1. 個人出售自用房產如何納稅
1.根據《財政部、國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號）的規定，自2009年1月1日～12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2.《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅。
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；對納稅人轉讓非普通住房的，以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額。
對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
3.根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）的規定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。
2. 企業自用房產如何繳納各項稅款
房產是法人的名字嗎？如果法人沒有用房產投資可以寫個無償使用的協議書，內地稅的房產稅土容地使用稅他們會給你核算交多少的，你們要是稅務登記都辦完了，你就直接問專管員交多少吧！每年5月和11月交房產稅和土地使用稅。
房產稅計算方法是：(一)自有房產或無償使用按原值一次減除10%~0%計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%~30%)×1.2%(二)租來的按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
土地使用稅是按照你所在地單位稅額*面積
3. 個人自用住宅用房要交房產稅嗎
。
自有居住房屋轉為經營場所，在從事經營事項當月繳納房產稅。
只要不是自內己用來居住就要繳納房產稅。容
房產稅開征范圍內擁有房屋產權的國內單位和個人，為房產稅的納稅義務人。
產權屬於全民所有的，經營管理單位為納稅義務人；產權出典的，承典人為納稅義務人。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅義務人
4. 房地產企業自建自用地產出售如何交稅
企業自建來自用的房屋及地自產應交納房產稅 ：土地使用稅；
房產稅的計稅依據 是：從價計征 ；依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。稅率是1.2% ；按年交納。
2..城鎮土地使用稅目前是按季度申報繳納，計算方法是：土地面積*當地稅務機關核定的土地所在區域的年稅額，稅法規定的土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
2、土地使用稅只對佔用的土地按面積徵收，
5. 自有房產該如何交納房產稅
定義房來產稅，是以房屋為征稅對自象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。按房產余值計征的，年稅率為1.2%。按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
6. 自用房產稅率一般是如何計算的誰清楚
房產自用為原值的70%，再乘以1.2%，為房產稅。
徵收范圍
稱房產稅「課稅范圍」，具版體指開征房產稅的地區權。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。[2]
房產稅徵收標准
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[2]
7. 企業自用房產如何繳納各項稅款
房產是法人的名字嗎？如果法人沒有用房產投資可以寫個無償使用的協議書，專地稅的房產稅土地使屬用稅他們會給你核算交多少的，你們要是稅務登記都辦完了，你就直接問專管員交多少吧！每年5月和11月交房產稅和土地使用稅。
房產稅計算方法是：(一)自有房產或無償使用按原值一次減除10%~0%計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%~30%)×1.2%(二)租來的按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
土地使用稅是按照你所在地單位稅額*面積
8. 企業自用房如何計算房產稅
房產稅分兩種計算方法：
一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例後的版余值計征，其公式為權：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%，沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
9. 自有房產用於自己經營，是否要交稅
用於經營的話需要交抄稅。