喪偶房產證怎麼解決

① 喪偶後買了新房,辦理房產證時需要那些手續

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(1)喪偶房產證怎麼解決擴展閱讀：

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。

② 喪偶如何辦房產證

准備資料來去當地房管局自就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

③ 喪偶後，房產我可以自由買賣嗎

如果房產證是你的名字就可以買賣

④ 喪偶辦理房產證需要提供什麼證明

沒經驗，但依法而論，帶上死亡證明，火化證明，戶口注銷證明，應該可以直接辦理

⑤ 喪偶後買房怎樣辦房產證

喪偶復的房產證要想過戶，製法律規定的是，因為房產是兩人名字房產證，住房產權夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
喪偶的房產證要想過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，這樣你才能有過戶權，才能到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。

⑥ 喪偶後房產證上只有夫妻一方的名字,賣房時需要哪些手續

住房如果是婚姻存續期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，是屬於夫妻共有住房，一人一半權益。
一方死亡，需要辦理繼承手續。有遺囑的按遺囑執行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。需三方當事人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，有放棄的就需要簽署放棄協議。取得繼承公證書，再由被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶手續。
以上手續辦理完畢，住房為繼承人和死者配偶共有，由這兩位和買家當事人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，到住房所屬房管部門申請辦理買賣過戶手續。
《婚姻法》：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑦ 喪偶的房產證怎樣過戶

請攜帶本人身份證、戶口本、及配偶死亡證明（如沒辦戶口注銷）到當地民政局專開局單身證明就可以了。具體不知屬你在哪個省市買房，如果是你本人獨自全款買房（不貸款）的話好多房管局是不需要配偶證件及婚姻證明的（象天津），有本人身份證就可以了！
希望能幫到你

⑧ 夫妻一方喪偶後的房產如何過戶

涉及繼承和抵押問題。
由女方與男方的父母、兒子共同到公證部門辦理繼承公證，然後持相關迴文件到房管部門辦答理過戶，但是此房涉及貸款，須先經過銀行的同意和配合。所以，在家庭成員間協商一致的情況下，先去聯系銀行吧。

⑨ 喪偶後辦理的房本歸房本本人單獨所有嗎

是的，喪偶後辦理房產證登記時，只登記一個人的身份證信息，所以辦下來的房奔歸夲單獨的名字。

⑩ 一方喪偶，房產如何過戶

在喪失配偶後事情處理過後就可以進行房產過戶，帶好相關的手續和證件，去當地的房產局