Ⅰ 在武漢買的房子辦理房產證需要什麼材料
辦理房產證來一般需要：第一房屋購自銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
Ⅱ 武漢市橋口區如何辦理房產證
在硚口區購買商品房和二手房，市民辦理產權證時，已可以兩證一起辦了。
程序：領取《武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》、《武漢市房地產抵押登記變更申請書》、《辦理抵押登記法人授權委託書》，各領一張。若無抵押貸款情況則只領取第一種表格。
可在此時先將表格填好，大廳正中有填表樣本，照著填就好了，其中《辦理抵押登記法人授權委託書》要粘貼身份證復印件。 需要注意的是，房款總額以購房發票為准，不要照著合同上填，因為合同上為預估面積（期房），與實際核算面積會有些許誤差。
二．拿以上三種表格，以及合同原件、身份證到開發商那裡蓋章；領取辦房產證和土地證的合同原件兩份；領取《武漢市商品房權屬證明書》及房屋平面圖；領取《土地使用權分割轉讓證明》。有貸款情況的另付五百塊錢押金，等開發商通知後，再去領取銀行蓋章後的後兩種表格，以及《武漢市期房抵押證明》。
三．帶好現金，再到政務服務中心（不能刷卡）。先領號，有三種號分別為「維修基金」、「交易」、「抵押」，如果人多，可把前兩種號一起領取了。然後到「維修基金」窗口（3號窗口）交付《武漢市商品房權屬證明書》、身份證復印件、購房發票復印件， 工作人員開具繳款單並將權屬證明書退還給你，然後到二樓57號窗口繳款，拿著繳款後的兩聯票據回到一樓三號窗口蓋章。 「住宅共用部位共用設施設備維修基金」＝總房款的2%。
四．到「交易」窗口（7、8、9號窗口）交付購房合同原件X1、《武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》、《武漢市商品房權屬證明書》及房屋平面圖、房屋平面圖復印件X2 、購房發票復印件、身份證復印件、維修基金繳款聯；有抵押貸款情況的同時交付《武漢市房地產抵押登記變更申請書》、《辦理抵押登記法人授權委託書》。 工作人員開具繳款單，然後到二樓60號窗口遞交繳款單、到63號窗口繳款，其中契稅＝總房款的2%，交易轉移印花稅＝總房款的0.05％，權屬證照印花稅＝5元，土地使用稅=分攤的土地使用面積X1元/年，產權登記費80元，交易手續費=建築面積X3元。繳款後，拿其中兩張單據交付樓下「交易窗口」，領取收件單。
五．一個月後打電話查詢，若已辦妥，就到政務服務中心，先領取「抵押」的號，然後到11號窗口遞交身份證、收件單、《武漢市期房抵押證明》。工作人員找到你的《房屋所有權證》及《房屋他項權證》，並列印一張繳款單交給你，同時扣下你的身份證。然後到10號窗口交5元錢領取印花稅票並粘貼在他項權證上，再到二樓62號窗口繳納10元錢的他項權證工本費，然後將房產證和他項權證復印，再拿這些東西交到一樓11號窗口。工作人員把他們交到15號窗口，即可領回房產證、他項權證、身份證、繳款的收據。
六.到規劃國土分局24號窗口交付《房屋所有權證》復印件、《土地使用權分割轉讓證明》、《武漢市商品房買賣合同》原件或復印件、契稅發票復印件、身份證復印件，並填寫一張申請表，即可領取收件單。
兩天後再到規劃國土分局18號窗口，遞交收件單、房屋所有權證，同時驗證你的身份證。工作人員找到你的《國有土地使用證》，同時17號窗口列印一張繳款單給你。然後到二樓59號窗口繳納33元錢的土地登記費，再把繳款收據交給一樓18號窗口領取土地證，然後將土地證拿去復印，將復印件再交給18號窗口，簽字後即可領回房產證、繳款收據。
七. 拿《房屋他項權證》、押金單據、交易手續費發票找開發商要回押金，並讓開發商負擔交易手續費。
Ⅲ 武漢市民之家辦房產證需要預約么
辦房產證不需要預約，准備資料去當地房管局就可申請辦理。
馨窩網按揭的房子去辦房產證回需要以下手續答：
1、確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
Ⅳ 武漢辦房產證需要哪些資料
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品專房銷售統一發票屬原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
Ⅳ 武漢盤龍城辦理房產證在什麼地方辦理
黃陂區房產局在盤龍城設有辦事窗口，在F天下大門旁邊，巨龍大道上。
Ⅵ 武漢辦房產證需要哪些資料
需要以下資料
已備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》原件;
購房發票及復印件，原件加蓋開發商發票專用章;
《武漢市商品房權屬證明書》原件;
購房人有效身份證明原件和復印件;
房屋平面圖;
《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》原件，開發商加蓋公章(辦證中心9號窗口提前領取)
《預購售合同抵押換發他項權證申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產有抵押情況需提交)
《武漢市房地產抵押登記申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產有抵押情況需提交)
辦證部門認為需要補充的其它證明材料，以窗口現場答詢為准。
Ⅶ 武漢辦理房產證流程，要帶什麼證件
新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下：
地點：武漢市江漢區新華下路13號，江漢區政務中心二樓房地產市場。
時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。
周六9:00-16:00，只辦理發放二證業務。
一．所需全部文件材料：
1.已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)
2.加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份)
3.《武漢市商品房權屬證明書》(開發商處領取)。(原件1份)
4.房屋平面圖(開發商處領取)。(原件1份，復印件1份)
5.加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發商處領取)。(原件1份)
6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)(貸款銀行處領取)。(原件1份)
8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件(貸款銀行處領取)。(原件1份)
9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
10.(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發商處或辦證中心16號窗口領取)(原件1份)
12.購房人身份證原件。(復印件2份)
13.(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件2份)
14.(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件2份)
15.現金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。
16.預存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現金)。
二．《房屋所有權證》辦理流程：
1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號，8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領證、房產證、土地證各是不同的號，一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。
2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現金均可。出示並審核，退還如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，退還)
2)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，退還)
3)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，退還)
4)購房人身份證原件或者委託人身份證原件。(原件1份，退還)
房屋維修基金繳納標准如下：
A)2008年11月1日前簽訂購房合同的：
a)住宅：購房金額的2%
b)非住宅：購房金額的1%
B)2008年11月1日後簽訂購房合同的：
a)磚混結構：49元/平方米
b)無電梯框架：55元/平方米
c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層)：61元/平方米
d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層)：73元/平方米
3.等待叫號，然後去9-12號窗口辦理房產證。提交並審核如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)
2)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份，查驗原件，退第一聯，收取第二聯及復印件)
3)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，不退)
4)房屋平面圖。(原件1份，復印件1份，不退)
5)加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。(原件1份，不退)
6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》。(原件1份，不退)
7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)。(原件1份，不退)
8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件。(原件1份，不退)
9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份，不退)
10)(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》。(原件1份，不退)
11)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
12)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
13)(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
審核通過後，工作人員會開具契稅收費單。
4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是：
普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區容積率≥1.5%;2)單套建築面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。
1)普通住宅：購房金額的1.5%
2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅：購房金額的1%
3)非普通住宅：3%
4)單體和聯體別墅：4%
5.交完契稅後，持二聯契稅發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取契稅的第二聯發票，退還第一聯。然後開具《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單。
6.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納80元《房屋登記費》和5元《權屬證照印花稅》。
7.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》二聯發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《房產證領取單》等待領取新房產證。
8.如果沒有銀行貸款，一個小時後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。
9.如果有銀行貸款，五個工作日後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。
10.原則上房產證不能代領。如果有代領，則在第3步提交所有文件時，購房者和代辦者必須當著工作人員的面現場簽署委託協議書。之後由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委託協議書原件和《房產證領取單》領取新房產證，並被照相和摁手印。
三．《國有土地使用證》辦理流程：
1.領取到新房產證後，到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證，提交如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒有購房合同原件，復印件必須加蓋開發商公章)
2)《房屋所有權證》。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
3)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
4)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
2.到1號窗口領取土地登記繳費單。
3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納33元《土地登記費》。
4.持《土地登記費》二聯發票再回到16號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《土地證領取單》等待領取新土地證。
5.一個小時後購房人本人在3號窗口憑《土地證領取單》和購房人身份證原件領取新土地證，並被照相和摁手印。
6.如果有代領，代辦者持本人和購房者身份證原件，《土地證領取單》領取新土地證，並被照相和摁手印。
Ⅷ 武漢市住房產權證過戶應該到哪裡辦理
你的房產證是哪裡發的，在哪裡辦理過戶手續。
財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知
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財稅〔2009〕78號
全文有效
成文日期：2009-05-25
字體： 【大】 【中】 【小】
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，寧夏、西藏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。
三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
六、本通知自發布之日起執行。
財政部 國家稅務總局
二○○九年五月二十五日
Ⅸ 請問在武漢如何辦理房產證辦理房產證地點在哪裡
房產證不是房產公司辦嗎？要是中介買的話都是別人辦的，辦房產證當然是武漢房地產交易大廳了，貌似在西北湖附近，具體地點忘記了，離香格里拉大飯店不遠吧，網路一下嘛
Ⅹ 武漢辦理房產證的流程有哪些
一般來說，貸款買來房拿產權證的時自間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內證。