現在房產過戶稅是多少錢

Ⅰ 房子過戶費要多少錢

房子過戶需要多少錢：
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
過戶
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

Ⅱ 房產過戶費房產交易稅、用大概多少錢

1評估費100元
2契稅自1-3%
3營業稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
4個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
5交易稅6元/㎡
6核檔費及工本費110元
（因地方不同費用或有差異，供參考）O(∩_∩)O~

Ⅲ 房產交易稅大概多少錢

可以賣，但是第一步，你要先把銀行的按揭貸款解壓了。
現在營業稅沒有滿兩年這一說法了，只有滿沒滿5年。

二手房交易，大體上有以下的稅費。
分有高檔住宅和普通住宅的演算法。 高檔住宅的定義（面積大於144平方，社區容積率小於1，房子的原值或評估價在某個地段超過標准）。下面我兩種都列出來。

普通住宅
賣方：營業稅：5.55%*（申報價-原值） ，滿5年可免去。
個人所得稅：1%*申報價
交易手續費：交易面積*（2.5--6）這之間可能有點波動。
中介傭金：如果有通過中介的話一般是（1%--2%）*成交價

買方：契稅：1.5%*申報價（90平方下1%，大於90小於144交1.5%，大於144交3%）
評估費：評估價*0.4%
權證費：85（我們這里是這么多）
它項權證費：85（同上）
過戶費：500左右
土地證：500左右（這些小費用可能每個地方都有點差異）
印花費：申報價*0.05%
按揭代辦費：1000-3000
交易手續費：交易面積*（2.5--6)
中介傭金：1%*成交價

高檔住宅:就三個稅費不一樣，營業稅：未滿5年5.55%*申報價，
滿5年：5.55%*（申報價-原值），個人所得稅：1.5%*申報價，
契稅：3%*申報價。其他的稅費都一樣，可以說是八九不離十。

本人從事房產中介，對這方面比較專業。樓主只要把申報價 成交價 評估價代進去算，10萬的稅費，誤差控制在2000內。 稅費的多少，主要看按多少錢去申報，而申報價通常都是小於或等於評估價。

Ⅳ 二手房的過戶手續需要交多少錢稅

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證版或不動權產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

Ⅳ 房屋過戶稅費是多少

房屋過戶稅費如下：

1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過平方米按3％。（買方承擔）

2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）

3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）

4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）

5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）

6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。

7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。

8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。

房產過戶的注意事項：

1、針對房源來說,咱們在找房源的時候一定記得要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。

2、若需要購買的房子目前還處於出租狀態,且買家並非租房人,則需提交租房人放棄優先購買權的證明。

3、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

(5)現在房產過戶稅是多少錢擴展閱讀：

繳納稅費

1、一手房屋交易:

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易：

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。

房屋交易手續費按房價1.9%交納。

Ⅵ 房屋過戶要收多少錢的稅

該房子屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅版，買方不管是否首次買都不權享受國家規定的契稅優惠、
申請根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%，不滿五年全額5.6%，賣方繳納。
自己對照一下吧~

Ⅶ 6年房產現在過戶稅要多少錢

1、商品房稅費：
契稅——成交價格（或者當地指導價格）的3%，普通住宅為1.5%；

印花稅——雙方各繳納成交價格（或者當地指導價格）的0.05%
營業稅——房產證或者契稅稅票填發時間不足兩年的，由業主繳納成交價格（或者當地指導價格）的5.5%，滿兩年的非普通住宅差額徵收，普通住宅免徵；
2、房改房稅費：
契稅——成交價格（或者當地指導價格）的3%，普通住宅為1.5%；
印花稅——雙方各繳納成交價格（或者當地指導價格）的0.05%
土地出讓金——各地規定不同，在此謹就北京市有關規定予以借鑒：當年成本價（1560原/平米）×建築面積×1%（即每建築平米繳納15.60元）；
3、經濟適用房：
契稅——成交價格（或者當地指導價格）的3%，普通住宅為1.5%；
印花稅——成交價格（或者當地指導價格）的0.1%
綜合地價款——居住不滿5年的只允許原價格出售，成交房產面積如果高於購買人經過審批面積的，對於差額部分徵收綜合地價款；居住已滿5年的，允許按照市場價格交易，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款；
4、關於個人所得稅（部分地區未開始強制徵收）
一般是房產出售的成交價格高出原購買價格之間的差額部分的20%,由業主繳納.
以上稅費除了已經說明由業主繳納的,其餘都是購買方承擔.實踐中大多是業主一方報出一個底價,由購買方負擔稅費.
注意：
各地的規定會有所不同，詳細的還是咨詢房產所在地的房地局比較好

Ⅷ 現在房屋產權過戶都要交哪些稅,要多少錢

看你房子房本滿不滿五年，滿五年90平米以下：合同價錢的1%;90-140平：1.5%；140平米以上：3% 契稅， 差額5.5%營業稅
房本沒買五年，90平米以下：營業稅是差額的5.5%，個人所得稅：1% 契稅：1%
140平米以上：營業稅是全額的5.5% 個人所得稅 1% 契稅 3%