阿里房產拍賣成交有多少

1. 我在阿里法拍房拍得一套住房。請幫忙解答一下問題

法拍房5大風險如下：
拍賣程序風險：1.首封執行權優先
2.抵押權優先執行
3.刑事案件優先
4.拍賣操作風險
標的權屬風險：1.房地產土地是否一體？
2.房產證件是否齊全
交易成本風險：1.拍賣成交涉及的費用
2.拍賣過戶涉及的稅費
3.拍賣房產的資金成本（7-15天全款集齊）
4.拍賣房產的時間成本
標的固有瑕疵：1.房產的結構瑕疵
2.房產的採光瑕疵
3.房產是否為凶宅
成交交付風險：1.房屋是否有佔用
2.房屋是否有租約
3.物業交付的欠費
但是法拍房很安全，法拍房是由法院強制執行過戶，以上問題最好還是找專業人士為您做。

2. 請問：在阿里上買拍賣房子，是已出價次數多佔優勢，還是直接價格占優勢

出價次數多能代表什麼，當然是價格為重。

3. 在阿里拍賣了一套房子告知要交一筆二十幾萬的土地增值稅有這個說法嗎

一般情況下，拍賣標的的詳情頁，會有該注意事項，上面會對未標明的費用或可能產生進行闡述，比如拍賣車輛，如果有停車費會進行說明，如果頁面未說明，拍賣成交後才講明的，可以咨詢相關律師進行答疑

4. 為什麼阿里房產拍賣要求單獨所有

如果不想被拍賣，那就要盡快還清款項，至少也要提供可行的有財產擔保的還款計劃。

5. 阿里拍賣的房產,400萬成交價,要交多少錢的稅

看具體的地區政策和房屋面積和使用性質，還有買房和出讓方是公司還是個人。專

以長沙的住宅為例，屬如果出讓方和買房均是個人，400萬成交價，面積肯定大於90平，買方是首套房，稅費是1.5%+3%為4.5%；二套房為4%+3%為7%；如果房產證不滿2年，需加5.6%的增值稅。稅費在18萬到50.4萬之間。

6. 阿里拍賣中的房產拍賣靠譜么

阿里的資產拍賣屬於網路司法拍賣，其中的房產拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規定的時間內繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

(6)阿里房產拍賣成交有多少擴展閱讀：

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；

嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策； 因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

7. 阿里拍賣的房產拍賣怎麼樣拍得後 有沒有保障啊

上周的一套學區房拍賣非常火爆的，地段好，交通方便，其實你擔心的問題我也是很擔心，怕有糾紛之類的，那就很麻煩了。

8. 阿里拍賣上的房產拍賣流程是什麼啊

網路司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委託使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委託方與被委託方需到處置機構現場辦理委託手續。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平台規定，阿里規定是競拍結束前都可以交保證金，有些平台要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數額由法院確定，按法律規定不得低於評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低於百元的標的不收保證金。另外申請執行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網路競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網路平台競拍規則，注意起拍價，加價幅度，出價規則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規定，在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。

這是為了防止在最後時刻出現秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規則是法律規定，所有平台都需遵守。另外依照司法解釋，網路司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統現場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規定不少於兩人參與競拍才有效。網路司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規定不得低於評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委託人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應注意是否存在優先購買權人，標的為不動產的優先購買權人通常是不動產的承租人。

4、競拍成功

競拍成功後，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然後競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束後的7~15天內。

打款後一般十個工作日左右聯系法院或等法院聯系簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，自行辦理過戶手續支付及交割。

5、競拍失敗

傳統現場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網路競拍，如果是通過第三方支付平台退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。

(8)阿里房產拍賣成交有多少擴展閱讀

阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。

到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「賬單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。

從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平台的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。