A. 不動產證如何辦理有房產證與土地證
房產證與來土地證、不動產證都有同自等法律效力，所以有房產證與土地證，不動產證不是必須要辦理的！
辦理不動產登記以下5個步驟：
1.申請人到窗口申請登記；
2.申請材料齊全，符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，出具《不動產登記收件單》後受理；
3.對申請材料的一致性進行審核；
4.對符合規定要求的予以登記，並記載於登記簿，對不符合規定要求的，不予登記並書面說明理由；
5.申請人至發證窗口領證。
B. 有房產證怎麼辦不動產證
1.房產證與不動產證有什麼區別?
根據現有資料顯示，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登
記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證比房產證內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
2.新政辦理多新工序 需出帶編碼圖紙
據房管局表示，辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過
戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
相關按揭公司提醒，到測繪院出具圖紙需備齊業主本人拿身份證原件、房產證原件，費用大概40元左右。如果新買家是一個人就出兩份圖，兩個人就出三份。
而房管局工作人員友情提示：如近期需要辦理房產證，好先辦理現版本的房產證，因為不動產權證的具體細則尚未出台，在不動產證辦理剛開始的階段，辦理過程可能會比較麻煩。房管局工作人員表示，不動產證啟用後，原有的房產證一樣有效。只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3.以後買新房怎麼領證?
今後市民買賣房產，或者申請不動產權利變更，就需要前往指定的不動產登記機構申請領取不動產權薄證。據了解，不動產登記薄證包含了《不動產登記薄》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》。《不動產登記薄》由登記機構管理，記載事項與《不動產權證書》一致，《不動產權證書》就相當於現在的「房產證」，《不動產登記證明》則相當於現在的《他項權證》。
4.多套房是否要領多個證?
如果市民名下有多套房產是否需要領取多個證書?
據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。比如某市民有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
5.舊證怎麼換新證?
根據《不動產登記暫行條例》的規定，《條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。這就意味著，房地產登記機構頒發的房產證繼續有效，不存在所謂「換發」一說。房管局工作人員表示，只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
C. 房管局辦房產證流程要怎麼做
開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即回初始登記，第二個就答是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。
D. 如何辦理不動產房產證
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證版件到房地產交易所辦權理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
E. 房產證換不動產證該怎麼辦理
房產證換不動產證流程的流程是權利人提出申請、到指定經機構提交材料、有關部門專進行實地查屬看和內部審核、審核通過後即可登記並核發不動產權證書。1、不動產登記的一般程序是怎樣的?依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受
F. 現在個人辦房產證或者不動產證 怎麼辦理了
沒有房來產證能辦理不動產證自，因為房屋不動產登記前需先辦土地證，沒有房產證無法辦理土地證。
土地證辦理:
一所需資料
分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
二辦理地址
房產所在地國土部門。
三辦理時間
一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
四辦理費用
按照土地初始登記收費標准，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
G. 有房產證怎樣辦理不動產登記
不用辦理，只是在換證等有需要的情況下才去辦理，房產證和不動產證通用
H. 房產證換不動產證怎麼辦理
您好，搜狐焦點為您復解答！
1、房產證換制不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。
2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。
3、房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，採用單一版版本。
I. 房產證押在銀行怎麼辦不動產證
辦理房產不動產權，房產證抵押在銀行可以使用房產交易的登記辦理的具體的流程如下：
1、預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理；
2、並領取相應城市的商品房預告登記證明書；
3、權屬登記；
4、領證。
需交資料：
1、房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)；
2、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)。