興化房產評估中心在哪裡

『壹』 房屋評估在哪裡辦理

在你當地的房地產相關網站查一下不就知道了！！
或114查詢隨便一家登記過電話的評估公司也可嘛！！
或向房地產中介打聽也可啊！！
房地產評估費普通房地產一般都千分之五以內，大多500-1500元！！

『貳』 房屋評估在哪裡做

市場來比較法是根據目前公開市場上與自被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。影響機器設備市場價值的主要是比較因素。比較因素是一個指標體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說，設備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。
市場比較法評估機器設備，要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步決策都是在謹慎和充分掌握信息的基礎上作出的，並且假定這價格不受不適當刺激的影響。

『叄』 我想對自己的房子進行房產評估，去哪裡辦理，需要履行什麼手續

房屋評估所需材料和手續：

一、對於農村私有房屋項目評估應提交的評估資料：

1、《農村土地建設用地使用權證》；

2、宅基地上准建房屋的批示手續；

3、村委會提供的宅基地取得時間、宅基地使用人的證明。

二、對於住宅項目評估應提交的評估資料

1、《房屋所有權證》；

2、《國有土地使用權證》(如有應提交，如未分別辦理可不提供)；

3、《他項權利證》；

4、《商品房買賣合同》；

5、《房屋租賃協議》(目前為租賃狀態的應當提供)。

三、對於成套商業、辦公用途項目評估應提交的評估資料

1、《國有土地使用權證》(如有應提交，如未分別辦理可不提供)；

2、《房屋所有權證》；

3、《他項權利證》；

4、《房屋租賃協議》；

5、《房屋測繪報告書》或各分層建築面積說明；

四、對於工業用途項目評估應提交的評估資料

1、《房屋所有權證》；

2、《國有土地使用權證》；

3、《他項權利證》；

4、《國有土地使用權出讓合同》及地價款繳納憑證。

(3)興化房產評估中心在哪裡擴展閱讀：

房屋評估流程：

1、明確評估基本事項明確評估目的：在受理評估業務時，通常由委託方提出評估目的，並將評估目的寫在評估報告上。

了解評估對象確定評估基準日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項。

2、制定工作計劃

3、實地查勘收集資料：實地查勘是房地產評估工作的一項重要的步驟，並要做記錄。

4、測算被評估房地產價格：為求得一個公平合理的價格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。

5、綜合分析確定評估成果

6、撰寫評估報告

參考資料來源：中國人大網-中華人民共和國民法通則

『肆』 請問哪裡做房產評估呢需要多少費用大概

這要看你做評估主要用於什麼用途了，如果是需要申請貸款，需要去有營業執照的評估內公司，並出具評估報告，容這個評估報告銀行會認可並根據報告給你貸款。這個評估根據房屋的大小或者面積收費，具體的可以查詢http://www.allfang.com/evaluation/evaluation6.html?天津 我在這上看到過比較全的收費標准。
如果只是想要知道房價，可以去搜索關鍵字在線評估或者房屋評估這樣的關鍵字，現在不少網站都提供免費在線評估的服務，價格還算比較合適，上面的那個網站上也有在線的免費評估。

『伍』 求回答，哪裡可以做房產評估哪裡可以做房產評估哪裡可以做房產評估

可以做房產評估的平台還真不多，很多人都是直接問中介，然後自己計算，超級麻煩，我也是最近才知道原來有個平台是可以智能評估的，就是「家可期平台」，它是廣州住房公積金管理中心指導下搭建的一個平台，比較真實可靠。用這個平台做房產評估超級簡單，只要把你的樓盤名字輸入進去，就可以查到這里的掛牌價和預估價，想做更詳細一點的也可以，輸入樓層，房號，房屋年份等一些信息，就能立刻評估你手裡這套房的預估價。

這是我查到的一些關於這個平台的資料，你可以看看喲！

家可期涵蓋了房屋、住房金融和其他一系列便民工具等綜合服務，主打「五真」特色，即真人、真房、真價、真實惠、真便捷，運用了「互聯網+大數據」技術，為廣大市民的「美好生活夢」助力。

平台擁有五大功能：
免費在線獲取房屋市場價格，讓你隨時了解市場動態，不買貴，只買實惠。
提供公積金貸款預受理服務，讓你提前知悉可貸款情況。
提供一手房交易服務，你可以在線免費了解在售樓盤信息。
提供二手房產的出售和購買服務，直連雙方，安全透明。
提供房屋交易手續代辦服務，專窗指導，讓交易過程更省心。

除了買房服務之外，平台的功能還有——租房、發布房源、資產管理、交易服務、住房金融、房貸計算器等。

簡單來說，關於買房、租房、公積金貸款的事情，關注家可期就對了！
（資料來源：家可期公眾號）

『陸』 房產價值評估找那個機構

首先由當地政府的徵收部門，在本地區注冊登記並通過三級以上房地產評估資專質的評估機構屬中，公布三家以上評估機構借供被徵收人選取。七天以內被徵收人不能就選取評估機構達成一致意見的，由徵收人請公證機構到現場搖號產生選取評估機構，被徵收人派代表參加公證搖號產生評估機構。

『柒』 房子評估找誰

評估房子抄一般是在房子襲需要貸款的時候才會產生的，評估房子是有專門的評估公司。

如果是向銀行申請貸款的話是需要銀行來找自己合作的評估公司，銀行報了評估後2天內就會去評估房子了，評估公司的收費一般是評估公司的千分之1.5或千分之3.

『捌』 房產評估找什麼單位啊

友情提示

要是賣的錢給你，哪就別找評估公司，給的價非常低！還不如掛出去賣呢

要是賣的錢給公司你就找家評估公司就OK了 基本上是2000一次

『玖』 房產評估找什麼機構做

找房地產評估公司出具房產評估報告。
前提是看你要用到那個部門。有的部門認資產評估出具的報告。
所以具體要看你把報告用到哪裡。
還有要找有資質的評估公司。

『拾』 房屋評估是在哪個部門

在二手房的交易過程中，地方稅務局就會給某套二手房一個核定價格，以方便計算某套房繳納多少稅費。

你這里問的是在產權過戶的時候，因為多交了幾萬元的稅費，問這個交的稅費的評估價格是誰評估的。這個評估價格一般是不動產登記中心的地方稅務局的產權核價的窗口評估的。

一般來說，地方稅務局的窗口核價有兩種情況。

核定的價格高於買賣的價格和低於買賣的價格

地方稅務局的核定價格也只是一個參考，不是一個標准，這個二手房的價格核定，也不可能有一個准確的標准。有可能熟悉的、經常交易的小區，核定的價格就比較合理，而如果不是經常交易的小區，在房價發生變化的時候，核定的價格就可能不太准確。

❶、核定的價格低於買賣成交的價格

這大多數的情況下是這樣的。這是大多數買房人和賣房人都喜歡的一種核價。

這種情況下的核價，買賣雙方在繳納稅費的時候，就會少很多。

這種核價一般在二手房交易比較活躍的小區。經常核價，就比較熟悉嘛。

❷、核定的價格高於實際買賣成交價格

這種核價，買賣雙方都不會喜歡，其原因是在繳納稅費的時候，會多交稅費，誰也不願意無緣無故多交稅費，因此，很多人是不願意接受的。

出現這種情況，一般是這小區的二手房交易不活躍，地方稅務局在核定價格的時候，由於沒有過多的參考，就不知道市場行情的價格是多少，在核定價格的時候，就會核定的比較高。

出現這種情況，你可以和地方稅務局的領導溝通，說我這房成交價格要低於你核定的價格，這個很不合理的，這一般來說，地方稅務局是可以接受的，會修正自己的錯誤。

如果地方稅務局不願意修正你的建議，那你也沒有辦法，畢竟來說，這個核定價格的解釋權，都在地方稅務局，並且這個繳納稅費，都是剛性的，你不繳納稅費，就無法產權過戶。

那在我們產權過戶的時候，如何來判斷地方稅務局給我們核定的價格是高於市場成交價格還是低於市場成交價格，從而讓我們在核定價格的時候，做好一些繳納稅費的准備呢？這里我想有兩點可以幫助我們來解決這個問題。

如何來事先判斷核定的價格是高或者低

低於買賣成交價格，我們就積極的配合繳納稅費，高於買賣的價格，就和地方稅務局溝通，以達到一個合理的核定價格。一般來說，我們有兩者方法來提前判斷核定的價格高低。

❶、先咨詢中介公司過戶專員

中介公司在不動產登記中心有專門的過戶專員，在經常過戶的小區，他們能夠初步的判斷，地方稅務局對這個小區核定的價格是多少，具體到你這套房的核定價格，一般不會相差太多。

❷、咨詢地方稅務局的工作人員

在工作人員閑下來的時候，你可以直接問工作人員，我在某小區的房子，准備過戶，過戶的時候核定的價格大概是多少，能不能幫忙查詢一下。一般來說，工作人員是願意給你查詢的。如果工作人員不願意給你查詢，你可以找熟人給你查詢，比如經常在不動產登記中心過戶的過戶專員。

從以上兩點分析來看

繳納稅費的時候，核定價格是地方稅務局自己的系統核定價格，這個核定的價格沒有固定的標准，只是一個參考核定價格。

如果出現核定的價格高於實際買賣的價格，最好和地方稅務局的領導溝通，這個是可以的。

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。

重慶玖哥
優質房產領域創作者
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