如何加按房產

① 按揭的房子能在房產證上加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。

如果沒有結婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產變更手續方式的區分是以有無結婚證為依據。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。

因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。婚後共同還貸就會被認為共同財產。

妻關系的加名與直系親屬在房產證加名相同，只需要雙方持相關證件，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

(1)如何加按房產擴展閱讀：

按揭買房過戶注意事項：

按揭不僅須包括狹義的購房按揭的全部內容，還包括實現狹義的購房按揭的直接環境機制、房地產交易價格機制，具體地講，包括房地產價格機制、房地產交易價格機制、房地產估價機制、政府對狹義購房按貸款的支持政策。

狹義購房按揭、銀行購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制、二手房地產交易市場、法律機制、居住福利保險機制。

廣義的購房機制的核心思想是為狹義的購房按揭創造實現條件。各國根據自己的國情和對購房廣義按揭機制的實際理解程度，推行自己的廣義購房按揭模式。

這些模式的差別，將直接影響這些國家的居住發展水平，還會對相關的一些國家財政、法律、經濟、社會、文化機制產生重大影響。

狹義的購房按揭與廣義的購房按揭的關系是：狹義的購房按揭是廣義的購房按揭的必要條件，廣義的購房按揭是狹義的購房按揭得以實現的環境機制。

沒有狹義的購房按揭運行機制的存在，就不能稱為是廣義的購房按揭機制。沒有廣義的購房按揭機制保障，狹義的購房按揭是不可能實現的。

廣義購房按揭機制的差異，直接影響狹義購房按揭機制的內容和運作效果，影響狹義購房按揭交易雙方的經濟利益。

② 深圳房子正在按揭中，請問下大家可以加按再貸款嗎

按揭貸款基本流程：抄 實看房： 信貸員、居間機構、評估員、買賣雙申請按揭貸款房屋現場房屋現場勘察； 產權驗證； 產權及共權（賣）帶著身份證原件及房產證原件房管局交驗身份證原件及房本原件進行驗證並辦理相關手續； 簽署合同： 銀行認真核校驗客戶資料原件鑒別所簽字員真實性監督客戶簽字收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙確定）復印資料提醒雙該行辦理帳戶； 填寫合同： 銀行整理資料根據客戶提供相關資料填寫合同； 繳費義務： 銀行收取費用預審通通知客戶交費； 產權戶： 買賣雙房管局幫助辦理產權戶手續；貸款准備相關材料銀行辦理抵押手續； 銀行放

③ 房產證上可以加女方名字嗎

添加流程：本人攜帶身份證、房產證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產交易中心辦理。

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④ 房子貸款轉按,加按

如果來是北京的話，可以在中介公自司辦理轉按揭、加按揭的業務
步驟如下：
1。可以先去評估公司評估房子現價
2。把基礎資料遞給銀行辦理初次審核，如銀行通過初審，可以辦理正式抵押手續
3。銀行正式通過審批後給批貸函，擔保公司見批貸函出資給之前銀行解壓
4。解壓後房本拿去新銀行抵押，新銀行見抵押受理通知單後5個工作日左右放款
需要的費用有付給評估公司的600評估費，付給中介公司的貸款服務費和贖樓擔保費，具體費用要看你貸多少錢了，大約15000以內

如果想辦理這樣的業務最好找信用好的大中介公司
在北京的話鏈家就很好（嘻嘻，我是鏈家的），還有我愛我家、21世紀、麥田都不錯。

⑤ 房產證上加名字，能按百分之1的份額繳納契稅嗎

凡屬於房屋買來賣交易行為源的，都要訂立買賣合同，並對該合同徵收契稅，然後才能變更房產證。 房產證加子女名字，其實質就是 將整套房屋中的部分比例產權出售給子女。其中對房屋的總價值的認定，要取得稅務機關的認可。

⑥ 遺產房產按房產證分，還是以現有加蓋後的房子分

1、應該按照原來的分配
2、看看村委會會意見
3、主要看村委會證明
4、房屋面積分配

⑦ 個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款什麼意思怎麼用

貸款分的方式大概可以是一手房按揭、公積金貸款、消費貸款、最高額抵押貸款
有的商業銀行會有循環授信、純公積金貸款等等。

國有銀行都沒有「個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款」的提法，你在哪家小銀行看見的？

⑧ 個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款什麼意思怎麼用

貸款分的方式大概可以是一手房按揭、公積金貸款、消費貸款、最高額抵押貸款有的商業銀行會有循環授信、純公積金貸款等等。 國有銀行都沒有「個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款」的提法，你在哪家小銀行看見的？

⑨ 請問父母房產證上加上我的名字，孩子上學可以按劃片上學嗎

看孩子的戶口。

⑩ 房產證怎麼加名字，加後的比例怎麼分配 急急急！！！！！！

一，如果不寫明的話，默認的是各佔50％，
二，如果要約定比例的話，可以在辦理房產證前向產權處申請雙方的份額，填個表確認一下就可以了。