Ⅰ 是否可通過公證處證明婚前房產屬於夫妻共有財產
要想獲得婚前房產屬於夫妻共有財產，是需要雙方達成協議書，並簽字加上公證。。。
因為婚前房產是屬個人財產，發中果要想獲得雙方共有財產，就必需雙方簽訂一個雙方共有房產的協議，再進行公證。
如果要在房產證上加上名字，就需要這協議書和公證書，加上其它應有手續一並到房管局（房地產管理局）支產辦理房產證加名字。
Ⅱ 婚前房產可以通過婚前財產公證變為夫妻共同財產嗎
婚前房產可以通過婚前財產公證變為夫妻共同財產。
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
Ⅲ 婚前財產的公證 夫妻婚後共同擁有婚前財產
和父母共同擁有的房子，如果只登記在你自己名下，可以公證為共同所有。如果房產證上有父母的名字，必須房產證上有名字的人全部到公證處辦理。你男朋友那邊也是一樣的。
另外，一方提出離婚，共同財產歸另一方所有，這種「提出離婚=凈身出戶」條款是典型的限制離婚自由的條款，違反婚姻法規定，絕對無效的，即使做了公證也無效。同理，一方提出離婚給對方巨額之類的條款也是無效的。
公證處的材料問題，建議在網上搜一下你們當地的公證處，然後打電話過去跟公證員預約，需要帶什麼東西公證員會告訴你們。另外像你們這種涉及大額財產的公證，會有一定的公證費用，要做好准備哦。
Ⅳ 婚前房產沒做公證，婚後屬夫妻共同財產嗎
1以購買時間為准,如果簽定購買合同並交納首付款時,如果沒有結婚就是婚前財產,配偶對房產無權利,只能就婚後還貸部分主張權利
2如果是婚後購買就是夫妻共有財產,不用特別約定
3如果是一方婚前財產,那個人就可以處置,如果是夫妻共有財產,必須夫妻雙方處分
4如果你有擔憂,只要拿身份證 戶口本 房產證 結婚證到公證處辦理夫妻財產約定 ,約定為雙方共有就可以了.450元公證費,沒有過戶的費用
Ⅳ 婚前房產公證為夫妻共有，費用是多少，需要什麼證件~
建議是，你倆拿著身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，到該住房所屬房管部門，辦理加名字手續，重新辦理你倆人姓名房產證，就可以。沒有任何稅費繳納，只有幾百元工本手續費。
如果辦理公證，需要交納評估費千分之六，公證費是房價2%。劃不來。
Ⅵ 婚前房產做公證算夫妻共同財產嗎
婚前房產，屬於一方房產，不算夫妻共同房產。
一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況：
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為准。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。
這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。
二、強烈建議去作婚前財產公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的；
2、婚前雙方（包括雙方家裡均有出資的情況）共同出資購房的；
公證為共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。
三、辦理婚前財產公證的程序：
辦理公證屬於公證處的業務，據了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同，所以，要咨詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。
如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先准備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
Ⅶ 婚前房產公證為夫妻共有，費用是多少，需要什麼證件
婚姻與房產：
最新婚姻法司法解析規定，如果男方在婚前付首期，房產證登版記在男方一人名下，就權算婚後共同還貸款，房子只歸一人所有，因此決定對於保護自身權益是很明智的。先說明一下，一般產權證不是在銀行，而是是房產所在區域的產權中心，銀行持有的也是他項權證。想要在房產證上加上名字（或擁有一般權利）有三種方法：一是還清銀行貸款，辦理注銷抵押手續，再憑房產證到產權中心申請變更登記，這方法的經濟負擔較大；二是夫妻雙方協商一致，並經貸款銀行書面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關資料到產權中心申請變更登記，這種效果相對方便，但有個別銀行不允許增加貸款人。三是夫妻雙方簽訂一份贈與合同或者一份約定房屋權屬的協議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產權證變更登記，但弊端是萬一日後男方私自將房產轉讓，女方權利得不到保障，只能向男方追討售房款。
Ⅷ 婚前房產是男方他叔的名字,怎樣公證才能變成夫妻共同財產
婚前房產證上是男方叔叔的名字，此房產屬於男方叔叔所有。
男方叔叔可以簽一份贈與協議贈與你們，當公證機關進行公正。