解壓後多久房產證

㈠ 想知道房產證解壓程序 大概需要多長時間

解押是二手房的交易抄流程，比襲如：A是房東，A把房子出售的信息委託房產中介B，那C就是客戶，C去找B買房，B把A的房源介紹給C，決定買後，A的房產證還在銀行抵押，那B要把A還欠銀行的錢一次性還清，這就是解押，解除抵押。

㈡ 貸款還清之後房本解壓需要多久

結清之後記得去銀行拿一個貸款結清證明，不動產他項權證，到房產局當時就可以解押辦結。

㈢ 提前還清房貸過後房產證解壓有時間規定嗎

這個沒有的，如果提前還完房貸，就可以給房產證解壓，後期你賣房子就不用再解壓了。

㈣ 房產證中國銀行解壓需要幾天後

銀行在1-3個工作日內出示結清程序，憑結清程序，前往房地產局，當下就能版完成房權產解押，正常的房產證解押須申辦關於手續才行。

購房貸款還清後手續辦理流程如下：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開發商辦理押金的退還手續（如有）。

(4)解壓後多久房產證擴展閱讀

1、銀行通常資格借款者提前十五個工作日提交書面或者是電話申請，銀行接到借款者貨款提前還貸申請後需要審批。還清以後銀行開具結清證明，歸還他項權力證書。解壓只需要前往本地建委辦理，人多的時間應當排隊，因此銀行還貸解鎖抵押周期通常需要一個月左右的時間。

2、獲得銀行同意：按照《擔保法》一級《房地產抵押管理規范》，抵押貸款的房地產必須要經過抵押權人(就是銀行)同意才可以轉讓或者是租房。換句話解釋就是，在轉讓正在抵押中的房產前，必須要先獲得銀行同意，要不然無法出售，認真簽訂合同，必須要了解合同的計劃。

㈤ 現在房產證解壓要多長時間

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以版完成房產解押，當權時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

㈥ 2010工商銀行房貸解壓後多久可以取出房產證

現在大多數來的銀行都是在房產證源下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

㈦ 二手房房產證解壓，過戶一般需要多長時間

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產專局，當時就可以屬完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

㈧ 房產解壓到拿證需要幾個工作日

5~10個工作日即可解押。

解押，是指通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。

解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等。

(8)解壓後多久房產證擴展閱讀：

解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

②去貸款銀行申請提前還款;

③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。);

④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單(可以抵個稅);

⑤到銀行貸後管理中心取解押材料;

⑥到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);

⑦到不動產登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為准。

3、辦理房屋解抵押所需材料：

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3、銀行授權委託書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4、房屋所有權證原件;

5、他項權利證原件;

6、受託人身份證原件及復印件。

註：不同地區或有不同政策，詳情請咨詢當地不動產中心。

㈨ 房子解壓後給房產證嗎

一、房產證解壓後給什麼憑證嗎
首先是跟銀行結清貸款,銀行會出具結清證明，然後提供相應的解壓資料和授權委託書。
房產證解壓不需要本人親自簽字，帶著還清貸款證明、他項權利證書到銀行注銷抵押即可。
在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多。
二、確認產權的可靠度：
1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房；
3.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
4.一定要驗看產權證的正本而且到房管局查詢此產權證的真實性。
三、考察原單位是否允許轉賣：
1.確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3.一般說來，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
四、查看是否有私搭私建部分：
1.是否有佔用屋頂的平台、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓；
2.是否改動過房屋的內外部結構，如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間；
3.陽台是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽檯面積應該怎麼計算的問題。
五、確認房屋的准確面積：
1.包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；
2.產權證上一般標明的是建築面積；
3.最保險的辦法是測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，即所謂地毯面積。
六、觀察房屋的內部結構：
1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；
2、管線是否太多或者走線不合理；
3、天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
七、考核房屋的市政配套：
1.打開水龍頭觀察水的質量、水壓；
2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個台的節目；
3.確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；
4.觀察戶內外電線是否有老化的現象；
5.電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
6.煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；
7.小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；
8.冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
綜合上述，小編整理有關房產證解壓的相關內容。由此可見，房產證解壓不需要本人親自簽字，帶著還清貸款證明、他項權利證書到銀行注銷抵押即可。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多

㈩ 房產證剛解壓完，有什麼要問的

房產證辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證復印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。