什麼公司交房產稅

⑴ 在什麼樣的情況下，企業需要繳納房產稅

房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人徵收的一種稅，因此企業自主擁有房產和出租房屋的情況下都得繳納房產稅。

⑵ 企業應交的房產稅計入什麼科目

房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在「稅金及附加」科目核算。

⑶ 公司所有房產需要交房產稅么，怎麼徵收

1．從價計征

房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]

（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。

2．從租計征

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

知識點4：房產稅的稅率

（二）稅率

（1）從價計征： 稅率為1.2％；

（2）從租計征： 稅率為12％和4％

註：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅。

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徵收對象：

1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

2、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

3、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

⑷ 什麼企業需要交房產稅

房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。

也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為准。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。

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稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

⑸ 繳納房產稅需要什麼文件及手續

房產稅繳納材料：
1、需要帶上申報表。
2、如何房子是自己的，業主只需要帶房產證以及身份證，需要帶上申報表，需要到稅務局去交房產稅。
3、如果房子是租的，在租房合同上沒有註明話，跟租戶無關，房產稅的交納事宜應有房東本身里完成。
4、如果租房合同上關於房產稅的說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產證、租賃協議以及付款證明。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
交房產稅流程：
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。
1、房產稅是對房屋人或使用人徵收的稅種，按年度匯總結算，可以按月或季申報後於年末統一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務局受理。
2、你們企業租用個人的房屋一般由出租人繳納房產稅，但雙方約定由租用人承擔的除外。
3、不管後由誰承擔，出租用於非居住的房屋，房產稅是按年租金總額的12％繳納，而且出租人還需要繳納年租金5％的營業稅及0．5％的城建稅和費附加，另外應該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。
4、交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明（戶口簿或身份證）、你們企業的營業執照、用於出租房屋的房產證、租賃協議，當然還包括用來交稅的鈔票。

⑹ 企業應交的房產稅計入什麼科目

根據企業會計准來則體系（源2006）的有關規定，「應交稅費」科目核算企業按照稅法等規定計算應交納的各種稅費。
對於一些不需要預計應交數的稅費，主要是：印花稅、耕地佔用稅等，無需通過「應交稅費」科目核算。
以題中四個備選答案為例，相關會計處理為：
1、印花稅
繳納時：
借：管理費用
貸：銀行存款 等科目
2、耕地佔用稅
繳納時：
借：在建工程 等科目
貸：銀行存款 等科目
3、房產稅
計提時：
借：管理費用 等科目
貸：應交稅費——應交房產稅
繳納時：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款 等科目
4、土地增值稅
計提時：
借：營業稅金及附加 等科目
貸：應交稅費——應交土地增值稅
繳納時：
借：應交稅費——應交土地增值稅
貸：銀行存款 等科目
由此可見，題中應當選擇備選答案：C.房產稅 D.土地增值稅

⑺ 企業房產稅怎麼交

房產稅不交會以拒稅、避稅、逃稅進行拘留，建議按約繳納。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
文號：國發[1986]90號發文單位：國務院 發文日期：1986-9-15
第一條房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產；
二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產；
四，個人所有非營業用的房產；
五，經財政部批准免稅的其他房產。