買房產權70年什麼意思

Ⅰ 買房子的時候都有說房子的產權只有70年，是什麼意思啊

現在一般很少能有房子到70年。
買賣的話,年限不變只是房產證更個名字。目前,我國沒有明版確的法權規規定產權到期後具體的管理辦法。但是,根據《物權法》第一百四十九條規定:「住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。」
國家尚未出台《物權法》細則對「自動續期」作出更權威的解讀,目前該細則正在上報討論中。
我們可以理解「自動續期」這個關鍵點,字面上理解,這應該是指產權人無需特別辦理手續,免費的,延續所持有的產權。而且法律的制定有一個前提「建立是不損害百姓利益的基礎上」,所以我覺得會有一個比較合理的解釋。
至於非住宅建設用地,主要是商業用地和工業用地,則應該續交一定的使用權費用才能繼續享有使用權。
土地使用權政策是上世紀我國處於經濟發展的特殊時期,過去,土地財政收入對國家經濟發展的支持比例非常大,各項基礎設施建設的費用也有很多出自土地財政收入。目前我們國家經濟發展已經上了一個新的台階,財政收入結構也在逐漸調整,因此,我們有理由相信,至少是住宅用地的使用權,應該不會讓老百姓再繳納任何費用了!
建議您可以關注一下當地房屋土地使用權到期是如何處理的,可以知道國家新的政策是如何制定的

Ⅱ 買房說房子是70年大產權，是什麼意思，對我有什麼影響

70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。

教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。

土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

(2)買房產權70年什麼意思擴展閱讀：

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

Ⅲ 買房70年產權是什麼意思

產權70年，來是這塊房子的土地使用源年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的。

Ⅳ 買房子說的產權70年是什麼意思

產權70年是指開發商在開發建樓前對土地的使用年限審批為70年，他與你所購買的產權沒有什麼關系，因為如果房屋遇到拆遷要按當時的拆遷價及地段給予返還或就地安置。

Ⅳ 房子產權70年是什麼意思

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的專總和，即房屋所有屬者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

(1)國家所有住宅;

(2)勞動群眾集體所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

Ⅵ 買房子產權70年什麼意思，70年以後呢產權70年是指

從你的描述來看，買房子的時候產權都是70年。所謂的產權70年是房子在拿到蓋房證之後開始算起，等你拿到房產證的時候，實際上已經過了好幾年了。

Ⅶ 房子產權70年是啥意思70年後咋辦

1. 房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限版為永久，而土地使用權根據有權關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
   土地使用權和房屋所有權的區別。

2. 土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

拓展資料:

1. 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

2. 因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

Ⅷ 房子的產權70年是什麼意思70年以後就不是自己的了嗎

買房子過來70年產權是自己的。

1、這個70年指的是土地的使用年限，在我版國70年的使用年限是住宅用地的年許可權，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就會回收土地並賠償產權人。

2、我國《物權法》對於70年產權到期之後的後續問題有明確規定。《中華人民共和國物權法》第149條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

3、此外《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中第三十九條規定「土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。」

4、而對於屆滿之後的相關手續，第40條和第41條分別作出規定「土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。」;「土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。」