房產局測繪要什麼

⑴ 房產測繪做完在辦理什麼手續

1、二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當地房產局業務受理大廳，找到內房產測繪單位，容憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
2、如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
3、購房人委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委託時，繳納測繪費用後，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
4、據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積，而公用建築面積分攤系數＝整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的公用建築面積等於整棟建築物的建築面積扣除整棟建築各套（單元）套內建築面積之和，並應扣除整棟樓不應分攤的建築面積。

⑵ 進行房產測繪需要注意哪些問題

1、預測中需要注意紙質圖紙與電子圖紙交接時，有必須的資料交接清單，否則出現問題，不好判斷責任。
2、預測中，需要檢查比對全部圖紙數據與電子圖紙數據，必須兩圖數據相同，不同出需書面向甲方提出數據差異表，要求確認更正數據後，方可進行預測計算。
3、確認建築區域計算規范，對准備採用的規范（被當地不動產中心、房管局、規劃建設局認可的規范）如果與圖紙計算區域計算方式不同，需與及時與甲方溝通。
4、實測時，實測數據必須與預測數據(如果沒有預測數據是就直接比對圖紙數據)與圖紙數據（如果預測也是你們做的，並且保證其正確性，可以不比對圖紙數據） 進行100%比對。對超限部分及時與甲方溝通。
5、使用製作房產測繪報告（建築部分、產權部分）的軟體與模板，需要先行與當地不動產中心或房管局相關負責部門溝通確認。

⑶ 房產測繪到底干什麼，是什麼

廣義測量學是研究地球的形狀和大小，或者其他天體的形狀與大小以及其他形態，或者微觀物體的形態與大小的一門學問。狹義的測量學是研究如何測定地球表面點的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地形和其他相關的信息單位測繪成圖，以及確定地球全部及局部的形狀與大小的學問。

測量學可以分很多類別。

按大類分：空間測量、陸地測量、海洋測量。

按專業分：地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。

按其他分比較復雜，舉例說明，如按陸地測量分，則首先是大地測量，大地測量中分控制測量、水準測量、距離測量等等，不是本書的重點。

按照上述分類，房地產測繪應屬於按專業分類的范疇，它是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。

房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。

房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。

房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

房地產基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可，並取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這一神聖而具有法律效力的工作。

⑷ 從事房地產測繪工作應該考取哪些證書

首先要考取測繪助理工程師，之後是初級，中級，高級測繪工程師
申報條件及任職年限要求
1. 中專畢業:在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定為
技術員, 再從事專業技術工作4年可認定助理工程師。
2. 大專畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定
為技術員,再從事專業技術工作2年,可認定為助理工程師。
3. 大學本科畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年, 可
認定為助理工程師,再從事專業技術工作4年可晉升工程師(中
級)。
4. 雙學士學位獲得者,可認定為助理工程師, 再從事專業技術工
作3年,可晉升工程師(中級)。
5. 碩士學位獲得者,在本專業工作1.5-3年,可認定為工程師(中
級).
6.博士學位獲得者,可認定為工程師(中級).

⑸ 房管局測繪所是做什麼的效益如何

主要從事產權面積的測量，繪制，並編制到產權證上！同時處理一些在測繪上數據及程序的糾紛！很好！同屬房監所，收入很豐

⑹ 房產局測繪

房產測繪即使在國家層面也有為國家測繪局與建設部兩家協同管理，在下面，各種測繪局、規劃局、房管局、建設局，經常有測繪局批了房產測繪資質，但房管局不認可，就沒法做房產測繪當然這樣也是為了測繪與房產的穩定，目前房產測繪尚無出台專門的法律法規，房管部門用自己早已統一了的測算標准也很正常所以，在測繪部門沒有建立一套高標準的市場准入制度前，房產部門就會用自己的測量隊總之一句話，目前的市場還很不成熟，完全放開並不現實

⑺ 辦理房產證需要什麼證件，測繪需要注意什麼

房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1% 如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上

⑻ 房管局測繪在什麼時候

商品房在你們還沒有購買之前，房產商就已經把房屋建築面積報上去了的，房產回局確實會過來衡量，但只是答抽查幾個典型戶型衡量，有的房子測出來後比實際報上去的面積小，通常房產商要麼瞞下來沒有告訴業主，要麼抵扣物業費來作為賠償；而測量出來面積超過實際上報面積的，通常都是要求業主把這些面積差額的錢補上來。一般情況下，都是在正式交房後業主才補差額的，但也有業主不肯補足差額的，房產商就想了個辦法，如果是全額付款的，就說不交房產證辦不下來，如果是貸款的就說房貸不會批，其實這些不過是他們暗中操作而已。
樓主如果有機關裡面的關系，可以亮出來，房產商向來欺軟怕硬的主，有關系的通常好說話。如果樓主沒有什麼關系的話，就可以看看銀行方面有沒有熟人可以聯系的，房產商拿房貸做借口就可以解決。如果是在是什麼都沒有，就只能乖乖交錢了，呵呵……
之前在房產業呆過，所以知道一點點，不一定完全准確，樓主可以當做參考。
希望能解決您的問題。

⑼ 房產測繪是干什麼的

是專業測繪中的一個很具有特點的分支。

房產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。也回就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和使用狀況的專業測繪。隸屬於工程測量，是工程測量專業地籍測量的一部分，後獨立為房產測繪。

房產測繪收費執行國家測繪局2002年發布的《測繪工程產品價格》，其中，住宅用房房產測繪收費標准為1.36元/平方米，商業樓用房房產測繪收費標准為2.04元/平方米，多功能綜合樓用房房產測繪收費標准為2.72元/平方米 。

(9)房產局測繪要什麼擴展閱讀：

房產測繪的委託：

（一）申請產權初始登記的房屋；

（二）自然狀況發生變化的房屋；

（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。

房產管理中需要的房產測繪，由房地產管理部門委託給房地產測繪單位。房答地產測繪成果的數據應當與房地產的自然條件相一致。房地產的自然條件發生變化時，應當及時進行房地產變化的計量。委託房產測繪的，委託人和房產測繪單位應當簽訂書面的房產測繪合同。