房產代理商是什麼意思

Ⅰ 房產公司中的獨家代理的意思是

一，二手房獨家代理;獨家代理就是你跟房屋中介簽訂的獨家代理合同，只有這一家中介版能在限定的時間能出售權或者出租房屋，在合同期間，不能與另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，當然在合同期間，簽訂的這家中介，有義務打廣告，會盡全力推銷房子。二，獨家代理的優勢：獨家代理和多家代理的房子作為中介來講，對待的方式、宣傳的力度是不一樣的。中介會通過自身的連鎖銷售渠道、媒體宣傳、及客戶的高度信任度來說服房主同意允許獨家代理。房主方面找一個比較大、比較正規的中介來做，也是有好處的。

Ⅱ 房地產代理是什麼意思呢

1. 房地來產自代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。

2. 房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是:從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。

Ⅲ 開發商和代理商有什麼區別

一、房地產開發商，是以贏利為目的投資開發房地產項目，從立項、規內劃、土地出讓或轉讓容、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為企業。
二、房地產代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構，業務集中在產品定位、地塊研究、廣告推廣、營銷策劃等。
三、代理商主要有以下公司分類：
1、代理銷售
策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；
2、策劃代理
策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作
3、營銷策劃
中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。
4、中介代理
中介代理公司主要負責銷售二手房。

Ⅳ 開發商和代理商有什麼區別

一、房地產復開發商，是以贏利為目制的投資開發房地產項目，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為企業。
二、房地產代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構，業務集中在產品定位、地塊研究、廣告推廣、營銷策劃等。
三、代理商主要有以下公司分類：
1、代理銷售
策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；
2、策劃代理
策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作
3、營銷策劃
中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。
4、中介代理
中介代理公司主要負責銷售二手房。

Ⅳ 一手房代理和中介的區別是什麼

區別在於兩種公司的盈利方式不同，比如說：

1.代理公司，顧名思義，就是代理公司和你簽代理合同，代理您出售房產，給您舉個例子，您的房子50平米，代理合同賣100萬，如果代理公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。

2.房地產中介公司，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家處賺取中介費。

房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產咨詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。

(5)房產代理商是什麼意思擴展閱讀

房屋中介提供的服務有以下：

1.投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位 置，座號等要求委託給中介公司。

則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。

2.選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。

3.房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。

房產主要包括住房房產和營業性房產。交易形式有：

1.房產買賣

房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產佔有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

2.房屋租賃

出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

3.房產互換

房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，按照有關政策和程序，以房產交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。

4.房產抵押

通過第三方房產證辦理抵押貸款的，房產抵押須經所有有權人簽字。辦理比較復雜，一般很少使用。

5.二手房買賣

根據房改有關政策，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標准價以及按標准價優惠辦法購買的公有住房。

Ⅵ 房地產全程代理是什麼意思意義是什麼

個人理解在實際操作過程中主要是以下三個方面的工作：
1、項目開發機會分回析
2、項答目定位分析
3、項目營銷策劃
意義：
1、從開始拿地涉入項目，對項目的了解比較全面，能更好地為項目服務；
2、相對於只做最後一個環節的代理公司來說，對項目的把控更好，更容易在符合開發公司現階段實際情況的前提下，做到項目利潤最大化。
也有問題：如果你是開發公司，最好高薪請個營銷總監來做這事，而不是找代理公司，畢竟代理公司為你做事的目的是為了自己的盈利。而如果開發公司找個營銷總監，並將公司和其私人利益掛鉤，在其能力過硬的情況下，對公司的盈利會更好。

Ⅶ 房地產代理商和自建自銷的房地產開發商，有什麼區別

房地產代理商一般是以代理該批項目為主要商品,與一般仲介代理個零散個別商品房不同,但是工作內容近似.都是幫助房地產銷售,只是對象不同,一個是開發商,一個是個人.一般而言代理商會比仲介公司在項目產品上投入更多更專業一點.

代理過程中開發商都會因銷售完成後,支付一筆代理費用給代理公司作為酬金,此費用最後當然轉嫁到消費者身上,但是代理過程因為有代理商的運作,會比自建自銷的開發商在操作上更專業.對消費者而言更是專業的購房顧問.

自建自銷一般來說,好處是能為消費者節省約1%的代理費用(還須看開發商是否願意降低售價,有的開發商雖自建自銷但也不一定會將費用回饋給消費者),但是因為自建自銷的一些廣告代理業務不夠專業,往往銷售速度不夠快,專業度不夠,也會還會產生更大的成本.消費者也不一定能佔到好處.

總而言之,無論是代理銷售還是自建自售都存在一定的差距,消費者不一定都能知道,找專業代理公司也好,標榜自建自銷也罷,消費者唯有多做功課,努力分析,比較才能不吃虧.

至於工作方面; 代理公司就是專業的代理房產銷售的公司,自建自銷就是開發商自己建立的營銷團隊進行銷售,二者工作內容大同小異,只是一個是甲方一個是乙方的角色罷了.

自建自銷的房地產開發商，書面意思就能看出是自己建自己銷售，而代理商，只是負責項目的銷售工作這一環節，跟前者比起來，類似於其中一個部門而已，如果你要是想進入房地產銷售這一行，可以給你誠懇的建議。

代理商，是最能鍛煉人的地方，要求嚴格，規矩多，如果你什麼都不懂，進去之後在出來，會是一個很優秀的地產銷售人員。就是要多吃苦，多下功夫。

開發商，相比較而言，就自由的多，同樣能學到東西，但是壓力方面就小點，我的建議是，如果你不怕吃苦，剛開始進入這一行，先去代理公司，如果不想過多的磨煉自己，去開發商最好，相對輕松。

Ⅷ 房地產代理是什麼意思啊

房地產經紀人受來委託人自的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。
房地產代理還有一種情況就是：開發商只負責建房子，至於前期策劃，分析，到後期的銷售，以及項目的法律責任都將委託於房地產代理商了。

Ⅸ 房地產中的電商和代理商是什麼意思

電商是房產網里推出的服務，旨在線上線下結合起來網上銷售樓盤賺取傭金。
代理商是指沒有自己開發的樓盤，從開發上手上那樓盤幫助一起銷售賺取傭金