房產有多久

❶ 房屋產權正常用是多少年

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢

二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。

你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；

現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫 房屋年代 是2000年，那現在過了10年了。

就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；

跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；

只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關系。

(1)房產有多久擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

按房屋產權分類

按房屋所有權的歸屬進行的分類。

在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。

非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的

❷ 日本有房產可以在日本呆多長時間

你有沒有房產和能在日本呆多少時間沒有任何關系。你如果有合法簽證，沒有房產也可以居住在日本。否則就不行。想要長期居住在日本，合法獲取簽證是第一步。
有需求請私聊。

❸ 新房交房後要多久才有房產證

您好！
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是內看購房合同上的約定時間。一般容來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

❹ 被法院查封的房產可有時效是多久

被法院查封的房產有時效，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條：

人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。

申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十條：

查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

(4)房產有多久擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條：

人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。

申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

法院查封房產的法定程序：

1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：

(1)被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;

(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

法院解封被查封的房產的法定程序：

1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件;

2、提交法院解封房產的法律文書;

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。

❺ 買房子產權都有多少年期限的都有什麼區別

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的？

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的，商品房產權年限一般有70年、50年和40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的了。

目前來說，《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理了。

❻ 房產證有效期多久，從什麼時候開始算起

我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

❼ 房地產案件訴訟時效有多久

房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況：一、房產糾紛一般訴訟時效：3年《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。二、房產糾紛特別訴訟時效：1年特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。三、房產糾紛最長訴訟時效：20年最長時效適用《民法通則》第137條的規定「從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：(一) 身體受到傷害要求賠償的;(二) 出售質量不合格的商品未聲明的;(三) 延付或者拒付租金的;(四) 寄存財物被丟失或者損毀的。

❽ 我有房產證想確權需要多長時間

你的房產證要確權，，然後你們那兒確定是要佔地或者是城鄉一體化，然後會經過政府和一相關部門。需要多長時間的話得看你的那邊，我們這邊倒是沒有多久。