國家最新房產稅怎麼收

Ⅰ 房產稅怎麼計算,天津房產稅如何徵收

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

Ⅱ 哪些國家收房產稅

收房產稅的國來家有美國、自加拿大、日本、澳大利亞、丹麥、法國、英國、德國、波蘭、瑞典、印度、阿根廷、智利、哥倫比亞、墨西哥和尼加拉瓜等國家。

1、美國。是由華盛頓哥倫比亞特區，50個州和關島等眾多海外領土組成的聯邦共和立憲制國家。

2、加拿大。位於北美洲最北端，英聯邦國家之一，素有「楓葉之國」的美譽，首都是渥太華。

3、日本。全稱日本國，位於亞洲東部、太平洋西北。國名意為「日出之國」，領土由北海道、本州、四國、九州四大島組成。

4、德國。是位於中歐的聯邦議會共和制國家，北鄰丹麥。

5、法國。是一個本土位於西歐的半總統共和制國家，海外領土包括南美洲和南太平洋的一些地區。

6、英國。本土位於歐洲大陸西北面的不列顛群島，被北海、英吉利海峽、凱爾特海、愛爾蘭海和大西洋包圍。

Ⅲ 各個國家的房產稅有什麼不同

房產稅
所謂房產稅呢指的就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

但每個國家的房產稅的徵收卻是各有不同，最近因為中國房產稅立法初稿一直不斷修改完善中，預計到2017年兩會前，我國將正式開征房地產稅。

說起來，中國人對置業一直都有著特殊的感情，結婚買房是常見，與之幾乎同樣常見的，就是有點閑錢的人喜歡「屯房」。

在國外，因為有房地產稅的存在，屯房也不是想屯就能屯，有錢人可能不在意多交幾個稅，真正的投機者就得估量估量了。

眼下，我們國家的房地產稅立法進程曝光，證明官方已經鐵了心要在房地產領域補上這一項稅。在國外，房地產稅怎樣徵收呢？

美國

嚴格登記 征稅透明

房產稅的徵收和使用歸屬於地方政府，而征稅的基礎在於房產登記制度。美國實行的是契約登記制度，房地產登記主要起公示作用和作為政府收稅的基礎。登記是美國房地產管理的一項基本制度。

盡管美國各州法律不盡相同，但一般而言，房地產的交易必須委託代理律師完成，在完成交易後，律師將交易的相關契據向縣政府的不動產登記處登記。縣不動產登記處負責收集、登記並向公眾發布與房地產相關的各種信息。

在美國，徵收房地產稅是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，並不以此為主要手段來調控房地產市場，但對購買和持有房地產的需求有間接影響。其他與房地產有關的主要稅種分別歸在交易稅、遺產贈與稅和所得稅項下，

此外還有一些服務性收費項目，這些稅費綜合起來則對抑制房市過度投機起到一定作用。總體稅率大致介於1%-3%之間。

德國

多管齊下 抑制投機

德國沒有真正意義上的房產稅，由於對上個世紀八九十年代的房地產泡沫心有餘悸，各種類似的稅收名目不少，主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等，這些遏制措施多管齊下，在一定程度上有效地壓制了炒房現象。

各州的土地購置稅標准不同，從3.5%到6.5%不等。購房後，房屋所有人每年還需要繳納土地稅。土地稅為地方稅種，與個人收入完全無關，其標准由地方制定，並由城鎮自行支配。

稅率與房屋的大小、房屋的價值以及土地價值相關，指定的標准主要參照稅務局公布的土地價值。

對不同建築時間、建築類型和所在地人口數，土地的價值衡量指數從3‰至10‰不等，土地衡量指數乘以土地價值，再乘以每個聯邦州自己制定的稅率(如柏林為810%，法蘭克福為 460%)便是應交的土地稅。

在柏林較好的住宅區，有的80平方米的住房土地稅約為每年150—200歐元。但這個數字不具代表性，不同城市和一城內不同區域的土地稅可能大相徑庭。
俄羅斯

俄羅斯

估價越高 稅率越高

俄房產稅實行差別稅率，房產評估價格越貴，稅率也就越高。如果一名自然人擁有多套房產，則以所有房產評估價格之和作為稅基來計算房產稅。

換言之，擁有多套房產的納稅人將按較高的稅率納稅。俄羅斯房產稅稅率由中央和地方政府共同確定，國家規定稅率范圍，地方政府則在國家規定的稅率范圍內自行制定該地區的房產稅稅率。

俄羅斯國家規定的稅率范圍為：清查價為30萬盧布以下(1美元約合30盧布)，稅率不超過0.1%;清查價為30萬至50萬盧布，稅率為 0.1%至0.3%;清查價為50萬盧布以上，稅率為0.3%至2.0%。

俄羅斯特殊群體享受房產稅減免優惠，如前蘇聯和俄羅斯英雄、衛國戰爭老戰士、一級二級傷殘人士、現役及退役軍人、烈屬、退休人員，等等。

墨西哥

稅率較低 隨時調整

房地產稅在墨西哥有著較長的歷史並經過數次變革，目前已形成一套較完善的征繳體系。墨西哥房地產稅稅率較低，政府希望利用低稅率刺激房地產市場投資，改變房地產市場增速緩慢的現狀。

按照法律規定，擁有房產的墨西哥居民每年都要根據相應稅率，向州政府繳納一次房地產稅，房屋的價值由政府派遣的評估師確定。

墨西哥各州政府在計算房地產稅時基本遵循以下公式：房地產稅=(土地面積×土地價格+建築面積×房屋每平方米價格)×房地產稅稅率。在徵收過程中，房地產稅稅率要與各地全年物價指數和地區發展勢頭相掛鉤，根據漲跌情況作出相應調整。

新加坡

優惠自住 促進平等

房產稅是新加坡政府的一種傳統稅種，原則上是有房子就得交稅，這是對土地這種稀缺資源的一種認可。

具體執行中，新加坡堅持小戶型、低房價原則，對購買自用房者實行稅收優惠，對於富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業費，嚴格控制高價商品房的比例。

目前新加坡全國大約有84%的人安居在政府組屋中，而商品房的購買者主要是收入較高的二次置業者、投資者或者外國公民。
新加坡的房產稅是按照房屋的年價值來計算的，房屋年價值是以年租金衡量，計算方法是年租金減去物業管理、傢具以及維修的費用。

多年來，政府對自住房產的房產稅率是4%，其他類型的房產稅率(如房屋出租者)是10%。而對於小戶型的業主，政府會在自住的4%基礎上再進行折扣。如年值6900新加坡元(以下簡稱新元，1新加坡元約合4.92元人民幣)的自住住房，政府在4%的基礎繼續折扣，實際收繳的一般不是272新元，而僅有82新元。

2013年10月新加坡國會對房地產稅(修正)法案進行了修改，自2014年1月起，年值最高的1%高端住宅屋主，未來得為自住的房子支付更高房地產稅，其餘99%自住的屋子，房地產稅反而更低。

Ⅳ 公司所有房產需要交房產稅么，怎麼徵收

1．從價計征

房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]

（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。

2．從租計征

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

知識點4：房產稅的稅率

（二）稅率

（1）從價計征： 稅率為1.2％；

（2）從租計征： 稅率為12％和4％

註：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅。

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徵收對象：

1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

2、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

3、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

Ⅳ 房產稅最可能怎麼徵收

1、按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
2、財政部部長提到要對工商業房地產和個人住房徵收房地產稅，但仍未明確征稅對象是對所有工商業房地產和個人住房還是只針對商品房。從技術層面講，在解決了全國房地產信息聯網和農村宅基地確權後，要對所有房產征稅在技術上也不存在問題，無非是要針對不同類型房產適用不同稅率而已。但從操作層面看，征稅既要實現稅收要達成的公共財政目標，又要考慮稅負的公平合理，還需權衡征稅自身的成本和收益。因此，稅制能就簡就不能就繁，可征可不征的就不能征。目前，我國的房產類型五花八門，有商品房、經濟適用房、房改房、小產權房、自建房、央產房、集資房、軍產房等。具體到征稅，這么多種類型的房產可不是簡單一句工商業房地產和個人住房就可以概括得了的，從而必須從法律上找到一個可征稅與否或區分稅率的明確邊界，這一邊界還必須與房產評估可行性相銜接。依目前的實踐，預計以土地性質為依據來進行劃分的可操作性最強。由此，可以將全國所有各類房產劃分為兩類：一類是獲得了國有土地使用權的房產，暫且統稱為商品房；另一類是未獲得國有土地使用權的房產，包括國有劃撥土地上的房產和集體性質用地上的房產，暫且統稱為非商品房。目前，這兩類房產的交易屬性完全不同，前者有市場出清價格而後者沒有，估值基礎完全不可比。從征稅目標、房產評估可行性、稅負合理性以及征稅成本收益對比等角度綜合考慮，對兩者同時征稅既不合理，也很難操作。因此，房產稅的征稅對象預計指向的是我們這里所說的商品房，而非商品房應該不會納入其中，至少在征稅初期會如此。
3、如何界定起征點？
與征稅對象有關的另一個問題是起征點，也就是是否設定免稅面積或免稅套數，是按人均還是按家庭來設定。鑒於目前我國住房自有率高達85%，人均住房面積達到40.8平方米，家庭金融資產配置中房產比例達到68.8%這樣一個現實，房產征稅牽涉到幾乎每一個家庭的切身利益。為避免造成新的不穩定因素，幾乎可以肯定在征稅時會設定一個起征點。而從操作層面看，以套數為依據和按家庭來設定起征點都會產生明顯的後遺症，前者將會導致人們瘋狂追捧一二線城市中心位置的大戶型房產，後者則會導致離婚率大增，結果都會與征稅初衷相背離。依此分析，按人均設定免稅面積便會成為設定起征點的最可行選擇，而且這一起征面積應該會超過現有人均40.8平方米的住房面積。但按人均多少平方米以上起征仍然還有技術問題要解決。比如按人均60平方米起征，有的人名下擁有多套房產，甚至多套房產還分布在不同省市，這些房產的估值有高有低，適用的稅率可能也不相同，到底在起征時扣除哪一套的這60平方米呢？這就涉及到排隊問題了。解決方案之一是由納稅人自行選擇。在全國房產信息聯網的基礎上，這一方案在操作上並無障礙。但這一方案同樣會導致一二線城市中心位置房產因瘋搶而暴漲，而三四五線城市的投資性房產則會被拋售。此外，這一方案恐怕還會引發各地稅收征管利益之爭，一二線城市稅務部門在稅收征管過程中會有強烈反彈。所以這個方案技術上可行，但應該不是優選。學過運營管理的人都知道，在所有排隊規則里，「先到先服務」是最公平的。所以，房地產稅開征以後，如果設定起征點，按房產購買時間來排隊扣除人均免稅面積預計會成為最可能選項。
4、如何確定房地產稅稅基？

接下來的問題便是稅基了。目前國家已經明確的是以征稅對象的評估值為稅基，所以稅基的問題便轉化成了由誰評估和如何評估的問題。從評估的權威性出發，征稅所需的房產評估無疑會由政府部門來主持，這一點也能從其他國家的房地產稅徵收經驗中得到驗證。至於如何評估，則存在一定的可討論空間。實踐中，一項資產既可以從成本途徑估值，也可以從市場途徑估值，還可以從收益途徑來估值。從成本途徑估值的典型方法是重置成本法，即按重新建造評估資產所需要的全部成本再乗以一個成新率來確定資產價值。這里的建造成本好估算，但判斷成新率卻不是一件容易的事情，因為它涉及到對資產陳舊性貶值、功能性貶值和經濟性貶值的全面評估。就拿房產來說，房子有多舊好判斷，按建成年限折就好。但受到人們需求層次提高、偏好變化以及房產外圍環境變遷的影響，其功能性和經濟性貶值就很難合理估算。此外，房產建造成本的大頭是土地價格，而土地使用權又有年限限制，是不是要把土地使用權成本按已使用年限做出攤銷？這些技術問題不解決，按成本途徑估值在技術上就不具可行性。更何況，投資本質上是一筆延遲的消費，投資資產價值評估理應和資產的未來收益掛勾，而這一方法對房產的未來收益卻完全無視。因此，從評估合理性和技術可行性看，對征稅房產按成本途徑估值的可能性很小。再來看收益途徑估值，即收益現值法。理論上，因為估值直接與未來收益掛勾，而持有資產的目的正是為了收益，所以這是最科學的資產估值方法。但這一方法要求對資產未來收益和折現率做出准確預測，並且要求滿足信息充分、資產交易無摩擦等苛刻假設。這顯然與流動性受限的房地產市場現實嚴重不符。所以，對征稅房產採用這一估值方法的可能性也很小。如此看來，最有可能採納的就只有市場途徑估值法了，即按照相同區位的可比性房產在一段時間內的已成交均價乗以評估房產面積來進行房產估值。以「成交的就是合理的」為原則來評價，這一方法的爭議應該最小。但即便如此，問題也同樣存在：首先，在普通百姓專業知識欠缺和資產價格泡沫累積過程中，目前的房產交易價格顯然並沒有對70年產權所造成的價值折損做出反映，以成交均價為估值依據勢必會造成房產價值高估；其次，決定房產價格的因素很多，包括位置、戶型、面積、裝修、朝向、採光、建築材質等等，這個世界上並不存在兩處完全相同的房子，更不存在所謂「平均」的房子，以成交均價作為估值的價值乗數並不盡合理；再次，房產成交以合理的價格發現機制為前提，而價格發現需要以充分的流動性為保障。如果房產交易受到目前這樣的限購或限售約束，價格發現顯然並不充分，估值結果也同樣存在問題。由此推斷，我們可以得到兩點前瞻性的結論：一是未來房地產稅的稅基預計會按一段時期間外圍房產的成交均價乗以房產面積來確定，並且會設定一個合理的估值頻率；二是為化解按成交均價估值定稅的弊端，實際徵收可能會在稅基基礎上打一個折扣，比如按估值的50-70%徵收。同時，70年產權期和限購限售政策預計也會逐步取消。

5、如何計算房地產稅稅率？
最後我們來討論一下稅率。從征稅所要實現的公共財政目標、稅負的公平合理以及征稅的成本收益度量來看，按照財政部部長關於「充分授權」的表述，預計對不同地區、不同類型的房產適用不同稅率是大概率事件，具體多少會由各省市在產地產稅法的統一規范下自主決定。正常情況下，高價值的獨棟房產、高端房產適用稅率會高，普通居民住宅的適用稅率會相對低一些。但這還不是關鍵。在稅率問題上，納稅人可能最關心的是對於多套房產擁有者，究竟會不會適用超額累進稅率並且如何累進計算。顯然，超額累進稅率將會使多套房產或超大戶型房產持有人的稅負大大增加，從而迫使其進行拋售。但這顯然會導致房價暴跌，哪怕是繼續限售也難以阻擋，從而會刺破現有房地產泡沫，進而影響到金融體系以及整個宏觀經濟的穩定。從這一點來看，在全國范圍內對房產持有人實行超額累進征稅的可能性很小。但這並不排除在個別需要嚴厲打壓房價的局部地區實行。那接下來就涉及到超額累進的依據這一技術問題了。如果在一定區域內按持有套數來累進征稅，這一區域中心位置的房產泡沫就會進一步被吹大，而邊緣地帶的房產則會被大量拋售。顯然，與免稅面積的設定一樣，按套數來累進征稅的後遺症比較明顯。相比之下，按人均面積來累進征稅的可操作性更強。但即使這樣，因為估值是按套來計算的，所以仍然還需要解決一個排隊問題。按照前面的分析，以持有人購買房產的時間先後順序來排隊，應為最公平且最有可能的選項。

那麼對於房產持有人來說，該如何未雨綢繆，提前做好應對呢？本文的建議是：如果是一套房持有者或非國有土地性質房地產持有人，房地產稅出台對自身資產配置的影響很小，無需採取什麼行動；如果是多套商品房持有人，則有必要賣出那些不易通過提高租金來轉嫁稅負的房產。如果要繼續在家庭資產配置中保留多套房產，建議在一線和二線城市間做出分散配置，盡可能不要集中在一個城市裡。如果集中在一個城市持有多套房產，則有必要通過交易對所持房產的購買時間做出重新排序，將中心城區的房間購買時間盡量往前排。當然，在不會產生財產糾紛的前提下，將一人所持房產通過捐贈等方式分散到名下沒有房產的父母或兄弟姐妹名下，也不失為一個降低房產稅負的可靠選項。
（作者系北京信息科技大學經濟管理學院MBA案例研究中心主任）

Ⅵ 國家為什麼不收房產稅

這是要根據國情來的。房產稅比較關繫到國民和國家長久生存發展的大計，不版會輕易的收受。稅收是國家的權一個財政收入，房產稅觸摸的角和面比較廣，也是調節房產的重要杠桿。所以不到一定需要的時候不會收。但今後一定會逐步的收受。

Ⅶ 國家什麼時候徵收房產稅

房產稅徵收來管理

房產稅的納稅源義務時間

1.納稅義務人原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋產權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借本企業房產之次月起，繳納房產稅。

7.其他特殊規定。

Ⅷ 關於國家徵收房產稅

個人覺得兩個可能性！
第一、完全不起作用。和以前的調控一樣，老百姓就當多交一點物業費了。
第二、作用過份，導致房價下挫，而且是一發不可收拾。這點本人是很擔心的，但是，擔心的不是個人問題（本人同樣為工薪階層），而是中國經濟的問題（當然個人也是這個經濟體當中的一部分）。之前的調控基本無用，我怕就怕在繼續調控的力道把握不好，導致用力過猛，不但摧毀房地產業，更會摧毀中國經濟。

為什麼我會那麼想呢？聽我慢慢說。
本人在網路知道里這方面的問題觀察了很長時間，發現有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為「寵物經濟學家」的人一樣，說房產稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像「黃天聿」之流，把房產稅稱之為「殺富濟貧」的好稅種，這真是滑稽之極，天真無邪啊。

首先我想先說說，為什麼中國的房地產會那麼熱，房價為什麼那麼高，其實我想細心的網友都發現了，高的何止的房價啊，從人一出生，破腹產貴不貴？順產也不便宜！；喝奶粉，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺！；上幼兒園，貴不貴？還要徹夜排長隊！；然後讀小學中學，什麼培訓班啊，補習班啊，擇校費啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個是便宜的？

我們可以發現，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產，但是我們發現，關乎我們的衣、食、住、行、醫療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來越貴，為什麼會這樣！

我覺得這來源於中國經濟的極其不景氣，中國民營企業生存環境過於狹窄，而導致企業的利潤過低，而過低的利潤只會導致三個結果，一是企業產品的品質和技術含量低下；二是從業人員的工資低下！三是大量企業把投資目光投入人們必須消費的產業里來，比如醫葯，比如教育，比如房地產。

那麼為什麼房地產會在那麼多昂貴的行業里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點呢？那要從98年說起！

中國在98年後，下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然後讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設房子的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障後，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。說的通俗點，就是犧牲住房，滿足就業；解決「衣、食」，放棄「住」「行」；把房子，轉化為了一日三餐，拆東牆補西牆！
一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2：8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經說過了，是房子換麵包政策，所以，我們國家幾乎就是全民商品房，保障房很少，，而10年來，國家並沒有利用這寶貴的機會改善經濟，反而利用土地來維持財政，地方政府更是非常依賴土地財政，已經到了欲罷不能的地步，剛好中國在80年代實現了土地國有化，70年後土地還可以在收回繼續賣錢。這才在最近08年的蕭條經濟中東窗事發，大量的實體經濟撐不下去了，轉而湧入房地產，致使房價走高，成為萬眾矚目的焦點。

那我為什麼說房地產不是治理目前高房價的合理手段呢？

首先我們得了解一下，什麼是房產稅，為什麼要收房產稅！
所謂稅，就是老百姓在勞動後產生了財富，由於財富來源不止是個人勞動的成果，也有社會給於的勞動機會與環境，所以，將部分財富拿出來與社會共享，這是公平的體現。而房產稅，則是在房產在增值後，拿出部分增值後的財富與社會共享；而徵收房產稅的目的，大部分國家，都是收取商品房的房產稅，用於建造保障性住房的，給於中下階級人群居住，保證人人有房住。包括美國，新加坡，香港等地都是如此。

而我們國家，房產稅根本無從說起。
理由一、政策只堵不疏。我剛才說了，導致高房價的原因，在於經濟的惡化，企業的生存空間狹窄照成。而治理房價，不管是最近宣揚的「中國式的房產稅」還是之前的限購令，都是屬於大禹治水的「堵」的過程，而事實證明，去年把房地產的「熱錢」通過調控政策趕出房地產後，由於缺乏可靠的投資項目，熱錢經過一番周折後，又回到了房地產，可見是有堵無疏！所以，在現在的環境下，房產稅的出台，根本無法起到調控房價的作用，因為這是屬於治標不治本，況且房產稅還有擊垮中國經濟的風險！
理由二、開征房產稅，無房一族未必得到實惠，開征未必有實效。
這個理由應該是很充分的，事實上有房一族，在買房的時候就已經納稅了，而且納的稅還很高，也是房產稅，再徵收等於是重復交稅，而發改委明文規定，土地出讓金有10%是必須用於保障房建設，如果按照這個比例計算，再加上房屋轉讓過程中的個人所得稅，是可以達到人人有房住的目標的，但是從去年看來，全國所有省市自治區造廉租房的目標沒有一個地方是達標的，可見地方政府對政策的抵製程度。
那麼就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財富分配，那還算個理由，問題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經面對了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴重，而且中國本來就是賦稅最重的國家，幾乎沒有之一，我想請問，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過在別的地方減稅呢？？
理由三、加速社會矛盾。有房一族和無方一族會因為房產稅的問題產生對立。
理由4：房產稅容易導致中國經濟滯漲。這個後果是非常嚴重的
第一、銀行系統很有可能奔潰。
第二、中產階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產階級，一個國家是否強盛，同樣也是看中產階級人數的佔比，如果房產硬著陸，就等於摧毀了中產階級，
第三、中產階級被摧毀，會連帶各行各業。那些針對中產階級為消費群體的商家，將不可避免的收到牽連，然後繼續蔓延到其他的各行各業。從此，金融危機開始！

以上，就是我覺得現在的中國不存在開征房產稅的條件的理由，我覺得胡亂的治理房價只會亂上加亂。