『壹』 一層門市原來有一個出入門因為分戶將窗戶改成門可以辦理房產證嗎
1層門市不能因為更改一下門窗就可以辦理房產證。
『貳』 窗改門的二手房都需要什麼手續
買二手房需要以下手續：
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；
簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)；
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；
買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 立契 房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契；
繳納稅費 稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 辦理產權轉移過戶手續 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證；
銀行貸款 對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放；
打餘款完成交易 買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
『叄』 沈陽房屋窗改門有手續和沒手續動遷有什麼不一樣嗎窗改門歸哪個部門管
沈陽的窗改門手續已經有小二十年沒批過了，早已停止辦理。現在哪個部門都辦不下來。最早的手續也是歷史遺留問題，沈陽市2015 《沈陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》(以下簡稱《辦法》)由市政府第十七次常務會議審議批准，已於2015年2月1日起施行。
《辦法》共五章五十一條，主要規定了立法目的、徵收決定、補償標准等方面內容。《辦法》一方面提高補貼面積標准，徵收建築面積低於50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，選擇貨幣補償的，補貼面積部分按照市場評估價格計算。選擇產權調換的，原建築面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。同時，《辦法》細化了停產停業損失補償標准，規定徵收非住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，按照被徵收房屋房地產市場評估價格的6%一次性給予停產停業補償。
值得一提的是，利用地面一層住宅從事經營房屋即通常所指的「窗改門」多是歷史原因形成，房屋在產權登記上是住宅，但往往有工商執照和稅務登記，考慮到依法納稅，合法經營等因素，對於符合條件的應當給予合理補償。《辦法》第四十條規定：對利用地面一層住宅從事經營房屋符合條件的經營部分，選擇貨幣補償的，可以按照經營性非住宅房屋房地產市場評估價格的70%標准補償，將「暗補變為明補」。也就是說，有手續的窗改門動遷時給予平均評估門市價格70%的補償。
沒有手續的，還是按照附近普通住宅評估價格給予補償。
值得一提的是，沈陽沿街一樓基本都窗改門了，但是有相當大一部分都是屬於先斬後奏，生米做成熟飯的做法。也就是說先窗改門，然後讓行政執法或者城管部門過來，罰款，下達行政處罰決定書後，基本就不再管了。這樣過了十年八年也沒人提這事了，房子🏠再倒幾手，原房主基本就找不到了。這樣的窗改門，動遷的時候政府部門是不認的，門斗子按照違建處理沒有補償，窗改門房屋還是按照普通住宅給予補償。所以，有手續很重要。
『肆』 臨街住宅住房窗改門需要什麼手續
只要你的改動不影響整棟樓的安全，物管同意就可以了。
『伍』 有窗改門手續能辦營業執照嗎
理論上是不能辦理的，因為無法提供窗改門合法手續的話，無法證明你有使用窗改門的權力！交了罰款不代表你的窗改門就合法！
但是你可以用你整個房子的產權證明來辦理，住宅是可以辦營業執照的，只是單獨把窗改門那一塊拿出來辦理執照是不合法的。
『陸』 你好:窗改門要什麼手續,怎麼辦的。我是小產權
房子結構一般不能隨意改動，窗改門是否屬於違建
窗改門是屬於違建，我國對合內法建成並交付使用的房屋容，禁止下列行為：
（一）在承重牆體上拆扒洞口，擴大房屋承重牆上原有的門、窗尺寸，在承重牆體上拆扒孔、槽，拆除連接陽台的砌體、混凝土牆體；
（二）違反原始設計，在屋面、樓面、陽台、雨篷上增加對房屋安全有影響的荷載；
（三）其他損害房屋結構安全行為。
根據第六章法律責任：有上述行為並損害房屋結構安全的，予以警告，責令立即恢復原狀；逾期未恢復原狀的，由房屋安全行政主管部門強制恢復，所需費用由責任人承擔，並對個人處1000元以上2000元以下罰款，對單位和其他組織處2000元以上1萬元以下罰款。
『柒』 一樓窗戶改門影不影響辦理房產證
你好，一樓窗戶門是不會影響辦理房產證的，但需要通過審批通過的，謝謝 望採納
『捌』 90年辦的窗改門手續，18年買的產權，現在窗改門手續還有效嗎
辦理手續很麻煩首先要佂得上下左右鄰居的書面同意,社區簽字,城管簽字,建築設計部門審批。在《建築法》、《消防法》和《建設工程質理管理條例》等都有相關規定：改建涉及到改變房屋的結構、承重狀態及消防安全方面。必須在徵得業主委員會同意後向相應主管部門報批，涉及到建設主管部門、消防部門等。未經報批同意私自改建屬違建，主管部門有權依法責令其恢復，如果屬不能恢復的可能對建築造成既定損害或存在安全隱患的要依照技術部門出具的設計進行處理。
『玖』 是否可改動房產證裡面外牆門窗的位置或增加外牆門窗的數量
你好,房產證裡面的外牆門窗的位置和尺寸數量這個改不了的.
『拾』 房產證是什麼樣子的，是一本的，還是一張紙的
本子，跟畢業證書是一樣樣的