什麼是房產三抬

Ⅰ 什麼是房產的契證

1、房產契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。新購商品房在辦理房產證之前需要繳納契稅的，繳納完契稅才能出契證的。

2、在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准。

3、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

4、《 城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度， 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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房產契證的重要性：

1、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關徵收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。

2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

Ⅱ 房子三證是什麼

一、房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

二、房屋所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

三、房屋所有權有以下特點：

1. 房產證只能由房地產主管機關發放。

2. 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3. 房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4. 房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

四、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。

五、它的特點：

1. "契證"由縣級契稅徵收機關統一向納稅人開具，作為農村地區契稅納稅人的完稅憑證。徵收機關不得向納稅人收取包括"契證"工本費在內的任何費用。"契證"工本費從提取的契稅徵收經費中開支。

2. "契證"由各省(自治區、直轄市)契稅徵收機關按總局下發的樣證格式統一印製。證內各欄目尺寸大小、字體規格及紙張的底紋圖案等，可由各地根據需要自定。有關的管理辦法由省級契稅徵收機關制定。

六、國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

Ⅲ 什麼是房產三抵和轉單有什麼區別

房產三抵:一抵是第一次抵押 二抵是一抵未還清又再次抵押,三抵同理。望採納

Ⅳ 房地產一共分為幾個級別,分別是什麼

一般分為四個級別：
房地產一級市場是指土地使用權的出讓，即國家通過土地管理部門將城鎮國有土地或者將農村集體土地徵用為城鎮土地後出讓給土地使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。可稱之為土地的買賣市場。

房地產二級市場是指土地使用權出讓後的房地產開發經營，即土地使用通過開發建設，將新建成的房地產進行出售的市場，一般指商品房首次進入流通領域進行交易而形成的市場，它是房地產的增量市場。可稱之為新房的買賣市場。

房地產三級市場是指投入使用後的房地產交易，以及抵押、租賃等多種經營方式，即購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。可稱之為二手房的中介市場。

房地產四級市場是指房屋銀行，房屋銀行從字面上理解即是以房屋為經營對象的機構。之所以稱為房屋銀行，是因為其在業務開展形式等方面與商業銀行的運作具有某些類似之處，所不同的是商業銀行經營的資產是現金等金融資產，而房屋銀行經營的資產是房屋。客戶可以像存錢一樣，將房屋存入房屋銀行，由房屋銀行根據存入房屋的價值付給客戶租金。除此以外，房屋銀行還有與商業銀行類似的功能，如資金結算、專業投資理財功能等，為客戶提供公開、透明、專業化、全方位的綜合服務。簡而言之，房屋銀行就是以房屋為主要經營對象，通過提供專業房屋流通、經營服務使房屋的收益和價值以貨幣形式體現出來，並通過提供服務獲取收益的機構。

Ⅳ 什麼是房產新政中的三不貸和三掛鉤啊

三不貸：

第一：土地部門,國土管理部門,查處並確認的有閑置土地、炒地倒賣的房地產企業,不予發放新的貸款。

第二：建設部門查處並認定的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的房地產商不再給貸款。

第三：挪用銀行的貸款去繳納土地出讓金,去參與招牌掛做保證金,交土地掛牌款,不增加貸款。
三掛鉤：

第一個：對於土地儲備貸款,地貸掛鉤,整治哪塊地,叫地貸掛鉤。

第二個：是間貸掛鉤,房地產商要貸款,開發商要貸款,一定是跟再建工程掛鉤,監督銷售。

第三個：房貸掛鉤,房子與貸款掛鉤,開發商銷售封閉運行,在銀行開戶,隨著賣房的進度償還貸款。

Ⅵ 穆斯林的一抬，三抬是什麼意思

是抬手的意思，有的人會在禮拜當中抬三次手，所以叫做三抬，最常見的都是抬手入拜，只此一次，所以叫一抬