農村房產證過戶要多少手續費

『壹』 農村房產證過戶需要交費用嗎

一、農村房產證過戶流程：
辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請；
2、 提交相關材料；
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；
4、 實地進行勘丈、調查、公告；
5、 報國土局審核，注冊登記；
6、 發證
二、過戶費用：
由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
三、農村房產證辦理條件：
由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

『貳』 農村房產證過戶要多少錢

房屋過戶費用
1、繼承主要費用：繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3、買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿兩年和未兩五年兩種情況計算：第一種，房產滿兩年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿兩年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

『叄』 農村房產證過戶程序及費用

一、過戶程序：

1、審核當事人提供的材料是否合法、有效；

2、審核申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3、審核房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4、審核受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5、審核買賣的房地產是否已設定抵押權；

6、審核買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7、審核買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8、審核房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

二、過戶費用：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% ；

2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ；

5、印花稅：評估價*0.1% ；

6、房產證工本費：85元 ；

7、土地證工本費：105元 ；

8、交易評估費：評估價*0.3% 。

三、如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1% ；

2、房產權證代辦費：每證100元。

(3)農村房產證過戶要多少手續費擴展閱讀：

過戶須知：

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

參考資料來源：網路--過戶

參考資料來源：網路--房產過戶

『肆』 農村房產證過戶需要交費用嗎

農村房產屬於集體土地性質的，過戶不需要通過房管局等部門，所以不需要交納契稅、印花稅等相關稅費，只是需要在當地鄉政府或鎮政府交納房產證的工本費就可以了。原則上講集體土地性質的房子是不能過戶或買賣的！

『伍』 農村的房子過戶有費用嗎大約得多少錢

農村二手房辦理過戶材料及費用

集體土地上的房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

費用：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%

2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

『陸』 農村房屋過戶需要什麼手續，要交多少過戶費用

和其他商品房一樣過戶，還需要購房者戶口在該房屋所在地村委；
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證

『柒』 農村房產證過戶費用，大概多少

農村沒有產權證，過戶的話到村大隊。
需交的稅：交易稅，地產稅、（上海，北京，等大城市不交地產稅）

『捌』 農村房子買賣過戶費用是多少

網友提問：律師，您好!我想了解一下農村房產證過戶費用是多少的?謝謝。

律師解答：

農村房產證過戶費用：

(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉讓方免徵1、2、3、4項)

轉讓方：

1.征地管理費：0.75元/平方米

2.出讓金：

a.住宅用地：

a.國有：189元/平方米(城區)

45元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南)

b.集體：69元/平方米(城區，本村村民)

30元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南，本村村民)

b.商住、商業、經營性辦公用地：234元/平方米(城區)

45元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南)

c.工業用地：39元/平方米(城區)

15元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南)

3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%(由市財政局契稅徵收窗口核收)

4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%

受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本

2.印花稅：5元

3.土地權屬調查、地籍測繪費：

a.黨政機關：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。

b.企業：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。

c.事業單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。

d.城鎮居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。

e.農村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。

(二)房產稅費：

轉讓方：1.土地增值稅：按0.7%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。

2.營業稅：5%

城市建設稅：營業稅×7%(鎮區、南區5%)

教育費附加：營業稅×3%

3.堤圍防護費：0.1%(詳見注釋③)

4.個人所得稅：按3%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。 (個人自用住房5年以上免)

5.企業所得稅：3%(採用核定應稅所得率徵收辦法)

6.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免徵)

7.交易手續費：3元/平方米

8.出售以標准價(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。

9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。

10.出售撤改房，將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。

受讓方：

1.契稅：3%(由市財政局契稅徵收窗口核收)

2.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免徵)

3.交易手續費：3元/平方米

4.房地產產權證明費
：(註：房產、用地、地籍三案合一的，按核發的房產證或土地證最大面積者計算。)

a.150平方米以下:50元

b.150至800平方米:100元

c.800平方米以上:200元

5.房屋所有權登記費：住
房80元/宗;非住房550元/宗

6.印花稅：5元

7.房地產權共有(用)證：10元/本