① 如何識別房產證的新舊，如何辨別房產證真偽
第一看紙張質量
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙就像是做人民幣的水印製作工藝其識別方法類似人民幣的水印頭像只有在光線下才能看出來水印圖案是小房子。
真房產證紙張光潔挺實用手輕抖有清脆響聲假房產證的水印平鋪就容易看見質量粗糙比較模糊紙張手感一般柔軟。
第二看房產證封面
真的房產證封面硬實有紋理摸起來有凹凸感顏色鮮艷(深紅色)字體紋理清晰醒目假的產權證則封面光滑顏色暗淡(暗紅色)封皮較軟。
第三看注冊號的凹凸感
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的呈線狀手摸起來有凹凸感假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的手摸起來沒有凹凸感。
第四 看內頁附記內容
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括產權來源和其中分攤面積等假房產證中附記通常為空白。
第五看紙和騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚騎縫章清晰可見假房產證的圖紙很薄似一般的A紙厚度騎縫章模糊或沒有騎縫章。
第六看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的XX市房產管理局行政公章假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章因為紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
第七 看防偽底紋
真房產證的底紋採用浮雕文字房屋所有權證個字字跡清晰線條光滑容易識別造假者很難做到顏色深淺色彩的統一。
第八看微縮文字
真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線在放大鏡底下則清晰可辨假房產證則字跡模糊不易辨認微縮的文字是房屋所有權證拼音的縮寫FWSYQZ。
第九看防偽底紋
本證書面頁採用房產證專用浮雕底紋真產權證底紋的浮雕字立體感強線紋清晰假房產證的底紋由於是掃描復制的線條臃腫或有斷線。
第十看防偽團花
本證書封二團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術這部分也會模糊不清。
② 房產證上的是老地址，現在那座宅子地址已經變了。
你好！
不知道你具體要開什麼證明，如果只是證明房子地址的話可以去所屬房管局查一下
打字不易，採納哦！
③ 聽說要換房產證了.那舊的怎麼辦什麼時候開始換
一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；版2、 詢問並受理權；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。
④ 農村老房子怎麼查找房產證
去不動產登記機關查一查。
⑤ 房產證是舊地址怎麼入戶
兩者是無關的，戶籍信息應以戶口本登記的為准： 1、根據我國《戶口登記條例》第6條的規定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口，符合條件的前提下，戶口是可以遷移的； 2、當事人的房屋所有權，以房屋產權登記證上登記的准
⑥ 如何區分新老房產證
新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三版種：即《房屋所有權證權》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。其次，權證印製質量上乘。封面為紅色（他項權證為藍色），印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等。第四，規范了發證機關和用印。
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⑦ 老房產證和土地證 "地址"不一樣,,,怎麼辦新房產證
老房產證：A村土地證：B村 全部手續都弄完了，就差去鎮辦新房產證，，但鎮里不給辦，說很多人都是這樣一直拖著。 難道政府都是這樣一直拖的嗎，難道沒解決方案！！！！！
⑧ 老房產證地址跟現在地址名稱不一樣買賣時房產證不變座落地址可以嗎
不一致肯定有問題的但是有一種情況，就是開發商拿地的時候的地塊名稱與現在同地塊的叫法不同，這個可以。或者過程中有更名但房產證不變可以
⑨ 房屋所在的老地址變了，房產證上的地址必須要更改嗎不改會怎麼樣
房屋的地名發生變化，除為了規范統一地名管理外，主要是我市城市化進程加快產生的客觀現象，目前全市各區都有此類情況。但市民可放心的是，房屋所在地地名發生變化後，不作相應地名變更的房產證仍然有效。因為房管部門對於房屋產權的管理，不僅僅是對單一的地名坐落管理，還包括對房屋的權屬、地號、狀況和產籍的管理。一套房屋可能會產生前後幾個地名，但其地號是唯一的。
不過，為了便於房屋交易買賣，如果你所在的地區或者樓排幢號發生了變化，最好及時更改房產證上的地名坐落，而且手續辦理也是相當方便的。產權人只要攜帶房屋所有權證原件，以及經地名管理部門核發的門牌證復印件（校對原件）、身份證復印件（校對原件）、市房產交易產權登記申請表，到市房管局房產辦證大廳，就能直接變更，並可當場辦結（門牌證可向所在地區的地名辦領取）。若產權人是已婚的，經夫妻雙方協商同意後，同時提供產權變更為夫妻共有的報告、身份證明及結婚證明復印件（夫妻共同到場並校對原件），然後經12個工作日，房管部門為其配偶頒發房屋共有權證。如果產權人本人不便來辦理房產證上的房屋坐落變更，可出具書面委託書，並將身份證、房產證、門牌證原件交給受託人，由受託人前往辦理即可。