房產協議怎麼寫才有效擴展閱讀

協議樣本

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方根據《婚姻法》的有關規定，自願對各自婚前財產作如下約定：

一、房產

甲方擁有坐落於______路______弄______號室房產一處，面積______平方米，為____權房，由______方式取得。

(已付____元，貸款____元，月付____元，____年還清)

乙方擁有坐落於______路______弄______號室房產一處，面積______平方米，為____權房，由______方式取得。

(已付____元，貸款____元，月付____元，____年還清)

婚後若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產。

婚後若對該房產另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。

二、動產

1.貨幣存款

甲方擁有貨幣存款人民幣______元，外幣______元，股票市值______元。

乙方擁有貨幣存款人民幣______元，外幣______元，股票市值______元。

婚後，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有。

購買的股票在婚後交易中的取得的收益或虧損均視作婚後夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

2.貴重物品

甲方擁有————————————

乙方擁有————————————

婚後若對該部分財產變現，現金歸原所有人。

三、其它約定

婚後雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。

婚後因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有;

四、本協議一式四份，雙方各執二份，簽字/蓋章後生效。

甲方：____________ 乙方：____________

時間：____________ 時間：____________

參考資料來源網路 婚前財產協議書

參考資料來源網路 婚內財產協議

6. 房產分配協議書怎麼寫才有效繼承

房產分配協議書怎麼書寫才有繼承？效益。可以明確說明什麼時間，什麼人物是分配多少。

7. 婚內簽訂的房產協議怎麼才能有效求權威解答，謝謝

協議公證不公證並不重要，重要的是把婚內財產協議的內容約定好，慎重一點的話最好委託律師根據雙方的具體情況起草。

一、法律規定，夫妻倆可以就婚內的財產約定達成協議。

我國法律沒有規定婚內財產協議要以「公證」作為生效的前提條件，也就是說只要當事人的意思表示一致，協議的內容並未違反法律規定，無論該書面協議是否作了公證，均具有法律效力。並不需要公證。很多人以為婚內財產協議需要公證，如果不公證，婚內財產協議就不能成立或不生效，這個觀點是錯誤的。

二、如果對合同進行公證，那在法律上的效力是最高的。

1、協議不公證，也是合法有效的。

2、經過公證後的協議，效力最高。（公證要收費，按房價市價的千分之三收費）

三、如何對婚內夫妻財產協議進行公證？

1、應當提交哪些的證明材料？

（1）夫妻雙方身份證明(戶口簿、身份證、護照等)；

（2）財產的產權證明；

（3）結婚證。

（4）婚內財產協議書草稿。

2、辦理婚內財產協議公證需要注意的問題：

（1）當事人在夫妻財產約定協議書中，應對各方婚前財產(或婚後財產)在婚後的使用、維修、保養、處分以及財產孳息歸屬作出明確約定；

（2）當事人在夫妻財產約定協議書中，應對各方婚前(或婚後)債務的清償作出明確約定；

（3）夫妻簽訂的婚內財產協議書的內容應符合法律，符合社會公共利益，不違背社會公德。