導航:首頁 > 房產信息 > 借款怎麼房產抵押

借款怎麼房產抵押

發布時間:2021-01-05 21:39:10

1. 個人之間借款 用房產抵押,怎麼抵押

近期我剛與朋友一塊到西城區房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續,可以在此供大家參考,希望能幫到你。
1、雙方當事人親自到場,帶齊身份證,及復印件(大廳旁邊一堆能復印的地方,但自己備齊更好,省時間)
2、帶上房產證原件
3、帶上協議
4、手續都辦好後,房產證先放在管理局,七個工作日後雙方再親自帶上身份證去取。
如果協議沒有問題,房產證原件信息與系統裡面存的一致,一個小時搞定。我們是房產系統庫信息有更改,我們自己當然不知道,是國家的事,但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證,再辦其他手續,費時約3個小時。
另外協議也有點問題,樣本有些內容不妥,也需要修改。幸好我帶著協議的電子文檔,不對的地方當時現場修改(真要好好謝謝辦事人員,耐心極了),沒有太耽誤。
特別注意:不要急躁,心態平和,與房產相關的東西都要帶好,以備之需。如果不是獨立房
產,相關的房主們可都要親自出馬了。
信息共享:西城區房屋管理局大廳——西安門大街115號,66181584,
周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。

合同樣本請參考:(這可是經過辦理人員親自幫助修改的,而且我們已辦成功了)

合同編號:
房屋抵押借款合同

抵押人(即借款人,以下簡稱甲方):_____________________________________________

住址:______________________________________________________________________

身份證號碼:________________________________________________________________

抵押權人(即貸款人,以下簡稱乙方):___________________________________________

住址:______________________________________________________________________

身份證號碼:________________________________________________________________

甲方因________________________________,向乙方申請借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議:

第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(¥:___________)。

第二條 債務履行期限:自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計: ________年。期限屆滿之日清償。

第三條 甲方以位於________________________________________________________,(權證號為 ),房屋建築面積 ,自有房屋做抵押,向乙方提供擔保 ,本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。(擔保范圍:本金、利息及違約金)

第四條 本約辦妥抵押權設定登記後,其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

第五條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

第六條 借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執行。

第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條 本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第十條 簽訂本合同後,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處置抵押物。

違約責任

第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。

第十二條 甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用於抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十三條 甲方到期不履行義務,乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定,直接向有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房產交易中心辦抵押權證一份。

第十五條 簽章生效
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

甲方:________________________________________________________

乙方:________________________________________________________

____________ 年____ 月____日

2. 個人之間借款用房屋作抵押,如何辦理房產登記手續

一、銀行抵押制貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

3. 求解借款房產抵押應該怎麼辦理

房產抵押貸款流程:
借款人在銀行開立活期存款帳戶;
准備貸款要求內的資料;
面簽銀行;
銀行報容卷和審批;
銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
到建委做抵押登記;
建委出它項權利證;
視情況辦理保險、公證等手續;
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規定還本付息。

4. 民間借貸房子抵押怎麼操作

首先確定房屋權屬,是否已經存在抵押或其他權屬限制如查封等,而後借貸雙方簽署借款合同專和屬抵押合同,約定具體的借款事項和抵押事項,借貸雙方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋產權原件(房產證、土地證)到房管局登記窗口申請抵押登記,如果房子公司,則還需要公司的授權委託和股東會決議、公司章程等文件。抵押權自在房管局登記窗口登記時設立,房管局登記窗口會發給抵押權人他項權利證書。

5. 朋友借錢用房產證抵押應該怎樣的流程

一、銀行抵押貸來款可用源哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

6. 房產證抵押貸款怎麼操作的

房產抵押抄貸款流程:
1、借款襲人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

7. 如何進行房產抵押貸款

房產抵押貸款,是用房產證作為抵押物,然後去銀行申請按揭貸款,只要你的徵信良好,沒有不良記錄,就可以辦理房產的抵押貸款。

抵押貸款,是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式,適合資質和信用一般,名下有符合條件的抵押物的用戶,提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢?完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構,雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多,但是審核要求低,辦理速度快。所以說,選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料:選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核:貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核,審核需要符合相關的要求。

4、評估:一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估,評估時會收取評估費,不同機構的收費可能不太相同,另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同:貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題,溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述,房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析,因為這其中需要考慮的因素有很多,所以,大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續,避免不必要的麻煩。

8. 個人之間,房產證抵押借款,怎麼操作

最穩妥的措施是到房管局備案,可否辦理,到最近的房產交易部門辦理咨詢即專可。
舉例:我們的按揭貸款,銀行屬會拿著我們的房產證到房管局辦理抵押,然後我們還款完畢,即需要親自到房管局銷押。
這樣可以保證,房主說房產證丟了,再申請一個證件後把房子賣掉。
另外央行規定,民間借貸最高利率不得超過金融機構同期、同檔次貸款利率4倍,超過的不予支持。
JJC家居誠祝您好運!

閱讀全文

與借款怎麼房產抵押相關的資料

熱點內容
地產培訓機構有哪些 瀏覽:243
十年期房貨利率 瀏覽:239
天津小戶型中單怎麼裝修 瀏覽:506
怎麼賣個人二手房 瀏覽:888
房地產投資長期看什麼短期看什麼 瀏覽:168
柬埔寨期房 瀏覽:603
大型開發商維權 瀏覽:224
南通開發區新開苑房價多少 瀏覽:801
房產達人怎麼買錘子手機版 瀏覽:70
沙烏地阿拉伯需要什麼樣地產地證 瀏覽:442
商品住宅房產證 瀏覽:733
農村房產證沒有怎麼辦理 瀏覽:587
外灘的房價多少錢一平 瀏覽:639
青島最貴房價是多少錢一平米 瀏覽:519
二手房比喻什麼 瀏覽:135
樓盤派籌是什麼意思 瀏覽:319
鎮江楓苑二手房怎麼買 瀏覽:230
衡陽市有哪些好樓盤 瀏覽:459
房地產模型設計費入什麼科目 瀏覽:619
晶福園最新房價是多少 瀏覽:165