沒房產證的房子如何贈予

『壹』 無房產證的房子，怎樣寫贈與合同才有效

無房產證的房子，怎樣寫贈與合同都沒有效。
沒房產證，怎麼證明原房主合法擁內有該住房產權？不能證容明是他合法擁有的住房，寫啥也不行。
舉例。我也沒有那房子房產證，我可以和你寫一份贈與協議，把房子贈與你嗎？你本地市府大樓，你也沒有房產證，你可以把市府大樓寫一份協議，轉讓，贈與，買賣給他人嗎？

『貳』 沒有房產證的房子想贈與他人，如何辦理才有效

是不是
公租房
？沒有
房產證
就沒有
處分權
，要取得房產證才可以贈與並過戶，是公租房的，可以協議贈與並辦理公證。

『叄』 無房產證的房子怎樣辦贈與才有法律效力

沒有房抄產證不能辦理贈與手續。
辦理房產贈與手續的具體步驟是：
(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
(三)贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。

『肆』 沒房產證的房子能贈與給父母嗎

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也版不能房產過戶，因權此不能房屋買賣和贈與的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

『伍』 如果房子沒有房產證可以贈予嗎要些什麼手續和證明

贈與是必須公證的，沒有房產證就不能辦理贈與公證。
如果贈與妻子，就寫個協議行了。

『陸』 沒有房產證的房子可以做公證贈予子女嗎

不可以。

一、沒有房產證，就意味著房產不屬於贈與人；除非，房產已經購買，尚未取得房產證，但有房屋買賣合同，就可以贈與給子女，要變更合同主體。

沒有房產證的房子一不可以買賣，二不能辦理公證，唯一能做的就是雙方簽訂一個合同，明確在房產證和土地證都只有一個總的的情況下，你出資擁有了其中的某一層。

二、房產證辦理流程：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(6)沒房產證的房子如何贈予擴展閱讀：

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。

國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。

各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。

『柒』 沒有房產證想把房子贈送給弟弟需要什麼證件。

根據房屋登記辦法要求：沒有登記（肯定沒房產證）不能產生物權變動效力，通俗的講，就是沒有房產證不能過戶，即使辦理了贈與公證，受贈人也無法取得房屋產權。但贈與是有效的，等原房主辦理好房產證後可以申請辦理贈與過戶手續。
如果是回遷房沒有房產證，不能辦理贈與手續。
因為贈與房產是要做公證的，受贈人需持公證書等資料辦理受贈人名字的房產證。而沒有房產證是不能做公證的，公證處無法認定房屋的真實性、合法性，受贈人也就無法辦理房產證了。

『捌』 沒有房產證的房子如何贈予給兒子結婚用

您好，僅有贈予合同，物權並沒有發生效力，如果想要確保萬無一失，還是辦理房產證，可以將新辦的房產證名字直接改成小女兒的。