領房產證後如何祝賀

㈠ 領房產證時需要注意什麼

領房產證時需要注意的有：

1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。

3、核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。

4、索要繳納稅費的正式發票。

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房產證的作用：

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

㈡ 拿到房產證後怎麼發朋友圈的說說

1、今天拿到人生中第一個完全屬於自己的房產證，突然覺得生活還是有期待的。回

2、今天是個好日子，答在結婚紀念十一周年之際，順利拿到第二套房子房產證。

3、今天拿到了房產證，我人生中第一套屬於我自己，我名字的房子。

4、拿到房產證了，證上寫著自己的名字，心情倍好，一切都會好起來，這是三十歲之前送給自己的禮物。

5、拿到了人生中第一本屬於自己的房產證，默默許願我要健康工作五十年！

6、終於拿到房產證了，爭取兩年內買二套房！

7、終於辦完所有手續拿到房產證了，今天變成了一個有房子的人。

8、人生第一次一次性拿到這么多房產證雖然有壓力但是還是很開心的好好努力。

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拿到房產證的說說文案：

1、入住兩年才拿到的房產證，這個證可真的有點貴啊然而我還是想多要幾本。

2、等了好久終於等到今天拿到了人生中第一個房產證希望第二個不要讓我等的太久哦。

3、辦理過戶登記了，三天後拿到房產證。真不容易，要感恩。好好生活。

4、終於拿到房產證了。戶口也遷好了。今天值得高興的日子。

㈢ 贈與的房產如何辦理房產證

申請條件：
年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力；
有良好信用記錄；
有工作收入且具備還款能力。
申請材料：
身份證明資料：居民身份證或者軍官證復印件；
工作及收入證明資料；
其他財力證明：如房產證復印件、汽車行駛證復印件、存單復印件等。
【房屋贈與的條件 】房屋贈與的條件 1、房屋贈與關系的主體資格需適合 作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據有關法律設立，企業應當經工商管理部門登記注冊領取營業執照，社會團體需經民政部門的審核批准;作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對於受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。 2、贈與人對房屋應當具有所有權 房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現，僅對房屋享有佔有權、使用權的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經營管理權，國有單位對其房屋享有佔有、使用和依法處分權。 3、不得贈與的房屋 對禁止贈與的房屋，法律作了下列規定: (1)以出讓方式取得土地使用權的房地產，不符合法律規定條件的。根據有關法律規定，以出讓方式取得土地使用權的房地產贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得土地使用權證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與。 (2)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權利的房屋。 (3)依法收回土地使用權的房屋。以出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限屆滿或者根據社會公共利益而提前收回土地使用權的房屋不得贈與。 (4)未經其他共有人同意的共有房屋。 (5)權屬有爭議的房屋。 (6)房屋已經被設定抵押未經抵押權人同意的;房屋設定抵押後，房屋所有權人不得隨意處分房屋。如果徵得抵押權人同意，房屋所有權人才可以贈與房屋。 (7)未依法登記領取權屬證書的房地產。城市房地產管理法和有關法律法規規定，當事人應當依法辦理房地產權屬登記手續，領取房屋所有權證書，未登記領取權屬證書的房地產禁止轉讓。

㈣ 慶祝客戶拿到房產證祝福語

慶祝客戶拿到房產證祝福語:

恭喜恭喜，新居到手。

㈤ 領取房產證前到房管局簽名是什麼意思

需要，房產證上的人都必須要到場簽字。

房產證辦理流程是：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(5)領房產證後如何祝賀擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋。

只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

㈥ 朋友入住新房,怎麼說祝賀語

1、陽光明媚好心情，東風送情吹不停，喜遷新居全家樂，德昭鄰壑福氣多，回才震四方財源闊，喜答氣臨門紅勝火，家和業興剩快活，恭祝喬遷天天樂。

2、新的環境，新的嚮往；新的房子，新的暢想。新的人生，新的感受，新的祝福，新的問候。祝你喬遷幸福，年年發財。

3、喜聞喬遷新居，喜訊千里傳送，小窩今日變闊，舊房今日變新，送上簡訊一則，願祝招財進門，順祝進寶到家，還祝紫氣籠罩，更祝幸福節節變高。喬遷大吉。

4、為你祝福，為你歡笑，在你喬遷的今天，只要你笑臉與明天的陽光一樣燦爛！我也跟你一樣的歡騰、快樂！

5、生活精彩常常有，換個地方喝小酒，不同風景都來瞅，喬遷大喜熱鬧守，平安幸福緊緊摟，送完祝福不想走。祝喬遷大喜！

6、喬遷可喜可賀，簡訊送來贊歌，一贊高樓豪舍，熠熠生輝巍峨，二贊親朋貴客，名望尊崇顯赫，三贊新居陳設，品味典雅別特。恭祝朋友喬遷快樂！

㈦ 領房產證會收到怎樣的簡訊

一般都是這樣的「某某市房地產管理局溫馨提示：您的房屋登記業務已辦結，請您持身份證及收件回執單到領證窗口領取。」

㈧ 領取房產證的回執單上寫了什麼

回執単是指辦證機關收取申請人的資料清單，也算是一種收條和領證的憑據。我們這里規定的時間是：從受理之日起20個工作日內辦結！