房產證怎麼比例分割

① 房產證比例分配問題

婚後買的房子都是共同財產，法院判的話是一人一半！

② 辦產證時怎麼約定房產產權份額

在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會註明的，可以直接附加協議註明產權份額，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明

一、相關資料房產過戶需要准備的資料如下

1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

三、房產證上能否約定各自的份額的依據

1、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。

2、分割房產：

• 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;

• 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；

• 因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；

• 

拓展資料：

根據《婚姻法》夫妻婚後購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬於婚姻續存期夫妻共有財產。因此，不需在房產證約定產權比例。但若雙方有文字協議約定婚後各人收入與家庭開支均「AA制」時，才有必要在房產證上註明各人的產權比例。

網路-房屋產權共有人

③ 房產證可以進行分割嗎

房產證可以進行分割！
房產證的分割不是簡單地對房產進行物理分割，而是對房屋產權的擁有份額進行分割！需要原房屋產權人對當事房產的房產擁有份額進行分割確認，並到當地房產交易大廳進行辦理問詢申請、筆錄登記、錄像采證等手續後拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例！‍

④ 一本房產證如何分割

分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。

分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。

同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合並或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

(4)房產證怎麼比例分割擴展閱讀：

房地產轉移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移後所進行的房地產所有權登記。可以理解為你辦理了轉移登記，房屋就是你的了。

房地產因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、判決等原因致其權屬發生轉移的當事人，應當申請房地產權屬情況變化後的轉移登記。

房產權屬登記，是指房產行政管理部門代表政府對房屋所有權以及出上述權利產生的抵押、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。你辦理了轉移登記，房屋自然就是你的了。

《房屋登記辦法》（建設部令168號）第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

⑤ 房產證面積分割問題！

要算上分攤面積。

房屋公攤面積是指分攤的公用建築抄面積的回簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商答品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台。

房屋有三個面積。

1、產權面積：就是產權證上的面積，這個面積就是套內面積加上公攤面積；

2、 套內面積：就是產權面積減去公攤就是套內面積；

3、使用面積：就是開發商贈送的面積，加上套內面積就是使用面積。

目前來說 房本上寫的都是按建築面積算的（室內面積+公攤面積），這個不用擔心。目前交易的單價一襲般也是按建築面積算。

⑥ 簽訂購房合同時家人共同共有,辦房產證時可以改成按百分比分割嗎

不可以的。房產證上都是寫共同的名字，都是共有不可以分割。

⑦ 房產產權比例劃分如何辦理

首先以協議分割為主；協議不成；最後按照規則來！如果是婚前共有財產，離婚時就按登記的份額分，如果沒有登記份額：就一人一半。 如果是婚後購買，一般均分。