如何投資房產致富

Ⅰ 做什麼投資最賺錢

最賺錢的投資項目有：特色小吃店、大棚種植、農家樂、車輛維修店、綜合小賣部。

1、農家樂

在城鄉結合部，開一家風味店，推出農家菜，也能賺錢。首先，鄉村風味店能吸引城市的消費者。現在，不少城裡人吃膩了飯店裡常有的菜餚，倒希望能品嘗一下農家風味菜。

2、大棚種植

進入新世紀，綠色無公害、有機食品的意識深入人心。生產綠色有機蔬菜，保障消費者身體健康成為廣大菜農的共識。

5、綜合小賣部

在每個村子裡，都會有幾個小賣部，每天就數這里的人流量最大。由於農村房租便宜，日用品、學慣用品、煙酒副食，有時候還兼顧買菜，所有必需品一應俱全，村民購買方便，這個小買賣還是很有發展潛力的。

投資注意：

1、確定項目是需要財務投資還是戰略投資

一般來說，財務投資主要是為被投企業提供資金，錢是主要；而戰略投資的話除了為被投公司投錢之外，還會與公司之間建立業務上的往來和資源上的幫助。

2、與投資公司溝通項目與其他投資公司的情況

找投資公司的過程中，創業者不應該只局限於一家投資公司或是一個投資人，而是對於有投資意向的，多措並舉，多方攻佔。

Ⅱ 怎樣保值增值買房產

房產的保值、增值主要依附於地產。

在人類居住的地球上大部分是海洋，陸地只佔很小的一部分，土地資源是有限的，並且土地是不可再生的。

水往低處流，人往高處走。大城市樓房愈來愈多，人均用地一天比一天縮小，地價也是直線上升。而且並不是每個城鎮每個地段都那麼繁華，並不是每個環境優美的地段都宜大興土木。

在眾多的投資項目中，股票的收益率已是相當好，但與房產相比就差得多了。據統計，中國滬市A股平均市盈率在40倍以上。也就是說，如果投資滬市A股，只依靠分紅，最少需要40年的時間才能收回本金。而在房地產市場，據中房指數系統顯示，北京高檔公寓的平均年租金收益率為16.3%，也就是說投資房地產只需6年就可以收回資金。由此可見，投資房地產的收益率是投資股票的近7倍。

事實上，那些坐擁億萬家財的超級大富豪，盡管生財之道各不相同，但無不涉足房地產。

現任香港地產建築商會會長霍英東，人稱「土地爺」，他名下數十家公司，大部分經營房地產。他不僅靠房地產起家致富，而且創造了一種引領潮流的投資方式：「炒樓花」，即買樓者只要先付10%的定金，就可購得即將破土動工興建的樓宇。

香港富豪李兆基這樣說道：「無論法幣、偽幣、金圓券，都可隨政治的變遷，在一夜之間變成廢紙。惟有實物才是最佳的保值辦法。」所謂的實物，除了黃金、文物，就是房產了。

所以，全世界房地產學術界所公認的是，房地產具有保值增值的特性。

然而，房產雖然屬於不動產，不怕偷、不怕搶，但同樣也有風險。

（1）水火等災害。存摺丟了或被燒了可以補辦，房屋則不同了，一旦遇到洪水，房屋便經受不住了。另外地震也能在頃刻間把高樓大廈變為一片廢墟。雖然這類災害可以投保，但畢竟要受損失。如果不幸碰上戰火，那就連保險公司也保不了。

（2）社會發展的影響。原來你的房產地處黃金地段，所在城鎮蓬勃發展，可是一旦政府發展規劃突然發生改變，所在的地段就有可能變得蕭條，那麼你的房產也就相應貶值。當然，相反的情況也是有的。一般來說，住房與店面是有區別的。比如市場附近人比較多，店面價格一般都很高。如果城市規劃改變，市場需要遷址，那麼市場舊址附近的店面價格就會直線下降，而新址附近店面的價格則會上漲。住房情況有所不同，鬧市變遷對房價影響一般不大。隨著社會發展，越來越多的人們喜歡住在城郊，這樣不僅可以躲避喧嘩，依山傍水，閑暇時間還可以盡情地享受大自然。

（3）受利率影響。銀行利率上調，投資儲蓄的人們比投資房產的多，使得房地產開發商成本增高，房價也就相應增高。相反，房價則會降低。

（4）人為的因素。這主要是不少昧良心的房地產開發商偷工減料，「豆腐渣工程」屢見不鮮。如果不幸遇上這種情況，那損失也是很可怕的。

Ⅲ 一線城市的二手房房東，怎麼做到賣一套房子就能發家致富的

現在的國內房產市場的房價雖然仍舊持續快速上漲，但是目前各項限購限制的調控政策整使得樓市開始有點頹廢了，很多現在盲目沖進樓市買房投資的人很有可能會變成高位接盤的韭菜，成為現在高位樓市接鼓傳花的最後一棒，最終會跌得是血本無歸。

我們在回到現有的問題上來，那麼我們現在買房未來會不會致富呢?雖然現在國家嚴對房地產的信貸進行著嚴格的管控，從而導致房價開始有所下滑，但是長期的角度來看，核心城市房子的房價想跑贏通脹是沒什麼問題的，但是漲幅不會像過去的十年那麼猛的了。而且中國的經濟是不可能長期保持高速的增長的，而且目前增長的速度從目前十個點逐漸下滑到六個多點，並且未來還有持續下滑的趨勢的，因此房價在未來的漲幅會是很有限的。因此，現在想要靠投資房產跑贏通脹的話，還是可以的，但是想要藉此想發家致富，靠投資房產是很難實現的。

Ⅳ 《我是平民：一個平民怎樣投資房產致富》

首先你得先賺點錢，才有資格投資房地產。房地產在時當下只能作為長期投資，而且只有20%的地方值得投資，都是有限購政策的熱點城市。

Ⅳ 房地產致富:如何運用銀行家的錢使自己富有購買

很難很難類 換別的吧 年輕人要創業，簡單說來需要以下東西，第一是資金，然後是創業的激情，接著是專業能力，最後就是運氣。你可以網路一下、酥.r 三.r 姐r. 酥r. 魚 事先要做好市場調查，在確定一切准備妥當後再著手去做，酥.r 三.r 姐r. 酥r. 魚創業的前提：1.良好的心態 2.一定的啟動資金 3.好的項目。創業首要選對項目， 特別好的一個項目類 投資小 收益高類 讓眾多人拍手叫絕、欲罷不能！

Ⅵ 都說買房能發財致富，現實中有哪些富豪是靠賣房致富的

過去20年對普通老百姓來說最穩妥的投資方式非買房莫屬，國家經濟在發展，我們普通人如何分享經濟發展的成果？大概是有幾個方面：第一是勞動報酬的增長，不可否認的是我們的勞動報酬基本是呈現逐年上漲的趨勢，這是我們享受經濟成果做直接的方式。公司在做大，產業在升級，個人的薪酬也隨之上漲。第二是產業在升級，市場上能夠提供更加優質和豐富的各種商品和服務，而其中的工業產品的價格基本是在下降的。這個就是個人能夠享受更優質的商品和服務。

順馳在做熟了房產銷售後，就進入到產業鏈的上游，開始拿地，開發土地，加之自己的銷售強項，很快就成為了行業的一批黑馬，甚至和萬科叫陣，後來由於資金鏈斷裂，順馳拱手讓人。沉寂了一段時間以後，孫宏斌東山再起，這次的公司叫做融創，並在幾年後就在香港資本市場上市，到今天，融創已經成為了中國房地產領域排名前五的企業，未來很有可能成為排名前三的房企，達到銷售規模達萬億的房企。中國曾經的首富恆大的許家印，萬達的王健林，這些都是房地產領域的創始人，他們都藉助房地產行業的紅利，把自己送上了首富的寶座，所以依靠賣房子成為富豪的是大有人在的。

Ⅶ 一個平民怎樣投資房產致富

第一，該政策今年是否正式出台。因為搞試點沒有一個相應的周期是不行的。但這個周期從政策制訂到土地出讓、規劃設計、建築施工、掛牌出售，最後市場檢驗房價是否真的下降，起碼也要三年時間。如果在試點周期沒有完成的情況下匆匆推出政策。勢必會有負面效應。以前匆忙出台的政策所產生的後果，大家不會看不見。
第二。在目前情況下，合適地段的土地已經沒有了，也就是說城市的一二類地段已經彈盡糧絕。這些地段是漲價的龍頭，如果不在龍頭上打壓房價。而只在邊遠地帶作一些迂迴打壓。其實際效果是可以想像的了。
第三。即使三年後在某些漲價過高的城市有了新的低價筒赫房。數量一定不會很多。但是想買酶舔不會很少。在這種供不應求的情況下，暗箱操作會成為我們最易見到的一種景觀。關系戶可以憑借各種關系拿到房源。然後待價而沽。那時。打折可不是開發商在挖肉了。這樣我們面對的不僅是經濟市場上的一種不公平競爭，更多的是體制的弊端形成的新的貧富不均了。
第四，老百姓對房產已經是霧里看花。很多消費者說不定還要去購買那些有70年產權的物業。因為不管怎樣，我已經把自己一輩子的稅全繳了。省得到老了。收入少了、身體有病。還得承擔未知的房產稅。說不準再來一個政策，交的稅比房價還高呢。

Ⅷ 手上有30萬該怎樣理財,是做生意還是投資房產,談淡大家的看法.

這個就是隨你了，不過 我這邊有個投資的，可能也比較適合你的，黃金外匯的投資，黃金外匯的投資方式是用杠桿的方法，用保證金的形式進行投資的，一般的話，一手的價值在10萬美金，我們通過100倍的杠桿只要投資1000美金就可以了，而獲利卻是用10萬美金去算的，一般的話一個點的價值就是10美金，每一天，每種貨幣的波動在200個點左右，把握好了的話，一天的收益是相當可觀的月收益可以達到10%左右。
特點一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高
通過控制倉位達到杠桿放大效應,以小博大
特點二：雙向交易，投資靈活
雙向交易就是指投資人即可買黃金（外匯）上漲，也可買黃金（外匯）下跌，這樣無論金價（匯率）如何走勢，投資人始終有獲利的機會
特點三： T+0交易,及時操作,扭虧為盈
一旦發現判斷失誤,立刻平倉出局並反向操作,挽回損失
特點四：交易服務時間長
黃金外匯交易時間為全天24小時，全球市場輪動交易，適合上班族利用業余時間進行投資理財。
特點五：全球市場，交易活躍
黃金外匯交易全球每天交易總額為25萬億美元，無人能夠操縱，完全受供求關系影響，市場走勢適合技術分析
想要了解可以詳談，謝謝

Ⅸ 怎麼才能快速的致富啊！

究竟擁有多少資產才能稱得上是有錢人呢？要回答這個問題還真有不小的難度，各個地區由於社會經濟環境的不同，其標准也會有相當大的差異。但一般認為在當前的社會經濟條件下，有錢人的資產規模至少不應該低於1000萬元。

怎樣才能成為有錢人呢？首先是要有強烈的致富慾望，這是打造致富基因的第一步。其次是要像有錢人那樣去思考，有錢人的思維方式是其成功的重要因素。最後，不少有錢人在生活中的小細節同樣也是值得我們借鑒的，他們往往有著獨立的價值觀，而且也會利用一些小技巧來拓展自己的商業機會。生活中的點點滴滴往往是一個人個性的體現，也會最終影響到你事業的成敗。

1.做你真正感興趣的事——你會花很多時間在上面，因此你一定要感興趣才行，如果不是這樣的話，你不願意把時間花在上面，就得不到成功。 做自己喜歡做的事，才會有激情，才會有無限的創意，才更可能成功。

2.自己當老闆。「工字不出頭」，為別人打工，你絕不會變成大富翁，老闆一心一意地縮減開支，他的目標不是使他的職員變成有錢人。

個人建議：對你的員工好一點，想要成功，一個人是不可能的，需要大家同心協力。

3.提供一種有實效的服務，或一種實際的產品。你要以寫作、繪畫或作曲變成百萬富翁的機會可以說是無限小，而你要在營造業、房地產、製造業發大財的機會比較大。記住，出版商賺的錢比作家多得多。

4.如果你堅持要用自己的靈感來創業？最好選擇娛樂業，在這方面，發財的速度相當快，流行歌曲和電視最理想。

5.不論你是演員或商人，盡量增加你的觀眾。在小咖啡館唱歌的人，所賺的錢一定比不上替大唱片公司灌唱片的人，地方性的商人，不會比全國性的商人賺的錢多。你一定要想方設法增加自己的知名度。

6.找出一種需要，然後滿足它。社會越變越復雜，人們所需要的產品和服務越來越多，最先發現這些需求而且滿足他們的人，是改進現有產品和服務的人，也是最先成為富翁的人。

我個人認為這是最重要的一條。但需要你有敏銳的眼光，有承擔風險的勇氣，堅持不懈的精神。

7.不要不敢採用不同的方式——新的方法和新產品，會造成新的財富。但必須確定你的新方法比舊方法更理想，你的新方法必須增進產品外觀、效率、品質、方便或者降低成本。

8.如果你受過專業教育，或者有特殊才能，充分利用它。如果你燒得一手好菜，而卻要去當泥水匠，那就太笨了。

9.在你著手任何事情之前，仔細地對周圍的情形研究一番。政府機關和公共圖書館，可以提供不少資料，先做研究，可以節省你不少時間和金錢。

10.不要一直都想著發大財，不如你想想如何改進你的事業，您應該常常問自己的是：「我如何改良我的事業？」如何使事業進行順利，財富就會跟著而來。

11.可能的話，進行一種家庭事業，這種方法可以減少費用，增進士氣，利潤的分配很簡單，利潤能夠得到充分的利用，整個事業控制也較容易。

12.盡可能減少你的費用，但不能犧牲你的品質，否則的話，你等於是在慢性自殺，賺錢的機會不會大。

13.跟同行的朋友維持友誼——他們可能對你很有幫助。

14.把盡量多的時間花在事業上。一天12小時、一星期6天是最低要求，一天14小時到18小時很平常，一星期工作7天最好了。你必須先犧牲家庭和社會上的娛樂，直到你事業站穩為止。也只有到那時候，你才能把責任分給別人。

15.不要不敢自己下決心。聽聽別人的贊美和批評，但你自己要下決心。

16.不要不敢說實話。拐彎抹角，只會浪費時間，心裡想什麼就說什麼，而且要盡可能地直截了當地、明確地說出來。

17.不要不敢承認自己的錯誤。犯了錯誤並不是一種罪行，犯錯不改才是罪過。

18.不要因為失敗就裹足不前。失敗是難免的，也是有價值的，從失敗中，你會學到正確的方法論。

19、不要在不可行的觀念上打轉。一發現某種方法行不通，立即把它放棄。世界上有無數的方法，把時間浪費在那些不可行的方法上是無可彌補的損失。

20、不要冒你承擔不起的風險。如果你損失10萬元，若損失得起的話，就可以繼續下去，但如果你賠不起5萬元，而一旦失敗的話，你就完蛋了。

21、一再投資，不要讓你的利潤空閑著，你的利潤要繼續投資下去，最好投資別的事業或你控制的事業上，那樣，才能錢滾錢，替你增加好幾倍的財富。

22、請一位高明的律師——他會替你節約更多的金錢和時間，比起你所給予的將要多的多。

23、請一位精明的會計師。最初的時候，你自己記賬，但除非你本身是個會計師，你還是請一位精明的會計師，可能決定你的成功和失敗——他是值得你花錢的。

24、請專家替你報稅。一位機靈的稅務專家，可又替你免很多的稅。

25、好好維持你的健康和你的平靜心靈——否則的話，擁有再多的錢也沒有什麼意思。
26 盡可能地認識更多的朋友，要用心交往，朋友多了路好走。

致富的路徑可以有很多，創業和投資無疑是其中最主要的兩個方向。自改革開放以來，這樣的致富良機一次又一次地出現在我們面前。上世紀80年代下海經商的個體戶許多人成了萬元戶。當初盯著鐵飯碗的，鐵飯碗成了泥飯碗；而90年代當很多聰明人認為股票是「傻子」游戲時，它的結果卻造就了一大批富翁，害得很多人滿世界找後悔葯；跨入新世紀後樓市的大漲又使一大批人的資產迅速膨脹，完成了自身財富的跨越式前進。

但沒有能趕上這些財富浪潮的人還是大多數，與此同時當前的股市行情似乎也達到了一個高點。於是許多人也在擔憂，將來究竟還有沒有繼續創富的機會呢？其實說到這里，我們就必須明白這樣一個道理，要成為有錢人什麼時候起步都不晚，當今市場風雲變幻永遠都充滿著機會。過去、現在，境內、境外，已經有太多的經驗的表明，縱觀世界各地創富成功的故事，雖然包括房產、股票、基金等的投資能給人帶來不小的財富效應，也出現了像巴菲特這樣的投資大師，但要成為真正的有錢人，大部分還是通過創業來實現這一目標的。換句話說創業是贏得財富最有效的途徑，投資是更上一層樓的輔助手段，如果你能牢牢抓住這一點，那麼離成為有錢人也就不遠了。

Ⅹ 怎麼可以小投資發家致富

1首先要選擇做你真正感興趣的事 2要當老闆為別人打工絕對不會成為巨富 3提供一種有效服務，或一種實際產品，靠寫作畫畫變成富翁的機會可以說無限小，而在營銷業，房地產業，製造業發大財的機會較大。 4如果要堅持用自己的靈感來創業最好選擇娛樂業。 5不論你是演員還是商人都要盡量增加你的「觀眾」在小咖啡館唱歌的人賺錢一定比不上為大唱片公司錄唱片的人。地方商人不會比全國性商人賺錢多。 6找出一種需求然後滿足它，社會越來越復雜，人所需求的產品和服務越來越多，做先發現這些需求而且滿足他們的人，也是最先成為富翁的人。 7要敢採用新的產品和方法，它們會帶來新的財富。 8如果你受過專業教育或有特殊才能，要充分利用它。9著手任何事前，先做研究，可以節省許多時間和金錢。 10與其一直都想發大財，不如想像如何改進你的事業。事業進行順利，財富就會跟著來。 11可能的話進行一種家庭事業，那樣可以減少費用，控制也比較容易。 12盡可能減少開支，但不能犧牲你的品質，否則你等於慢性自殺。賺大錢的機會不大。 13跟同行朋友維持友誼，他們可能對你很有幫助。 14把盡量多的時間花在事業上，你必須先犧牲一點家庭和娛樂，直到事業站穩為止。 15要敢自己下決心。 16要敢說實話，拐彎抹角只會浪費時間。 17要敢承認自己的錯誤，犯錯不是罪過，犯錯不改才是罪過。 18不要因為失敗就裹足不前，失敗是難免的也是有價值的，從中可以學到正確的方法。 19一旦發現某種方法行不通，立即把它放棄。 20不冒承擔不起的風險。 21連續投資，不要讓你的利潤閑著。 22請一位高明的律師，他會替你節約更多的金錢和時間。 23請一位精明的會計師。 24請專家報稅，一位高明的稅務專家可以提你免很對稅。 25保持健康心理很心靈平靜，否則再有更多的錢也沒什麼用。